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河南省南樂縣人民法院

關于南樂縣倉頡路南側、規劃希望路西側、規劃泰和路北側建業世悅府*號樓*單

元****房產一套的拍賣公告

(第一次拍賣)

南樂縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在南樂縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：南樂縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******)，現公告如下：

一、拍賣標的：南樂縣倉頡路南側、規劃希望路西側、規劃泰和路北側建業世悅府*號樓*單元****房產一套

該房產證載建筑面積***.**平方米，權證號：豫(****)南樂縣不動產權第*******號，房屋規劃用途為成套住宅，房屋性質為市場化商品房，總樓層為**層，所在樓層為**層，四室兩廳兩衛，南北朝向，毛坯，有抵押，無租賃。

所涉房產經網絡詢價，由阿里拍賣大數據詢價平臺出具了網絡詢價報告。本次拍賣擬使用該平臺出具的房產價值為*******.**元作為本次拍賣的參考價。

起拍價：*******.**元，保證金：******元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日至****年*月*日止(法定節假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯系。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此導致的后果責任自負。拍賣不動產標的物不包含室內的家具、家電、可拆卸裝飾等物品。

六、競買人需提前了解標的物現狀及成交后相關稅費標準，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，買受人付清全部拍賣成交款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍賣交易過程中所產生的稅費依照稅法相關法律法規和政策的規定由相應的主體承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，沒有規定或規定不明的均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、本次拍賣活動已通知拍賣所涉案件的相關當事人。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：南樂縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

采用銀行付款或支付寶網上付款方式支付拍賣余款的，請在完成支付后致電我院，告知尾款支付情況。我院聯系方式見本公告下方。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

南樂縣人民法院

二〇二六年三月四日