變賣公告
烏魯木齊市新市區(qū)人民法院定于****年**月**日啟動(dòng)(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：案號(hào)：(****)新****執(zhí)恢***號(hào)，標(biāo)的位于烏魯木齊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)(新市區(qū))寧航一路***號(hào)烏魯木齊綠地城***號(hào)住宅樓***躍不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【新(****)烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******】，建筑面積***.**平方米，建造年代：****年，毛坯，本次拍賣包括建筑物(包含不可拆卸的裝置裝修，不包含構(gòu)筑物及樹木等其他土地附著物)、占用范圍內(nèi)應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
特別提醒：此次拍賣的標(biāo)的物已知欠繳物業(yè)費(fèi)*****.*元，暖氣費(fèi)****.**元(原房主拖欠的物業(yè)的，買受人可以先行墊付后通過(guò)訴訟程序主張?jiān)恐鞣颠€，人民法院對(duì)此次拍賣不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)水電防水能否正常使用不作任何保證)
評(píng)估價(jià)：*******元變賣起拍價(jià)：*******元
保證金：******元(保證金為預(yù)繳納變賣程序法定應(yīng)當(dāng)一次性付清)增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
三、競(jìng)買人須在競(jìng)買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。如需線下報(bào)名(委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請(qǐng)通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無(wú)人競(jìng)價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每次最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、特別提醒：*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；*、有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，包括但不僅限于標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)管理部門對(duì)買受人資格的要求；*、自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、暖、氣及物業(yè)管理費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況。拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、證照變更手續(xù)由買受人自行辦理，所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；*、未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)；*、請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》。
重要提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向本院、司法拍賣輔助工作機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。買受人須自行核實(shí)了解辦理過(guò)戶、交房所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。房屋拍賣成交后，辦理房屋過(guò)戶、交房手續(xù)需要一定時(shí)間，具體時(shí)間待法院通知。是否能辦理過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行向相關(guān)部門了解。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中所發(fā)生的全部稅、費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。(但前期由買受人先行墊付，如拍賣款扣除償還申請(qǐng)人的案款及執(zhí)行案件的有關(guān)費(fèi)用后，無(wú)余款。買受人可針對(duì)被執(zhí)行人承擔(dān)稅費(fèi)部分通過(guò)法律途徑追討)。買受人須自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。另標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前**日通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間,在“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，*日(標(biāo)的額在***萬(wàn)元以內(nèi)的)或**日(標(biāo)的額在***萬(wàn)元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)至烏魯木齊市新市區(qū)人民法院(地址：新市區(qū)蘇州東路***號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院地址:新市區(qū)蘇州東路***號(hào)
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系人：張先生(登錄后查看)
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-******************
輔助機(jī)構(gòu)地址：烏魯木齊市天山區(qū)中山路***號(hào)建銀大廈****室
