特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。
湖南省株洲市茶陵縣人民法院
變賣公告
湖南省株洲市茶陵縣人民法院將于****年*月*日**時起**天內止(延時除外)在湖南省株洲市茶陵縣人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看，機構名稱：湖南省株洲市茶陵縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
標的：位于湖南省長沙市雨花區古曲南路***號中隆國際御璽小區*棟*-***室的房屋及一期地下室地下室棟-****號車庫【房屋不動產權證號：*********號 車庫不動產權證號：*********號】；建筑面積：***.**㎡及車庫面積**.**㎡；規劃用途：住宅；房屋性質：商品房；房屋產權來源：購買；所在樓層：*層；總樓層：/層;租賃情況：/；詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。(注：一切以實物為準)提示：起拍價不包含家具、家電等可移動部分的資產。
變賣起拍價(變賣預繳款)：*******元；保證金：******元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(*：**-**:**點)；
*、網絡司法拍賣輔助機構：登錄后查看，咨詢電話：***********；
*、如需看樣，請在開拍前至少三天撥打咨詢電話或短信報名確認(短信報名格式：姓名+標的物名稱)。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。競價結束即變賣結束。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(即變賣起拍價：*******元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍(變)賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔。
應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理手續時先行墊付，變賣成交裁定書送達買受人后十日內至本院憑票報支(應由原產權人承擔的稅費，買受人在辦理過戶手續后，憑稅務部門發票原件向本院申請退款)。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險，由買受人自行承擔。如果涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。
變賣成交后，買受人的保證金自動轉為部分成交價款，如買受人悔拍，保證金不予退還。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日內與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、變賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶網賬號需通過實名認證)，在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內的《變賣須知》及淘寶網網絡拍賣平臺告知的司法變賣流程(變賣前必看)的相關準則。變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入湖南省株洲市茶陵縣人民法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內繳入法院指定賬戶：
戶名:茶陵縣人民法院；
開戶銀行：登錄后查看；
賬號：*******************；
注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號：(****)湘****執***號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶。請買受人繳款后聯系網絡司法拍賣輔助機構。
買受人逾期未支付變賣款余款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付變賣款余款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新變賣。買受人悔拍的，公告中公示的保證金不予退還。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：變賣標的變賣預繳款金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及變賣預繳款繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及變賣預繳款繳納手續，導致淘寶網在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的變賣預繳款，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶網網絡拍賣平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網網絡拍賣平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
法院咨詢電話：***********(執行局吳法官)
輔拍機構咨詢電話：***********宋女士
聯系地址：茶陵縣犀城大道茶陵縣人民法院。
網址:登錄后查看
此公告在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。
茶陵縣人民法院
二〇二五年十二月十七日
