拍賣公告
根據(jù)海口市美蘭區(qū)人民法院(****)瓊****執(zhí)恢****號裁定書，本院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在海南省海口市美蘭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；戶名：海南省海口市美蘭區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于儋州市東成鎮(zhèn)東成村委會(huì)萬能地村民小組面積為***.**畝、儋州市東成鎮(zhèn)東成村委會(huì)長茂老村小組面積為***.**畝、儋州市東成鎮(zhèn)東成村委會(huì)長茂新村小組面積為***.**畝的三處林地使用權(quán)上的林木及其他地上建(構(gòu))筑物的所有權(quán)。
瑕疵說明：
*、該林木及其他地上建(構(gòu))筑物為現(xiàn)狀拍賣，其他地上建(構(gòu))筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證，詳細(xì)情況見評估報(bào)告，有意者可預(yù)約親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，將都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。該財(cái)產(chǎn)成交后由法院安排交付，具體交付時(shí)間另行通知。
*、該林木及其他地上建(構(gòu))筑物所屬林地使用權(quán)屆滿期限為****年*月**日，存在欠繳土地租金的情況，具體金額尚無法確認(rèn)，有關(guān)林地使用權(quán)租賃事宜，自行向村委會(huì)了解。
*、買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)相應(yīng)稅款，具體以實(shí)際成交后稅務(wù)機(jī)關(guān)計(jì)算稅費(fèi)為準(zhǔn)。
*、可能存在不可抗力等因素，由買受人自行承擔(dān)。
*、該拍品性質(zhì)特殊，由買受人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)林木及種植物采伐的相關(guān)規(guī)定；法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，采伐及搬運(yùn)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
*、根據(jù)當(dāng)?shù)叵拶徬嚓P(guān)政策，請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院將出具成交裁定書并送達(dá)相關(guān)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)之日起歸買受人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。
評估價(jià)：********元，起拍價(jià)：********元，保證金：*******元，增價(jià)幅度：*****元。(有意競買者可在拍賣結(jié)束前于淘寶網(wǎng)繳納保證金)
特別提示：對法律、法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的一切費(fèi)用均由買受人自行核實(shí)并處理。上述所有費(fèi)用在本公告中所披露的相關(guān)信息僅供階段性參考，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前自行至相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)查詢。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。具體變更事宜競買人自行到相關(guān)部門查詢。如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任且不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。買受人需在取得本院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書后的七個(gè)工作日內(nèi)自行前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)等(注意:由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的部分費(fèi)用均由買受人先行墊付)，并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申請退付。逾期本院不再辦理，買受人可另行向被執(zhí)行人主張。特別說明:本次司法拍賣標(biāo)的物如因稅務(wù)部門等原因?qū)е虏荒芗皶r(shí)繳納稅費(fèi)的，待過戶稅費(fèi)繳納條件成就時(shí)，買受人如出現(xiàn)墊付行為的，應(yīng)另行向被執(zhí)行人主張，本院不再予以受理(意向者在參與競拍前應(yīng)充分予以考慮)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排具體看樣時(shí)間或買受人自行看樣)。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。來拍法服聯(lián)系電話：***-*******、****-********或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(開戶單位：海口市美蘭區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：****************)。(憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到海南省海口市美蘭區(qū)人民法院(地址：海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道**號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后按照流程接到通知來領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù),在拍賣款項(xiàng)交付法院后按照流程接到通知來辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù),買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-***-****、****-********或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(網(wǎng)拍咨詢)。
法院監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址：海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道**號。
海南省海口市美蘭區(qū)人民法院
二*二五年三月七日
