浙江省象山縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：象山縣丹西街道象山港路**號*層****號。
(一)拍賣對象基本情況
| 名稱 |
象山港路**號*層****號不動產。 |
| 坐落 |
象山港路**號*層****號(象山萬象建材裝潢市場商鋪)；市場四至：東至園中路、南臨丹南路、西近迎恩路、北近象山港路。 |
| 范圍 |
包括土地使用權、房屋所有權及相關配套設施、室內固定裝飾裝修、重建部分，但不包含動產、債權債務等其他財產權益。 |
| 規模 |
房屋建筑面積**.**平方米，土地使用權分攤面積**.**平方米。 |
| 用途 |
地類/用途：商業用地，使用權類型：出讓；房屋證載設計用途為營業，實際用途為營業。 |
| 權屬 |
國有建設用地使用權/房屋所有權，權利人為象山***。 |
(二)拍賣對象實物狀況
*、土地基本狀況：
| 座落 |
象山港路**號*層****號 |
| 權屬類型 |
國有建設用地使用權 |
| 權利性質 |
出讓 |
| 地類/用途 |
商業用地 |
| 使用權面積 |
分攤土地使用權面積**.**平方米 |
| 四至 |
四至 |
東至園中路、南臨丹南路、西近迎恩路、北近象山港路。 |
| 宗地四至 |
象山萬象建材裝潢市場內門面店。 |
| 形狀 |
分攤土地使用權，所在宗地形狀較規則。 |
| 開發程度 |
宗地紅線內外均已通水(給水、排水)、通電、通路、通訊、宗地紅線內土地平整，已開發完成，地上建筑物已建成。 |
| 終止日期 |
****-*-* |
| 座落 |
象山港路**號*層****號 |
*、建筑物基本狀況：
| 坐落 |
象山港路**號*層****號 |
| 建筑規模 |
證載房屋建筑面積為**.**平方米，重建面積*.**平方米(登錄后查看出具)。 |
| 設計用途 |
營業 |
| 建筑結構 |
混合結構 |
| 設施設備 |
供電、通信等設施完備，使用正常。 |
| 裝飾裝修 |
外墻裝飾 |
外墻涂料粉刷，鋁合金窗，電動卷簾門。 |
| 室內裝修情況 |
歐路莎全衛定制門面店，與象山港路**號*層****號、****號連通使用，正在裝修中，已完成部分隱蔽項目。(未盡事項以現場復查補照照片及視頻為證)。 |
| 空間布局 |
形狀規則，門面寬約*米，進深約*米，整體空間布局一般。 |
| 樓層 |
拍賣對象所在樓幢總層數*層，所在層次第*層。 |
| 層高 |
室內層高約*米。 |
| 朝向 |
主方向朝東，中間套門店。 |
| 建筑功能 |
滿足營業房的一般要求。 |
| 外觀 |
所在房屋建筑物為低層營業房，建筑外觀一般。 |
| 新舊程度 |
所在房屋建成年份****年，截止價值時點房屋主體結構質量基本完好，房屋完損等級為基本完好房，新舊程度七成新。 |
(三)拍賣對象權益狀況
*、土地登記情況
根據委托方提供的《國有土地使用權證書》【象國用(****)第*****號】復印件，證載：
| 土地使用權人 |
象山*** |
| 房屋座落 |
象山縣丹西街道象山港路**號*層****號 |
| 地類/用途 |
商業用地 |
使用權面積(平方米) |
**.**(分攤面積) |
| 使用權類型 |
出讓 |
終止日期 |
****-*-* |
*、房屋登記情況
根據委托方提供的《房屋所有權證書》【象房權證丹城鎮字第****-*******號】復印件，證載：
| 權利人 |
象山*** |
| 房屋座落 |
象山港路**號*層****號 |
| 產別 |
股份制房產 |
設計用途 |
營業 |
結構 |
混合 |
| 建筑面積(平方米) |
**.** |
總層數 |
* |
所在層 |
* |
| 附記 |
其中公用共有部位占**.**平方米 |
*、他項權利登記情況
根據本次拍賣目的，依據《涉執房地產處置司法評估指導意見(試行)》(中房學〔****〕**號)第十三條的規定，本次拍賣不考慮拍賣對象被查封以及原有的擔保物權和其他優先受償權的影響。
*、目前使用狀況
根據現場查勘，至價值時點，拍賣對象處于出租營業狀態。
綜上所述，至價值時點，拍賣對象無租賃權、抵押他項權利和查封限制權利的影響，其產權清晰。
與相鄰商鋪打通使用，過戶時如需恢復隔墻、出入口，由買受人自行自費完成；案外人使用，成交后兩個月內騰退，到期不騰退的，法院按規定強制騰退；包含室內墻面、地面、吊頂、水電等基本固定裝修，但不包含屬商戶所有的樣品及其他動產；建議競買人實地看樣。
起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房(規定從****年*月*日開始實施)。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年*月**日**時止(節假日休息)接受咨詢。本院統一定于*月**日(**:**-**:**)安排看樣。請提前致電***-*******進行看樣預約(抵達現場后請配合工作人員安排，請至少提前一個工作日預約看樣，過時不接受預約。如無人預約則不安排現場看樣)。
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：****-********或關注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯系，聯系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在****年*月**日**時前憑付款憑證(紙質材料)及相關身份材料原件(企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份)到浙江省寧波市象山縣人民法院執行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號)簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在執行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業務聯系方式：
*、象山縣農村信用合作聯社
******** ***********(邵逸碩)
******** ***********(姚瑞洵)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業務聯系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經理)
丁老師********、***********;何老師********、***********
登錄后查看
******** ***********(琚經理)
登錄后查看
*******************(顧經理)
登錄后查看
*******************(郭經理)
*、浙商銀行 授權服務平臺聯系方式：
********** *********** (項芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網拍技術咨詢電話：****-********。
標的物情況咨詢電話：****-********(李法官)。
舉報監督電話：****-********。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
****年*月**日
