網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
江蘇省揚州市寶應(yīng)縣人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在揚州市寶應(yīng)縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：****.**.***/****,戶名：寶應(yīng)縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
特別說明：本院現(xiàn)狀拍賣，意向購買人請務(wù)必實地查看；本院不做過戶的任何承諾；拍品已被原租戶及被執(zhí)行人改變現(xiàn)狀，被執(zhí)行人承諾在拍賣成交后恢復(fù)原狀。
一、拍賣標的：安陽市北關(guān)區(qū)中華路北段***號月星?歐蓓莎環(huán)球港商場**號樓***號不動產(chǎn)，建筑面積：**.**平方米，議價：******元。
本拍賣標的擬進行二次拍賣，當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消;當次拍賣流拍的，繼續(xù)進行下一次拍賣；均流拍且債權(quán)人不接受抵債的，則依法以第二次拍賣的保留價為起拍價進行變賣。
第一次拍賣競價時間：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)；
起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元
第二次拍賣競價時間：****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
參與競拍即視為接受案件執(zhí)行過程中，因異議、復(fù)議、異議之訴、再審等法律事由可能的導(dǎo)致撤拍、交付時間過長等，本院對此不承擔責任。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法院有權(quán)對拍賣公告等公示內(nèi)容進行修改，公示內(nèi)容以最終版本為準。
二、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
三、競買人條件：凡具備條件的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前**小時前向?qū)殤?yīng)縣人民法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到寶應(yīng)縣人民法院辦理交接手續(xù)。因未及時提交委托手續(xù)或提交委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。(特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前**小時前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。)
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負責執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布日起至當次競價開始*日前(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一組織安排看樣，其他時間概不安排看樣。
拍賣標的權(quán)利咨詢：****-********(李法官)
拍賣機構(gòu)咨詢電話：****-******** ***********(衡娟)
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，標的物位置地圖系京東自動生成，可能存在與標的物實際地址不一致情形，競買人務(wù)必實地看樣后參與競買，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財才產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。未經(jīng)特別說明，拍賣標的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)(未經(jīng)特別說明，拍賣標的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)及其附屬建筑物，比如附屬閣樓、車庫等建筑物)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)均依照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前書面向揚州市寶應(yīng)縣人民法院提出。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。
十一、拍賣競價前京東系統(tǒng)將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)繳納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在競價結(jié)束后三十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寶應(yīng)縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
十二、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。如需要貸款的，買受人請自行咨詢相關(guān)銀行是否可以貸款，并應(yīng)在拍賣成交后*個工作日內(nèi)將拍賣首付款繳入法院指定賬戶，并帶本人身份證、繳款憑證到寶應(yīng)縣人民法院執(zhí)行局簽署《首付款確認書》，之后的相關(guān)步驟可關(guān)注司法拍賣網(wǎng)站上的《*拍貸》，如若不可貸款，需全額支付。(請競買人務(wù)必先行咨詢銀行，確保貸款資格審核通過再參與競拍。若競買人競拍成功后無法貸款，從而致使拍品悔拍的，后果自負)。
十三、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣標的權(quán)利咨詢：****-********(李法官)
拍賣機構(gòu)咨詢電話：****-******** ***********(衡娟)
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：寶應(yīng)縣文津路*號
網(wǎng)址：登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江蘇省寶應(yīng)縣人民法院
二*二六年二月十日
