荊州市沙市區孫家河社區門面**號房屋三年期承租權項目
正式披露項目編號：***************-*(******-*+*)
租賃底價*.**萬元/年
交易品類資產租賃
出租用途商業
| 掛牌起始日期 |
****-**-** |
掛牌結束日期 |
****-**-** |
| 保證金金額(元) |
*** ( *.*** 萬元) |
支付方式 |
分期付款 |
| 交易機構： |
登錄后查看 |
| 交易機構聯系人 |
肖經理****-******* |
| 出租方 |
荊州市沙市區人民政府朝陽路街道辦事處 |
出租申請與承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
*、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
*、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；
*、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
標的基本信息
| 項目編號 |
***************-* |
| 標的名稱 |
荊州市沙市區孫家河社區門面**號房屋三年期承租權項目 |
| 租賃底價 |
*.**萬元/年 |
| 掛牌開始日期 |
****-**-** |
| 掛牌截至日期 |
****-**-** |
出租方情況
| 出租方名稱 |
荊州市沙市區人民政府朝陽路街道辦事處 |
| 所在地區 |
湖北省 - 荊州市 |
| 出租方統一社會信用代碼 |
****************** |
招租條件與承租方資格條件
| 租賃期限 |
*年 |
| 是否存在定價依據 |
是 |
| 定價依據 |
評估 |
| 租金調整方式 |
不涉及 |
| 是否有免租金裝潢期 |
否 |
| 租賃用途 |
商業 |
| 目前狀態 |
空置 |
| 交易服務費付費主體 |
雙方各付 |
| 其他招租條件 |
*.意向承租方報名登記時須交納交易保證金到登錄后查看指定賬戶(以掛牌截止時**:**前到登錄后查看指定賬戶為準)，并應在上述約定時間內進入“*產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔保或第三方代為支付。 *.意向承租方須完全認可租賃資產現狀和本項目《評估報告》【鄂永譽評報字(****)第***號】、《房屋租賃合同(樣本)》中的全部內容并不持異議，承租后同意以《房屋租賃合同(樣本)》簽訂正式合同。 *.意向承租方被確認為承租方次日起 * 個工作日內須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起*個工作日內將首期租金及全部產權交易服務費至登錄后查看指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“*產權”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作。逾期支付首期租金、全部交易費的則視為違約處理，出租方有權解除合同，并不承擔相關責任。 *.承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所登錄后查看在出具產權交易憑證之日起*個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。 *.本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產評估報告書》【鄂永譽評報字(****)第***號】所列資產進行掛牌招租。 *. 租賃資產是以現狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異，則以資產現狀為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和登錄后查看所進行追責和索賠。 *.本次招租資產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。 |
| 承租資格條件 |
*.意向承租方須為依法設立、合法存續的法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 *.不接受聯合承租。 |
| 重大事項披露 |
*.租賃房屋位于荊州市沙市區孫家河社區**號商鋪，租賃面積為**㎡，出租用途為商業，現為空置狀態。 *.租賃期為三年，無免租期和免租裝潢期。租金按半年支付，先付后用。租賃押金為二個月租金金額標準收取，租賃合同簽訂后*個工作日內繳納至出租方指定賬戶。 *. 承租方經營業態及裝修審批事項需在報名前自行到相關部門咨詢和確認，承租方自行承擔因經營業態和裝修審批不能通過的全部責任。 *. 本次出租房屋按現狀進行移交，若出現面積等誤差，不調整成交租金，不影響本次交易價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和登錄后查看進行追責和索賠。 *.本項目其他需披露的事項詳見《房屋租賃合同(樣本)》。 |
| 租賃面積(平方米)/數量(臺) |
** |
| 交易條件 |
| 掛牌開始日期 |
****-**-** |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起*個工作日 |
| 是否自動延牌 |
是 |
| 延牌規則 |
按照*個工作日為一個延長周期，最多延長**個周期 |
| 延牌情況 |
目前已延長*個周期 |
| 價款支付方式 |
分期付款 |
| 價款交納說明 |
價款支付方式：按半年支付租金。 |
| 處置方案 |
| 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 |
網絡競價 |
| 報價方式 |
多次報價 |
| 受讓資格及審核方式 |
| 是否允許聯合承租 |
否 |
| 是否存在優先承租權人 |
否 |
| 保證金設定 |
| 交納時間 |
掛牌截止日**:**前 |
| 保證金交納說明 |
意向承租方報名登記時須交納交易保證金到登錄后查看指定賬戶(以掛牌截止時**:**前到登錄后查看指定賬戶為準)，并應在上述約定時間內進入“*產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔保或第三方代為支付。 |
| 保證金內容及處置方式 |
*.在掛牌截止后，經資格審核，如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交，經確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應支付給產權交易機構的服務費后，余款轉為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金扣除承租方應支付給產權交易機構的服務費后，余款轉為交易價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內無息退還至意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產權” ——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作)。 *.經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作)。 *.如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，登錄后查看將直接從該保證金中優先扣取交易雙方按約定應支付給登錄后查看的全部產權交易費用后，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和登錄后查看的經濟損失，出租方和登錄后查看還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起*個工作日內不簽訂《房屋租賃合同》的；③以網絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方次日起*個工作日內不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規定期限內交清首期租金、全部產權交易費用的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。 |
標的資產信息
評估信息
| 評估機構 |
登錄后查看(普通合伙) |
| 評估基準日 |
****-**-** |
項目附件
