競買公告
保定市中級人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：
登錄后查看名下位于涿州市華瑞·卓悅城的商業(yè)門臉**號樓***鋪。
預(yù)售證書號：涿房預(yù)售證(****)第***號
建筑面積：***.**平方米(一層+二層)，
詳細信息請查看詢價報告
評估價：*******.**元
起拍價：*******.**元
保證金：******元
增價幅度：*****元(或*****元的整倍數(shù))
瑕疵聲明：該房產(chǎn)已辦理預(yù)售許可證并達到交付條件，法院不負責(zé)后續(xù)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書事宜。
特別說明：
*.納入標的物所在地限購政策的，因買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*.稅費負擔(dān)情況：按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費，所涉及的一切過戶契稅、費用按相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)提前咨詢相關(guān)管理部門，房屋前期(水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等)欠費由買受人負擔(dān)，過戶轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費用按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
*.法院展示照片及視頻僅供參考，具體以標的物交割現(xiàn)狀為準。
*.看樣需提前聯(lián)系。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織(需按當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定有購買資格)且符合當?shù)叵拶徴呔蓞⒓痈傎I。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 三、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯(lián)系。
四、咨詢及展示時間：本院已委托登錄后查看協(xié)助辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助工作。自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束止(工作日內(nèi))接受咨詢，咨詢電話：***********(齊主任)；法院不組織統(tǒng)一預(yù)展，有意競拍者可聯(lián)系拍輔機構(gòu)前往看樣，請?zhí)崆奥?lián)系法院確認看樣地點親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
五、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 六、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。
七、本次拍賣事項已通知本案當事人。
八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 九、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 十、拍賣標的以實物現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢、實地看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
特別提醒，有意者請親自到標的物所在地相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
十一、競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用及其他費用按照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。(由被執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)費用，由買受人先行墊付法院依據(jù)相關(guān)票據(jù)向買受人支付)
標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
十三、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入保定市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入本院指定賬戶(戶名:河北省保定市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************)，并于**個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)、相關(guān)部門出具的購房資格證明等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后**個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。(拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前*個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限) 重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 十五、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。 十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。 司法輔助機構(gòu)電話：***********(齊主任)
監(jiān)督電話：****-*******
本院地址：保定市天鵝中路*號
此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、工商銀行融*購、北京產(chǎn)權(quán)交易所、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)上發(fā)布。
保定市中級人民法院
二〇二五年六月二十六日
