浙江省文成縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在浙江省文成縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：浙江省文成縣人民法院，網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：新疆維吾爾自治區烏魯木齊市高新技術產業開發區(新市區)西環北路***號住宅樓**棟*單元***室的不動產及對應的**-***車位(本次拍賣為末次拍賣)。買受人務必前往實地查看，房屋情況以現狀為準。如房屋存在違建，相關部門予以處理，買受人應依法予以配合。
*、抵押權人：無；交付拓展期：三個月；各不動產對應的車位尚未辦理產權登記，且尚不確定后續是否可辦理產權，本次拍賣系針對其車位使用權，買受人可持本院相應文書向物業管理部門辦理使用權登記手續，使用期限與房屋產權年限相同；因每套不動產及相應的車位所欠的住宅物業費、車位物業費、住宅暖氣費及車位暖氣費等金額較高(大致每套在*萬左右)，且該筆費用將由買受人承擔(在繳納相應費用后方可向物業領取鑰匙并入住)，請各競買人在參與競買前仔細確認欠費金額及費用承擔方式；
*、權益狀況：[新(****)烏魯木齊市不動產權第*******號]，證載建筑面積共***.**㎡。權利狀態：現狀；房屋類型：市場商品房，權利性質：出讓，出讓終止日期：未知。
*、費用負擔情況：除按照稅法的規定由交易雙方各自負擔外(原權利人負擔部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的票據，向本院申請退還已墊付的本次交易產生的稅費)，其余費用均由買受人承擔(包括可能存在的物業費、水電燃氣欠費等，截止****年，各拍品對應的上述欠費較高，詳見附件物業費欠費深圳時空清單，請競買人在參與競買前仔細確認欠費金額及費用承擔方式)。如存在證外建筑，需自行接受有關部門處理，產生費用買受人自理。
(****)浙****執***號之一
起拍價*******元，保證金******元，加價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排)，請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶等相關服務。**小時咨詢電話：(本標的咨詢編號：******)***-***-****。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，標的物轉移登記手續由買受人自行辦理。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。買受人逾期未支付拍賣價款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。如果重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價，則悔拍的買受人還應補交二次拍賣的差價。
五、對上述標的權屬有異議者，請提前與(不遲于開拍前*個工作日)本院聯系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現無法通知的優先購買權人及當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(戶名：文成縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，不支持刷卡，余款繳納完成后等待電話通知，來法院領取相關過戶材料。憑我院《執行裁定書》、《協助執行通知書》、《拍賣成交確認書》自行辦理過戶。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，**小時咨詢電話：(本標的咨詢編號：******)***-***-****。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-********。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
聯系地址：浙江省文成縣體育場路***號。
文成縣人民法院
二〇二六年一月二十二日
