阿勒泰市人民法院關于拍賣阿勒泰市北屯鎮阿福路舒馨家園商住樓*單元***室房產及對應地下室(對應房號為***)的公告
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定以電話/短信的方式通知申請執行人、被執行人，特此公示。
阿勒泰市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在新疆維吾爾自治區阿勒泰市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣(法院賬戶名：阿勒泰市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一.拍賣標的:
案號：(****)新****執****號
該標的物位于阿勒泰市北屯鎮阿福路舒馨家園商住樓*單元***室房產及對應地下室(對應房號為***)。標的物總樓層：地上*層,地下*層，其中地下一層為地下室，標的物位于*層。標的物建筑面積：**.**平方米；用途：住宅；房屋性質為市場化商品房，土地用途為城鎮住宅用地，使用權類型為國有出讓，土地使用權終止日期為****年**月**日。房屋布局：*室*廳*廚*衛*儲物間(自隔)，帶對應地下室(對應房號***)；朝向：南北；裝修：簡裝；建成年代：設定****年；電梯：無；所在單元為一梯(樓梯)兩戶。
標的物所在區域宗地內已達到“七通一平”：即通電、通路、通上水、通下水、通信、通氣、通暖、場地平整。小區所在區域四至：東至阿福路、南至第十師北屯國土資源局、西至空地、北至空地。
評估價：******元；起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
注意事項：
*、欠費情況：欠費情況不詳，實際情況請自行核實。此次拍賣的不動產在交接之日欠繳的各項物業、采暖、水電及相關費用由相應主體各自承擔。
房產過戶中所產生的全部稅費【包括但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用】如國家法律有明文規定買受人和被執行人在交易過程中產生的稅費按照法律法規各自承擔的,可以按相關法律規定執行,但前期應由買受人先行墊付。
拍賣成交后，以實物現狀進行交付，本次拍賣不包含室內家具、家電及可移動物品。
*、有意競拍者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，包括可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況；辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。
*、該標的展示的照片、視頻僅作參考，具體情況以交付時的現狀為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。競買人一經拍賣成交即表明對該標的的現狀已作全面了解，上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔其可能的風險。
*、特別說明：此次住房拍賣學籍等附加價值不包含在內，人民法院及拍賣輔助機構對拍賣房產內的水電暖、上下防水及供給水能否正常使用不作任何保證，請自行前往物業核實。
*、標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解戶口及學籍情況。
*、若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日至****年*月**日(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系安排時間看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅費等，按照法律規定各自承擔(被執行人承擔的稅費由買受人先行墊付)。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費均由相應主體各自承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前*日前通過拍賣輔助機構與本院聯系，本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣成交后，買受人應在**日前繳納尾款，可通過銀行付款、支付寶網上支付或者匯款到法院指定賬戶，詳細請咨詢法院：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(單位名稱阿勒泰市人民法院； 開戶銀行: 登錄后查看，帳號：***********************)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話:張女士***********
本院聯系人：薛法官
聯系電話：***********
阿勒泰市人民法院
****年**月**日
