眉山市彭山區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法變賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的變賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打變賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；登錄后查看界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。請意向競買人對登錄后查看輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
二、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法變賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
三、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改變賣公告、圖片、視頻、變賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。
四、本案已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的登錄后查看服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，登錄后查看服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從變賣價款中扣減。
眉山市彭山區(qū)人民法院
眉山市彭山區(qū)人民法院
變賣公告
本院定于****年*月*日**:**起**天內(nèi)(延時的除外，具體開拍時間以網(wǎng)絡(luò)顯示為準(zhǔn))在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)公開變賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的
變賣標(biāo)的物:眉山市仁壽縣視高街道大學(xué)路**號(西蜀樺苑)*幢*單元**樓*號的房產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：川(****)眉山天府新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積約：***.**㎡。
網(wǎng)絡(luò)詢價平均價：**.****萬元，起拍價：**萬元；保證金：*萬元；增價幅度：****元。
特別說明：
*、公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
*、競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
*、買受人逾期未支付變賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院將裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
*、位于四川省范圍內(nèi)的標(biāo)的物(僅限房產(chǎn))可貸款，詳情咨詢：汪女士***********。
*、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯(lián)系，并提供書面材料。
*、執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，繳納全額成交款后根據(jù)執(zhí)行部門案件執(zhí)行情況而定交付時間。
*.買受人應(yīng)當(dāng)在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。如存在為原財產(chǎn)所有人墊付稅費(fèi)的情形，應(yīng)當(dāng)在繳納完稅費(fèi)之日起十日內(nèi)向本院提供相關(guān)完稅憑證辦理退稅。如逾期未完成過戶手續(xù)，未向本院提交退稅憑證，所造成的法律后果，由買受人自行承擔(dān)。
二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在開拍前*日向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前*日向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法變賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的登錄后查看財產(chǎn)：
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔(dān)登錄后查看輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
*.第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看在登錄后查看期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系***-********、***********(李先生)、***********(王女士)；也可以關(guān)注“登錄后查看登錄后查看登錄后查看”微信公眾號預(yù)約看樣及查看標(biāo)的**視頻。
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、變賣方式
*、設(shè)有保留價的增價變賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、變賣款項(xiàng)支付
變賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看平臺將凍結(jié)競買人變賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(平臺技術(shù)咨詢：淘寶)。變賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省彭山區(qū)人民法院指定賬戶。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
*、變賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在成交次日起七天內(nèi)將變賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(戶名：眉山市彭山區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看彭山區(qū)支行，賬號：*******************)，轉(zhuǎn)賬時務(wù)必備注：“執(zhí)行案號+某某(競得標(biāo)的物名稱)余款”。變賣成交價款交清后，本院將通知買受人帶上付款憑證及相關(guān)身份材料到彭山區(qū)人民法院(地址：彭山區(qū)寂照街*號)簽署并領(lǐng)取變賣成交確認(rèn)書。
*、買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。買受人應(yīng)當(dāng)在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。如存在為原財產(chǎn)所有人墊付稅費(fèi)的情形，應(yīng)當(dāng)在繳納完稅費(fèi)之日起十日內(nèi)向本院提供相關(guān)完稅憑證辦理退稅。如逾期未完成過戶手續(xù)，未向本院提交退稅憑證，所造成的法律后果，由買受人自行承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
*、買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實(shí)物交付
變賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在變賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有變賣標(biāo)的物，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。
七、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看平臺提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，登錄后查看平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：淘寶**********(可對網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看平臺操作、模擬變賣進(jìn)行咨詢)。
標(biāo)的物咨詢電話：登錄后查看登錄后查看登錄后查看 ***-********、***********(李先生)、***********(王女士)
法院監(jiān)督電話：***-********(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
眉山市彭山區(qū)人民法院
二〇二六年二月十二日
