受委托，定于****年*月**日上午(第一次競價時間)在權益云交易平臺公開競價招租如下標的(附清單)。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌或另行公告止。
公開競價招租一覽表(項目編號：******-***-*)
| 序號 |
委托(產權)單位 |
經營資產名稱 |
地址 |
建筑面積(約㎡) |
起始月租金(元/㎡) |
交易保證金(元) |
交易服務費(元) |
原承租人 |
原合同到期時間 |
租賃期 |
用途及限制 |
備注 |
| * |
龍巖市新龍城產業投資集團有限公 司 |
龍工大廈**層**** |
龍巖市新羅區西陂鎮龍巖大道***號 |
***.** |
** |
***** |
***** |
/ |
****.*.**(于****.**.**提前退租) |
*年起租，不超過*年 |
主要為商服辦公，但不得有明火作業、易燃、易爆及危險化學品經營行業或有噪音、污染、動物宰殺與買賣等影響周邊居民日常生活等項目，禁止從事違法犯罪活動。 |
*.不得改變主體結構和外觀等。 *.考慮商業市場規律和行情，必要時出租方有權在第*年開始每年在上一年租金的基礎上逐年上浮*%。(本租金價格不包含物業管理費及商業服務費等)。 *.物業費按*.**元/㎡·月(按建筑面積)計收。 |
備注：
*.競價方式:采用權益云交易平臺(網址：登錄后查看******/******/*****.***?********=****)正向多次報價方式，報價時間從****年*月**日*:**至**:**(限時報價***秒)。
*.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為
能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單(截止報名時間)的除外。
看樣聯系電話：****-*******熊女士監督電話：****-*******
報名聯系電話：****-******* *******
報名截止時間為：競價時間前一個工作日**時
聯系地址：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準(報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致)。
網址：登錄后查看 登錄后查看
網絡競價須知
(項目編號：******-***-*)
登錄后查看(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價招租活動提供服務，現將有關事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
競價時間：****年*月**日*:**至**:**(限時報價***秒)，未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點：權益云交易平臺(網址：登錄后查看)
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日**時(節假日除外)
報名地點：新羅區蓮西路市公共資源交易中心八層
聯系電話：****-**************
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規、且能誠信經營具有獨立法人資格的國內外企業、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經被列入失信被執行人名單(截止報名時間)的除外。
四、交易保證金
*.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日**時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：登錄后查看，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。
*.若競租成功，競租人即成為成交人。成交人必須于成交結果公示結束次日起*個工作日內與產權委托單位(以下簡稱“出租方”)簽訂《租賃合同》和房屋交付確認書等，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納成交月租金二倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金和第一期租金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金(退回交易保證金時，承租方應提供已簽署的《租賃合同》復印件供本公司存檔)。
*.未報名成功和未成交的意向競租人的交易保證金，在競價結束后五個工作日內(遇法定節假日順延)無息退回。
五、競價手續
*.意向競租人報名時應提供的競價材料：
(*)法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自到現場辦理的競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證(復印件加蓋公章)；
(*)自然人應提供居民身份證等有效證件。
(*)簽署完整的承諾書。
*.報名方式：
(*)現場報名：意向競租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續。
(*)網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶(不計利息，以到賬時間為準)，并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。
意向競租人通過本公司的競價資格審核后，即成為競租人。
*.權益云競價流程：
(*)權益云賬戶注冊：競租人前往權益云官網免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊(按系統提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息)；
(*)報名：在權益云官網或龍巖產權交易網查找項目(手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發現】對標的進行查找)，進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買申請已提交”；
(*)報價：在權益云官網登錄后找到【我報名的項目】(或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】)，點擊項目名稱進入報價現場進行報價或行權。
*.意向競租人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
*.如出租方撤回競價標的，競租人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，且本公司不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內容。
六、競價程序
*.本次競價采用權益云交易平臺正向多次報價方式，按價高者得確定成交人，未達保留價不成交。意向競租人申請競價經本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
*.網絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
(*)自由報價為本公司約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競租人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。
(*)所有標的自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為***秒。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價(大于或等于保留價)者即為該標的的成交人，該標的的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價(大于或等于保留價)的競租人即成為該標的的成交人，該標的的競價活動結束。
*.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
*.本公司有權就競價時間作出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。
