貴州省都勻市人民法院
關于變賣都勻市開發區東升公寓*單元*層附***號住宅的公告
執行案號：(****)黔****執****號
貴州省都勻市人民法院依據已發生法律效力的(****)黔****訴前調確***號民事裁定書，將于：****年*月**日(延時除外)貴州省都勻市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，變賣期為**天(法院賬戶名：貴州省都勻市人民法院，法院主頁網址：“**.******.***/****/**”,現公告如下：
一、變賣標的物：位于都勻市開發區東升公寓*單元*層附***號住宅(預測面積：***.**㎡，具體面積以登記機關登記為準)。本次處置為變賣。
評估價格：******元起拍價：******元(變賣預繳款)
加價幅度：****元保證金：*****元
競買人資格確定:競買人須在網絡服務平臺上交納變賣預交款后，方取得競買資格。競買人保證金數額以變賣公告所確定的為準，無需另行交納。
特別提醒：(*)該標的物能否辦理產權過戶，請競買人自行到相關部門咨詢能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間、辦理過戶產生的相關稅費的名目及具體數額，本院不承擔本標的能否辦理產權過戶的瑕疵保證，拍賣成交或以物抵債均以現狀交付為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(*)交易過程中產生的各項稅費按照稅法規定由買賣雙方各自承擔，產生相關稅費的稅目、稅率【請查看附件：房屋交易應納稅費告知單】具體稅費詳詢稅務機關，其他不明確費用由買受人承擔，費用以實際產生為準!
(*)本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法輔助費用由被執行人承擔。
瑕疵說明：本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的評估報告、文字、視頻、圖表等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何瑕疵擔保。拍賣成交價不做調整。所以請競買人在拍賣前實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“貴州登錄后查看登錄后查看”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(聯系電話：***********)
三、變賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他競買報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、標的物轉讓登記手續、戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
五、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五個工作日與本院聯系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
七、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。未知優先購買權人，因無法通知，公示滿五日視為已經通知，并需于本標的物開拍前與我院聯系行使優先購買權。
八、競買人應在競拍前通過支付寶賬戶按淘寶網服務系統提示足額繳納變賣預繳款，競價前淘寶系統將自動凍結該筆款項，凍結期間不計利息。變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。(變賣預交款支付幫助：登錄后查看
九、如果買受人在變賣成功后反悔不繳納尾款，則法院將買受人所交納變賣價款中扣留保證金不予退還。本標的物競得者的原凍結變賣預繳款將自動轉入法院指定賬戶。變賣尾款(變賣價款扣除變賣預交款后的余額)須在變賣成交后之日起*日內，由競得者全額繳入本院指定賬戶：
開戶銀行：登錄后查看
銀行行號：************
開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區金融城東三塔
開戶名稱：都勻市人民法院
開戶賬號：*******************
付款后**個工作日內等待法院電話通知憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到本院領取相關法律文書。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、變賣成交價格相對較高的。競買人參與變賣，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
十三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“貴州登錄后查看登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。競買人先行向登錄后查看登錄后查看預約看樣，由登錄后查看登錄后查看工作人員統一安排通知看樣時間(咨詢時間為：法定工作日*：**至**:**/**:**至**:**；如有變動另行通知，本次看樣為統一看樣，過后將不再組織看樣)。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法輔助費用由被執行人承擔。
拍賣咨詢電話：***********
法院監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
都勻市人民法院
二〇二六年一月八日
