永康市人民法院關于永康市東城萬家星悅南區房產拍賣的公告
(第二次)
永康市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在永康市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：永康市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：永康市東城萬家星悅南區**幢****室; 不動產權證號: 浙(****)永康市不動產證明第*******號(預告證明號), 土地使用權面積: *.**平方米, 房屋預告登記建筑面積***.**平方米；房屋建成于****年，房屋總層數**層，所在層**層，戶型為四室二廳一廚二衛帶陽臺，入戶為防盜門，毛坯房，室內水泥砂漿地面及墻面，天棚刷白，斷橋鋁窗(內容詳見評估報告)。
起拍價：***.**萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向永康市人民法院辦理委托手續(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到永康市人民法院辦理相關手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于競買開始前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間由中瑞信法服統一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：***-*******(中瑞信法服)；***********或搜索并訪問“中瑞信法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“中瑞信法服”自助預約看樣。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。中瑞信法服承諾就本拍品咨詢看樣服務等不向競買人收取任何費用。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。對于本次變價形成的稅費，相關法律法規明確規定負擔主體的，應由相應主體負擔。被執行人繳納交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅。稅費項目及計算請自行前往相關部門咨詢，繳納時以相關部門確定的金額為準。繳納方式：由買受人先行繳納，在支付后五個工作日內憑相關部門出具的繳納稅(費)票據向本院申請退還。有關水、電、氣、有線電視、物業費等欠費請買受人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月*日前繳入法院賬戶(請勿轉入支付寶)。
付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶。
(戶名：永康市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話： ****-********(施法官)；
標的物相關咨詢：***-*******(中瑞信法服)；***********
舉報監督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
生效裁判文書為(****)浙****民初****號。
登錄后查看“拍易貸”服務咨詢：
聯系電話：****-********/***********(市府網：******)
地址：永康市城東路***號；
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地址：永康市九鈴東路****號；
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永康市人民法院
二〇二六年一月二十二日