*.成交人應在成交公示期結束后*個工作日內與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務費
由出租方向本公司支付交易服務費(詳見一覽表)。
八、付款方式
租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后租金于每月*日前(遇節假日順延一天)繳交至出租方賬戶。
九、稅費承擔
*.承租方在租賃期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、衛生費、物業費、消防等其他一切費用均由承租方自行承擔，并負責及時繳交。其中物業費按*.**元/㎡·月(按建筑面積計算)計收。物業管理費主要指保安、綠化、公共區保潔、設備設施維保等費用。公攤水電費由商戶按建筑面積公攤，成交人應遵守物業管理公司管理規章制度，按時交納綜合管理費、公攤水電費及其他應繳費用等。
*.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用(包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等)。
十、風險提示及移交
*.競租人在競價招租前應自行實地踏看了解招租房產的現狀。競價招租以各資產交付使用時狀況(含手續現狀)競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由成交人承擔。競價成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
*.成交人按約定時間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起**天內辦理標實物移交手續，出租方通知移交之日，成交人不得要求推遲移交。
*.租賃期內因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結算租金，待承租方結清租金和所有水電等費用后，無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔違約責任。
*.若出租方逾期交付租賃物，成交人可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實際逾期天數順延；若不順延，成交人可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。
*.競價招租標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
*.成交人未在約定期限內簽署《成交確認書》，經出租方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
*.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與出租方簽訂《租賃合同》、逾期未支付交易服務費或未履行其他約定的付款/交付義務的，視為根本違約。經出租方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。
*.守約方有權要求違約方賠償全部損失(包括但不限于因重新組織交易競價產生的差價損失、交易服務費、場地占用費等實際經濟損失)。此外，本公司可根據出租方的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項
*.本次競價招租以標的現狀招租，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的的資料有異議或者需要出租方說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由出租方或本公司在競價前作出解釋說明。
*.承租方的經營業態應符合出租方的要求，并嚴格按照《租賃合同》執行。承租方不得擅自改變租賃房屋的用途或品牌，未經出租方書面同意不得向他人轉租及分租。否則出租方有權無條件解除與承租方簽訂的《租賃合同》，承租方繳交的履約保證金作為違約金不予退還。
*.承租方有下列行為之一的，出租方將單方解除合同：(*)承租方裝修裝飾擅自改變租賃物建筑結構，影響建筑的安全性或不按業主要求進行裝修作業，或者有其他不當裝修行為，出租方有權解除合同，沒收承租方的履約保證金，給出租方造成其他損失的，還應賠償出租方損失。(*)超過**天未及時辦理房屋交付手續的，出租方有權收回標的物，并重新公開掛牌招租。
*.鑒于承租方需裝修，出租方自交付之日起將標的物給予承租方。具體裝修要求如下：
(*) 承租方因經營所需在租賃物自費安裝的設施、設備，承租方安裝設施、設備前應經出租方(或管理公司)書面同意且其安裝使用方案、標準應符合當地相關規定(如：消防或環保或其他管理機構)并獲得批準(若有)。因承租方設備設施安裝或使用不當或設施、設備質量等問題導致的一切后果，均由承租方自行承擔。
(*) 出租方提供的用電接駁端口至租賃物內，承租方經營所需要就上述主管道延續的部分由承租方自行負責設計、施工，若承租方自行設計、施工的延續管線不合格或未能通過達標驗收的，相關責任及損失或賠償均由承租方自行承擔。
(*) 因租賃物經營需要進行的裝修裝飾由承租方自費負責。
(*) 承租方裝修時應根據合同簽訂時向出租方提交的裝修平面圖及裝修方案施工，否則出租方有權制止承租方繼續裝修。如果需要調整裝修平面圖和裝修方案，必須提前一周報出租方審批，經出租方同意后方可施工。需要報經相關管理部門批準的承租方還應先行報批方可施工。
(*) 承租方裝修前應與物業公司辦理裝修相關手續，裝修押金**元/平方米由物業公司收取，裝修完畢后無違章的情況下無息退還。承租方裝修裝飾不得改變租賃物建筑結構，不得影響建筑的安全性或不按經批準方案進行裝修作業，或者有其他不當裝修行為；否則所導致的一切后果由承租方承擔。若承租方違反本款約定，出租方有權解除合同，沒收承租方的履約保證金，給出租方造成其他損失的，還應賠償出租方損失。
(*) 承租方裝修應盡量封閉作業，過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的廢棄物等，若因承租方不當裝修所導致后果由承租方自行承擔。
*.特別說明：消防報審由承租方自行負責，如未獲得消防審驗影響經營，不得向出租方要求任何補償。
*.租賃期滿或依法終止合同時，承租方所添置的可移動部分在出租方規定期限內處理，逾期未處理的，出租方有權作出處理，由此產生的費用由承租方承擔。不可移動部分(如地面、墻面裝修及吊頂設施、水電線路等)自動轉作出租方資產，出租方不補償承租方，也不得以此對抗后面的承租方，損害其利益。
*.其他未盡事宜詳見《租賃合同》(格式合同)。
*.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規則，競租人對此不得有異議。
*.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競租人參加網絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；競租人對于本公司和出租方的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三、特別提示
| *.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產權交易網(登錄后查看)、龍巖市公共資源交易中心網站(登錄后查看)上發布，請潛在競租人隨時密切關注上述網站并下載相關信息，本公司不再另行通知(相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準)。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。 *.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯系電話、聯系地址(未另外注明的以身份證為準)通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人，即使競租人不簽收或未收到通知，均視為競租人已收到通知，并以本公司發出通知(通知單日期和郵戳日期為準)后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競租人自行負責。競租人成為承租方參照此條款執行。 |
登錄后查看
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承諾書******-***-*.***
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