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江西省宜春市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)，在江西省宜春市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看戶名：江西省宜春市中級人民法院)進行公開變賣活動，變賣周期為**天(延時的除外)現公告如下：

一、變賣標的：樟樹市仁和路*號金岸銀河小區*幢*-***、*-***商鋪【產權證號：贛(****)樟樹不動產權第*******號】。

變賣價：*,***,***元，保證金：***,***元，增價幅度：*,***元。

特別提示：

*、以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費；

*、標的物無租賃，為產權方自用，目前作為“登錄后查看”使用。請意向競買人參與競買前進行實地看樣，如競買人參與本次競買視為知曉以上風險，相關利益溢損自負；

*、本房產登記在企業名下，辦理過戶手續產生的稅費有別于個人財產過戶交易，請意向競買人參與競買前自行到相關職能部門咨詢產權過戶事宜及所需交納的相關稅費。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣，但須在開拍前*個工作日向江西省宜春市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到江西省宜春市中級人民法院辦理交接手續。變賣成交后直接裁定委托人為買受人, 開拍前*個工作日無委托或委托手續不全的，競買活動認定為競買人是本人行為, 變賣成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行到標的物所在地進行看樣。 四、變賣方式。 *、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的一切稅費(包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加、企業所得稅、營業稅等)及欠繳費用按照國家相關法律規定承擔。 六、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。 七、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須提前*個工作日,向法院提交書面資料確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買，享有優先購買權。對上述標的物權屬有異議者,請于開拍前*個工作日與本院聯系。 八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。 九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：江西省宜春市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。 十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，有符合法定撤拍情形的，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。 舉報監督電話：****-******* 案件承辦人：****-******* 肖法官

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢 咨詢電話：*********** 徐 淘寶技術咨詢：***-***-****

宜春市中級人民法院 二〇二六年一月七日