安徽省馬鞍山市金家莊區(qū)幸福路**號(hào)*-***室不動(dòng)產(chǎn) 司法拍賣公告
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在網(wǎng)拍平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱及證件號(hào)碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取拍賣費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，馬鞍山市花山區(qū)人民法院監(jiān)督舉報(bào)電話：****-*******。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
安徽省馬鞍山市花山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：安徽省馬鞍山市金家莊區(qū)幸福路**號(hào)*-***室不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)證明：尚未辦理權(quán)屬證書，所在層數(shù)*-*層，總層數(shù)*層，建筑面積：***.**平方米(以房屋登記簿上載明為準(zhǔn))。用途：門面房。
評(píng)估價(jià)：人民幣******.**元；
起拍價(jià)：人民幣******.**元；
保證金：人民幣*****.**元；
增價(jià)幅度：人民幣***元(以及其整數(shù)倍)。
特別提醒：房屋目前存在人員居住且無水電；因房屋無任何權(quán)屬證書，購買人需繳納巨額稅費(fèi)及其他費(fèi)用，以方便過戶；因房屋存在權(quán)利瑕疵，本院不承諾保證過戶，具體要求依照不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行過戶。租賃情況不明，需自行了解；騰空時(shí)間較長(zhǎng)，具體時(shí)間不能確定。(若因租賃關(guān)系導(dǎo)致無法騰空房屋，需另行訴訟解決，本院不承擔(dān)責(zé)任)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。本院對(duì)房產(chǎn)辦理過戶及騰空移交不作時(shí)間承諾，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。水、電、氣以及物業(yè)的欠費(fèi)，更名均由買受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位協(xié)商解決。
二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前五日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為送達(dá)。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前*日向安徽省馬鞍山市花山區(qū)人民法院辦理網(wǎng)上委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到安徽省馬鞍山市花山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費(fèi)除協(xié)商解決外，由買賣雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。其中稅務(wù)機(jī)關(guān)要求出具重置報(bào)告，重置報(bào)告的具體費(fèi)用由房屋買受人(實(shí)際接收人)承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。一
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在成交后七日內(nèi)繳入法院以下指定賬戶(馬鞍山市花山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院地址：安徽省馬鞍山市湖北東路***號(hào)馬鞍山市花山區(qū)人民法院
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
輔助機(jī)構(gòu)地址：安徽省馬鞍山市雨山區(qū)太白大道****號(hào)萬達(dá)寫字樓*-***室
輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：***********
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”同步發(fā)布。
馬鞍山市花山區(qū)人民法院
二〇二六年一月二十一日
