新疆維吾爾自治區(qū)英吉沙縣人民法院
關(guān)于變賣坐落于喀什地區(qū)英吉沙縣新市路*幢(友誼大廈二層) 商業(yè)房地產(chǎn)的公告
新疆維吾爾自治區(qū)英吉沙縣人民法院將于****年**月*日**時起(競價周期與延時除外)在新疆維吾爾自治區(qū)英吉沙縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：座落于喀什地區(qū)英吉沙縣新市路*幢(友誼大廈二層) 商業(yè)房地產(chǎn);不動產(chǎn)登記證明編號：新(****)英 吉沙縣不動產(chǎn)證明第******號，商品房買賣合同編號： **-****-****,建筑面積****.**平方米，共有宗地面積****平方米，包含其所分?jǐn)偟膰?出讓土地使用權(quán)面積，不可分離的房屋配套設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修物，(不包含家具家電、機器設(shè)備、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán))。裝修：整棟建筑物外墻為真石漆噴涂，消防樓梯為瓷磚踏步，不銹鋼制護欄、扶手，樓梯墻面為涂料粉刷，天棚為涂料粉刷，有一部電梯；估價對象 入戶門為雙開玻璃門；目前所在建筑維護情況一般。室內(nèi)大廳地面為地磚，墻面為乳膠漆粉刷，天棚為石膏板造型吊頂；建筑物內(nèi)外部實物狀況詳見所附照片。設(shè)施設(shè)備：整幢建筑設(shè)有消防設(shè)施，水、電、氣、暖等設(shè)施主管道均已 接入樓層入口，設(shè)施設(shè)備完善，能正常使用。
變賣預(yù)繳款：*******.*元；
增價幅度：*****元；
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至變賣結(jié)束時止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起*日內(nèi)前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：英吉沙縣人民法院
賬 號：*******************
開戶行：登錄后查看
開戶聯(lián)行號：************
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向英吉沙縣人民法院和拍賣輔助機構(gòu)咨詢
咨詢電話：*********** 斯主任
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
英吉沙縣人民法院
二〇二五年十一月十八日
