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朝陽市雙塔區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：****://登錄后查看)進行公開拍賣朝陽某房地產公司所有的車庫、車位活動，現公告如下： 一、拍賣標的：

*、車庫一處，位于宏運鳳凰新城一期*區地下**號車庫，面積**.**平方米，有法院執行裁定書，詳情參照《評估報告書》，現狀拍賣。起拍價******元，競買保證金*****元，加價幅度為*,***元，第一次拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：注：本院不提供現場看樣，如需看樣請自行前往。關于稅費、土地出讓金、標的用途、產權年限、學區、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負。在產權變更過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。轉讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費、土地出讓金包括欠繳的，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。原產權證書作廢公告費由買受人承擔；可能存在的物業費、水、電、氣、采暖等欠費，均由買受人自行處理。相鄰關系由買受人自行協調解決。

七、對上述標的權屬有異議者，請于本標的物拍賣開始前與法院聯系。本次拍賣已通知雙方當事人；如因當事人原因無法通知的，公示滿五日視為已經通知。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。優先購買權人參加競買的，應于拍賣公告發布之日起向法院提交有效證明及交納競買保證金，經法院審查確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、拍賣競價前將競買人應繳的保證金存入人民法院指定賬戶，拍賣結束后未能競得標的者由人民法院原路退還競買人(在此期間不計利息)。本標的物競得者的保證金自動轉為拍賣成交款。

十、拍賣成交余款請在拍賣成交后*日(節假日順延)內來法院繳納或通過銀行付款方式匯款到法院賬號(名稱：朝陽市雙塔區人民法院；保證金賬號為：************************；開戶行：登錄后查看)，預期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網絡拍賣標的物后，京東網絡拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***********微信同步

法院監督電話：****-*******

朝陽市雙塔區人民法院

二〇二六年一月五日