許昌市建安區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、我院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能，我院從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。
二、對社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕。
三、如發(fā)現(xiàn)有相關(guān)個(gè)人或其他公司冒充、假借等形式以法院名義對外宣傳、威脅、誘騙買受人或房屋所有權(quán)人或存在其他阻止正常競拍行為的，買受人或房屋所有權(quán)人可固定證據(jù)聯(lián)系本院，一經(jīng)證實(shí)本院將聯(lián)合相應(yīng)監(jiān)管部門對其嚴(yán)肅追究并予以懲戒。
許昌市建安區(qū)人民法院關(guān)于拍賣
許昌市東城區(qū)學(xué)院路以東、南海街以北奧體花城**幢東起*單元*層西戶房產(chǎn)的公告
許昌市建安區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在許昌市建安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：許昌市建安區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
許昌市東城區(qū)學(xué)院路以東、南海街以北奧體花城**幢東起*單元*層西戶房產(chǎn)。
根據(jù)評估報(bào)告顯示：該房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為**層，該房位于第*層，建筑面積為***.*平方米，規(guī)劃用途為住宅，戶型為三室二廳一廚二衛(wèi)(主臥衛(wèi)生間改為衣帽間)，空間分區(qū)及各個(gè)空間的交通流線較合理，布局較合理；入戶防盜門，塑鋼窗、彩鋁窗，室內(nèi)地面鋪木地板，墻面貼壁紙、局部背景墻裝飾，頂棚部分吊頂、部分刷乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間地面鋪地板磚，墻面貼瓷片，頂棚扣板吊頂，有水、電、通訊、有線電視、寬帶、天然氣、暖氣、電梯等設(shè)施設(shè)備。(詳見評估報(bào)告)。
評估價(jià)：******元。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
競買人是否符合過戶條件，房產(chǎn)能否辦理過戶，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢了解，買后責(zé)任自負(fù)。
土地權(quán)益面積待定。拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)可移動(dòng)的物品及其他債權(quán)債務(wù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自****年**月**日起至****年*月**日(節(jié)假日休息)接受咨詢，本院已委托“河南易和法拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“河南易和法拍”安排(未騰空的房產(chǎn)，因無法進(jìn)入室內(nèi)，無法安排看樣)。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費(fèi)，買受人承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費(fèi)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。
辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買受人先行墊付，向本院申請退還。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，在收到過戶裁定書**日內(nèi)憑有關(guān)繳納稅費(fèi)票據(jù)原件，及時(shí)向本院申請退還已墊付稅費(fèi)，本院經(jīng)審核后退還買受人已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。買受人可就已墊付稅費(fèi)另行主張權(quán)利。
標(biāo)的物所欠的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、燃等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，可自行向物業(yè)公司了解。
社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：現(xiàn)未知有優(yōu)先購買權(quán)人。若有優(yōu)先購買權(quán)人需參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但委托人和委托代理人應(yīng)于****年*月**日前向本院提交委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、拍賣保證金及余款支付：競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付拍賣保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《拍賣須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。
拍賣競價(jià)前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
拍賣余款(成交價(jià)減去保證金后的金額)請?jiān)谂馁u結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：許昌市建安區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)，請通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，如有問題請咨詢法院。
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的拍賣保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
本次拍賣房產(chǎn)登錄后查看登錄后查看可為該房產(chǎn)提供法拍房按揭貸款金融專屬服務(wù)，詳情可咨詢登錄后查看登錄后查看。
聯(lián)系人：婁經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-*******、****-*******、***********
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣價(jià)、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競買，支付時(shí)可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：*********** ***********
承辦人：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
拍輔機(jī)構(gòu)：登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。
法院地址：許昌市建安區(qū)鏡水路與魏莊街交叉口??
許昌市建安區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十一日
