| 白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心受珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)昭信村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社委托定于****-**-**日*:**時(shí)對(duì)昭信村衛(wèi)新隊(duì)**號(hào)魚塘*.*畝進(jìn)行公開交易,交易服務(wù)機(jī)構(gòu):白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心,該交易項(xiàng)目只允許珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)昭信村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社組織成員參與報(bào)名競(jìng)投。 |
| 一、交易項(xiàng)目基本情況 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號(hào) 單元號(hào) 占地面積 建筑面積 交易底價(jià) 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)用途 昭信村衛(wèi)新隊(duì)**號(hào)魚塘*.*畝 ************-***** *** *.**畝 *.**畝 ****.**元/畝·年 衛(wèi)新隊(duì) 魚塘水面 農(nóng)業(yè) |
| *、底價(jià)總額:*****.** 元。 *、租金/承包費(fèi)遞增方式:無(wú)。 *、標(biāo)的物的具體情況是由珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)昭信村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的,競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 |
| 二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投,按照不低于底價(jià),價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度不得低于***.** 元/畝·年,最高不得高于****元/畝·年。 |
| 三、競(jìng)投人資格條件 |
| *、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求:戶籍在昭信村年滿**周歲的昭信村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社社員。 *、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的(以戶口簿為單位)必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)(計(jì)算拖欠款時(shí)間為****-**-**日前)。 *、本次交易不接受已列入不良行為名單的競(jìng)投意向人的報(bào)名,已經(jīng)報(bào)名的,資格審查不予通過(guò)。 *、本次公開交易不接受聯(lián)合體競(jìng)投。 *、同時(shí)符合以上條件,繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。 |
| 四、交易流程 |
| *、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件; *、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等); *、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè),并等待系統(tǒng)審核(完成注冊(cè)的用戶可直接下一步); *、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金; (若已繳納保證金,報(bào)名仍不成功,請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間) *、報(bào)名成功后,等待系統(tǒng)審核身份資格; *、收到資格審核通過(guò)的短信后,準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng); *、交易結(jié)束,競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競(jìng)得資格,確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。 |
| 五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法 |
| (一)報(bào)名時(shí)間:****-**-***:** 起至****-**-****:**止。 (二)報(bào)名地點(diǎn)和方法:競(jìng)投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊,選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,填寫相關(guān)資料(提前、逾期恕不接受報(bào)名),并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單,完成網(wǎng)上報(bào)名。(提示:繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名,因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差,請(qǐng)預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名) (三)說(shuō)明: *、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次; *、自然人報(bào)名、競(jìng)投、簽約不接受委托,單位報(bào)名、競(jìng)投、簽約若委托代理人,需由單位開具授權(quán)委托書。 |
| 六、交易保證金與履約保證金 |
| (一)交易保證金繳存:各競(jìng)投意向人須在****-**-** **:**前以本人(單位)實(shí)名按要求將交易保證金*****.** 元整(¥*****.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號(hào),必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請(qǐng)保存轉(zhuǎn)賬回單,在報(bào)名參與競(jìng)投時(shí)要上傳回單圖片。(提示:*、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式,應(yīng)首選銀行卡(農(nóng)商行),其次是個(gè)人結(jié)算賬戶(結(jié)算戶)的存折,不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和儲(chǔ)蓄戶的存折,以免造成保證金無(wú)法退回;*、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金,系統(tǒng)均無(wú)法識(shí)別,視為繳存保證金失敗;*、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金,不能使用他人賬戶) (二)交易保證金的退回 *、競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的,交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還; *、競(jìng)得人的交易保證金在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。 (三)合同履約保證金為¥*****元(大寫:叁萬(wàn)元整),在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi),競(jìng)投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金,多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計(jì)利息,不抵作租金。 |
| (四)保證金的賬號(hào)信息(每宗電子交易對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)均不相同,請(qǐng)勿重復(fù)匯款到同一個(gè)保證金賬號(hào)): 開戶行 開戶名稱 賬號(hào) 登錄后查看 珠海市斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 ******************** |
| 七、違反交易規(guī)則的處理方法 |
| 競(jìng)投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的,交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理,并將其列入斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。 |
| 八、交易說(shuō)明 |
| (一)競(jìng)投意向人請(qǐng)于****-**-***:**前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競(jìng)投,超過(guò)指定交易時(shí)間,視為放棄競(jìng)投資格。(在競(jìng)價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi),只要有任何一方報(bào)價(jià),交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)*分鐘,直到*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià),競(jìng)價(jià)結(jié)束) (二)交易完成后,競(jìng)得人本人在*個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明,確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無(wú)特殊原因拒絕或*個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的,視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格,其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收,此單交易作流拍處理。 (三)競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后,因特殊情況,農(nóng)村集體和競(jìng)得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的,農(nóng)村集體和競(jìng)得人應(yīng)達(dá)成一致意見后,方可暫緩簽訂合同;因競(jìng)得人原因,在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下,未能在約定時(shí)間簽訂合同的,農(nóng)村集體將會(huì)沒收競(jìng)得人交易保證金。 (四)交易所需的稅費(fèi)由出租方(發(fā)包方)承擔(dān)。 (五)合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn),本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)昭信村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社所有。 (六)采用電子競(jìng)投交易時(shí),競(jìng)投人如需協(xié)助,可在競(jìng)投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。 (七)其他需要說(shuō)明的情況:*、在合同期內(nèi),乙方不得私自轉(zhuǎn)包已承包土地給第三方,如需轉(zhuǎn)包,必須經(jīng)村經(jīng)聯(lián)社及生產(chǎn)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)同意才可轉(zhuǎn)包,否則以違反合同處理,甲方有權(quán)解除承包合同,收回承包土地,合同履約保證金歸甲方所有;*、****年租金不足一年按一年收取。 |
| 九、合同事項(xiàng) |
| (一)合同期限:****-**-**至 ****-**-**,具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。 (二)合同金額支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。 (三)合同金額支付時(shí)間:按合同。 |
| 十、違約責(zé)任 |
| 如競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(即自成交之日起*個(gè)工作日內(nèi))未按照約定繳納相應(yīng)租金,則視為自動(dòng)放棄本次交易機(jī)會(huì),并按退包處理。并將扣除其已提交的人民幣壹萬(wàn)元整(¥**,***.**)作為違約金,此款項(xiàng)將全部歸入本生產(chǎn)隊(duì)所有。同時(shí),此交易作流標(biāo)處理,交由白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心重新發(fā)包。除了承擔(dān)違約金外還應(yīng)承擔(dān)守約方向違約方追究違約責(zé)任所產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于(律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等)。。 |
| 十一、聯(lián)系方式 |
| (一)出租方(發(fā)包方)聯(lián)系方式: |
| 出租方(發(fā)包方):珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)昭信村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社 |
| 聯(lián)系人:陳國(guó)豪 |
| 聯(lián)系電話:******* |
| 聯(lián)系地址:昭信村委員會(huì) |
| (二)交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式: |
| 交易管理機(jī)構(gòu):白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心 |
| 聯(lián)系人:魏愛莉 |
| 聯(lián)系電話:******* |
| 聯(lián)系地址:白蕉鎮(zhèn) |
| 白蕉鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易管理服務(wù)中心 |
| ****年*月*日 |