綿竹市紫巖街道東北社區(qū)五組集體經(jīng)濟房屋出租項目(第二次)交易公告
一、項目基本情況
*.項目名稱：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)五組集體經(jīng)濟房屋出租項目(第二次)
*.項目地址：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)花園街**號二樓(原一居委辦公室二樓)
*.項目概況：總面積約***平方米，共*間房屋。
*.流轉(zhuǎn)方式：出租
*.流轉(zhuǎn)價格：****元/年
*.流轉(zhuǎn)期限：*年
*.使用要求：
(*)嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益。
(*)不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準入負面清單(****年版)》規(guī)定的禁止準入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動，以及《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(****年版本)》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設、運營等用途。
(*)標的不得轉(zhuǎn)租。
(*)標的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
(*)流入方負責資產(chǎn)的日常維護與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責。
(*)合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產(chǎn)進行的裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。
(*)未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應按照市場評估價值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)。
(*)流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。如房屋存在附屬設施(如庭院、圍墻等)，也需恢復至合同約定的狀態(tài)。
(*)若涉及辦公家具等可移動資產(chǎn)，流入方應保證資產(chǎn)能夠正常運行和使用，如有損壞應及時修復或按照資產(chǎn)的折舊價值進行賠償。合同期滿或提前終止時，按照合同約定的方式進行交接，如返還給流出方、經(jīng)雙方協(xié)商折價處理等。
(**)其他未盡事宜在《交易合同》中約定。
*.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后**日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標的物。
二、意向流入方資格條件
*.中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易(不接受聯(lián)合體報名)；
*.經(jīng)德陽農(nóng)交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
*.發(fā)布渠道：登錄后查看(主網(wǎng)站)、全國公共資源交易平臺(四川省·德陽市)(登錄后查看)
*.公告期限：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**(以系統(tǒng)載明的公告期限為準)
四、報名事項
*.報名時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**(項目公告期內(nèi)均可報名)
*.報名地點：綿竹市政務服務中心*區(qū)四樓
*.報名資料：
(*)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
(*)主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件。
*.報名方式：現(xiàn)場報名
*.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易保證金事項
*.保證金金額：****元
*.繳納時間：公告截止時間前(以銀行到賬時間為準)。
*.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。
*.保證金結(jié)算
①未競得意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后*個工作日內(nèi)原路徑無息退還。
②競得方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后*日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至綿竹市紫巖街道東北社區(qū)第五居民小組賬戶，作為該項目的履約保證金。
*.發(fā)生以下情形，流入方繳納的交易保證金作為商務賠償以《成都農(nóng)交所登錄后查看交易服務費收費管理辦法》規(guī)定的交易服務費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶。
①流入方成功受讓后無故不與流出方簽訂合同的。
②流入方未在規(guī)定時間內(nèi)與流出方簽訂合同的。
③流入方成功受讓后但拒絕與流出方簽訂合同的。
④流入方提交虛假信息，給流出方造成損失的。
六、交易方式
*.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交。
*.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。
*.網(wǎng)絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時競價期，自由報價期**分鐘(**:**:**——**:**:**)，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入限時競價期；若無人出價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。
限時競價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過***秒，在一個限時競價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。
*.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準
七、交易服務費
*.以掛牌條件成交，按成交總金額的*.*%向流入方收取(不足***元按***元計收)；
*.以競價方式成交，成交總金額在***萬以下的，按成交總金額的*%向流入方收取，成交總金額在***萬以上的，按《成都農(nóng)交所登錄后查看交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行(不足***元按***元計收)。
八、合同簽訂及價款支付
*.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
*.本項目價款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起*日內(nèi)將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前**日繳納下一年度的租金。
九、其他披露事項
綿竹市紫巖街道東北社區(qū)第五居民小組委托綿竹市紫巖街道東北社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社掛牌招租該項目，成交后直接與綿竹市紫巖街道東北社區(qū)第五居民小組簽訂合同，租金直接由綿竹市紫巖街道東北社區(qū)第五居民小組收取。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
流 出 方：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：張洪榮
聯(lián)系方式：***********
聯(lián)系地址：綿竹市紫巖街道東北社區(qū)*組
組 織 方：成都農(nóng)交所登錄后查看
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：***********
聯(lián)系地址：綿竹市政務服務中心*區(qū)四樓
