特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他中介機(jī)構(gòu)，請競買人務(wù)必對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
變賣公告
重慶市黔江區(qū)人民法院將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(競價周期與延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：重慶市黔江區(qū)人民法院)進(jìn)行公開司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：重慶市黔江區(qū)正陽街道武陵大道南段**號檀香山三、四期地下車庫負(fù)*-***車位。
該標(biāo)的位于重慶市黔江區(qū)正陽街道武陵大道南段**號檀香山三、四期地下車庫負(fù)*-***，即“檀香山”地下車庫，建筑面積**.**平方米，套內(nèi)面積**.**平方米。據(jù)評估報告顯示，所在車庫共*層，該標(biāo)的所在樓層負(fù)*層，層高約為*.*米，配有電梯、樓梯進(jìn)入各樓層，車庫有*組出入口，出入口安裝有門禁。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為停車用房，土地使用權(quán)類型為出讓，裝飾裝修情況詳見評估報告。
評估價：*.*萬元，變賣保留價：*.***萬元，變賣預(yù)繳款：*.***萬元，保證金：****元，增價幅度：***元(以及其整數(shù)倍)。
本次變賣包含房屋及其占用范圍內(nèi)應(yīng)分?jǐn)偟某鲎屚恋厥褂脵?quán)以及附著在建筑物上的與其功能想匹配的、不可移動的設(shè)施設(shè)備，不含室內(nèi)可移動物品。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
重要提醒：*、有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向本院、輝昱和拍及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)；*、變賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)輝昱和拍聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
二、權(quán)屬異議
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與重慶市黔江區(qū)人民法院聯(lián)系。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輝昱和拍安排。登錄后查看聯(lián)系電話：***-********、***-***-****，或登錄輝昱和拍網(wǎng)站自助預(yù)約：登錄后查看，或關(guān)注“輝昱和拍”微信公眾號預(yù)約。
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
四、變賣方式
*、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、競買人條件
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競買，委托手續(xù)應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市黔江區(qū)人民法院提交。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市黔江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，(參拍人即為淘寶的實(shí)名注冊人)。
*、多人聯(lián)合競買的標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市黔江區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
*、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市黔江區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
*、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；(*)第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致變賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、特別提示
*、本次變賣標(biāo)的物已查封、無抵押，現(xiàn)空置，已通知案件申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人。
*、根據(jù)《民法典》第二百七十六條的規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。”該標(biāo)的所在小區(qū)業(yè)主需主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)不晚于競價程序開始日前*個自然日內(nèi)向重慶市黔江區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
*、標(biāo)的物可能涉及的其他欠稅(包括但不限于土地增值稅、物業(yè)稅等)請競買人自行向相關(guān)部門了解核實(shí)，按國家相關(guān)法律規(guī)定主體承擔(dān)。
*、據(jù)輝昱和拍工作人員在物業(yè)服務(wù)中心處了解到，具體物業(yè)欠費(fèi)無法查明，具體欠費(fèi)金額請自行詢問物業(yè)服務(wù)中心，請競買人注意。
*、該標(biāo)的權(quán)利人為：登錄后查看，據(jù)評估報告中顯示：渝(****)黔江區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號為大證，該標(biāo)的未單獨(dú)辦理相對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，變賣成交后是否可以辦理對應(yīng)的分戶產(chǎn)權(quán)證書，請競買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險及費(fèi)用。
*、據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，該車位旁安裝有積水坑抽水泵管道及消防壓力放水開關(guān)，請競買人注意。
*、據(jù)輝昱和拍工作人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，部分車位照明設(shè)備未開啟，導(dǎo)致車庫內(nèi)光線較為昏暗，請競買人注意。
*、標(biāo)的物移交時可能所涉及的水、電等所有欠費(fèi)由買受人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)。
*、司法變賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，由買受人墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分稅費(fèi)，買受人向本院提供書面申請和稅票后，本院在變賣款項(xiàng)中向買受人支付。
**、上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
**、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。
**、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院及變賣人不保證變賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
**、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前*日與本院聯(lián)系。
**、出現(xiàn)法定事由時，本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。
**、競買人報名參與變賣時，淘寶系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內(nèi)將余款繳入法院指定賬戶，詳情請咨詢法院。
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市黔江區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。
(*)司法拍賣付款教程：登錄后查看。
(*)變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
**、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由岀賣方繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費(fèi))；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；該變賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解，并由買受人承擔(dān)。
**、如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。
重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
**、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，變賣參與人在變賣競價時請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
**、按照法釋〔****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
輝昱和拍咨詢電話：***-********、***-***-****
輝昱和拍自助預(yù)約網(wǎng)站：登錄后查看
重慶市黔江區(qū)人民法院咨詢電話：何法官***-********
重慶市黔江區(qū)人民法院舉報監(jiān)督電話：***-********
重慶市黔江區(qū)人民法院聯(lián)系地址：重慶市黔江區(qū)人民法院(正陽新辦公大樓)
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市黔江區(qū)人民法院
二〇二五年十一月十二日
