關(guān)于拍賣九江市潯陽區(qū)城東工業(yè)基地*號園*-*地塊津晶城大廈不分單元****室房產(chǎn)的公告
(第二次拍賣)
江西省九江市柴桑區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在九江市柴桑區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：九江市潯陽區(qū)城東工業(yè)基地*號園*-*地塊津晶城大廈不分單元****室
二、起拍價：******元；網(wǎng)絡(luò)詢價：******.*元；保證金：*****元；加價幅度：****元。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向九江市柴桑區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起**日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，此次拍賣輔助服務(wù)費由被執(zhí)行人承擔(dān)(人民幣****元)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費、辦理二次過戶的稅費(包括但不限于所得稅、增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費、維修基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的其他費用)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)(注：買受人應(yīng)當(dāng)及時辦理過戶手續(xù)，賣方費用先由買受人墊付，后憑票據(jù)退款；買受人應(yīng)當(dāng)在收到成交裁定書**日內(nèi)來我院辦理退費手續(xù)，逾期視為放棄退費)，以及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人必須符合國務(wù)院及標(biāo)的物所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，并于開拍前自行向相關(guān)主管部門核實條件。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策(包括但不限于限購等政策規(guī)定)條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日**時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在拍賣成功*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：九江市柴桑區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號：************)。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、交房時間視案件復(fù)雜程度情況而定，遇特殊情況需*至*個月。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-******* (桂女士)
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：江西省九江市柴桑區(qū)人民法院執(zhí)行局
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
九江市柴桑區(qū)人民法院
二〇二六年二月六日
