公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公示。
重慶市巫溪縣寧河街道橋南街**號*-*號房屋
網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告
重慶市巫溪縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**：**時起(競價周期與延時除外)在巫溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：巫溪縣人民法院)，變賣期**天，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物(以下簡稱標(biāo)的物)：重慶市巫溪縣寧河街道橋南街**號*-*號房屋
評估價：**.**萬元，變賣價：**.****萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
據(jù)評估報告顯示：房產(chǎn)證號渝(****)巫溪縣不動產(chǎn)權(quán)第*********號，建筑面積約為***.**平方米，套內(nèi)面積約為***.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅；土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日，共有宗地面積為***.**平方米。標(biāo)的物有查封，案外人使用中(“美的智慧家”經(jīng)營使用)。證載樓層情況為名義層*層，實際樓層平橋南街一層。詳情請參見附件《評估報告》。
特別說明：
競買人應(yīng)了解當(dāng)?shù)胤课菹拶徴撸k理房屋過戶按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理。請競買人自行了解，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險。若無購房資格導(dǎo)致無法過戶，相關(guān)法律后果競買人自行承擔(dān)。
*、該標(biāo)的物為現(xiàn)狀變賣，變賣對象包括房屋本身及不可移動的裝修、裝潢，不包括其他可移動的設(shè)備、家具家電。
*、變賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物現(xiàn)狀交付，需容忍人民法院一定的騰退時間。
*、本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物面積最終以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調(diào)整。
*、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(含土地出讓金或收益金等)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)稅費，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務(wù)機關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請領(lǐng)取應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費【買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起**日內(nèi)向本院提出申請，提交領(lǐng)條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復(fù)印件、領(lǐng)條中需載明收款人開戶銀行名稱、帳號，逾期請自行向原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)追索】。
*、標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔(dān)(具體費用以交付時為準(zhǔn))，其他欠費情況，請買受人自行了解并承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證(未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對變賣標(biāo)的物完全了解并接受變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標(biāo)的物。
*、受托人提供的信息系受托人通過公開渠道收集整理所得，不代表本院立場，僅供競買人參考。看樣人也可自行向本院相關(guān)案件承辦人或者相關(guān)辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實情況。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，預(yù)約看樣請關(guān)注“泰鼎拍賣”微信公眾號，亦可致電登錄后查看人工預(yù)約：***-*******、***-********。
二、變賣流程：競買人交齊變賣價全款(即預(yù)繳款)后，取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。在變買期間內(nèi)任一競買人出價則變賣自動進(jìn)入到**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
三、變賣方式：本次變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始*日前與本院聯(lián)系。
八、競買人交齊變賣價全款(即預(yù)繳款)后，取得競買資格。變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得變賣標(biāo)的的，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如成交價高于預(yù)繳款，競得者的變賣余款須在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：重慶市巫溪縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。
九、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未支付變賣尾款的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。
重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人繳納的變賣預(yù)繳款中依法扣留保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。人民法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣價、預(yù)繳款、變賣成交價格相對較高的，競買人參與競拍或支付余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢
咨詢機構(gòu)：登錄后查看
拍賣公司咨詢電話：***-*******、***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市巫溪縣人民法院咨詢電話：***-********劉法官
重慶市巫溪縣人民法院地址：重慶市巫溪縣柏楊街道豐益路***號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
重慶市巫溪縣人民法院
二〇二六年一月十五日
