江西省泰和人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的列表：
| 序號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)坐落 |
建筑面積(㎡) |
一拍起拍價(jià)(元) |
保證金(元) |
增價(jià)幅度(元) |
| * |
贛(****)泰和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、贛(****)泰和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、贛(****)泰和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、贛(****)泰和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、贛(****)泰和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、贛(****)泰和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、贛(****)泰和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)、贛(****)泰和縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
泰和縣澄江鎮(zhèn)摩托車城時(shí)代陽(yáng)光小區(qū)*棟*單元商鋪***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室、***室 |
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特別提示：
*.圖片僅供參考！一切以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)！
*.稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由雙方各自承擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買受人需先行墊付，逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期申報(bào)造成無法退付該墊付款的買受人應(yīng)另循法律途徑解決，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
*.上述拍賣房產(chǎn)只包含房屋主體結(jié)構(gòu)和硬裝部分，不包含全部可移動(dòng)的家具、家電、裝修材料等相關(guān)生活物品。(“可移動(dòng)”系指不憑借任何拆解工具即可直接移動(dòng)。)
*.租賃情況：有，(租賃期限自****年*月**日至****年*月*日止；租金每年*****元，前兩年租金不變，一年一付；第三年至第五年租金每年*****元，合同簽訂為***室、***室、***室除一樓樓梯間位置共計(jì)約***平方)。
*.該拍品符合“法拍貸”條件，目前提供“法拍貸”的銀行有登錄后查看，聯(lián)系人：陳慧玲(***********)，登錄后查看，聯(lián)系人：劉人超(***********)如有需要，請(qǐng)自行向銀行咨詢。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
本拍賣標(biāo)的物為房產(chǎn)，且該房產(chǎn)受所在地限購(gòu)政策約束，競(jìng)買人應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)房資格，相應(yīng)的法律后果和責(zé)任承擔(dān)按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》執(zhí)行。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)。有意者請(qǐng)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：無保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書十日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由雙方各自承擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分，買受人需先行墊付，逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)持有效完稅憑證、支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期申報(bào)造成無法退付該墊付款的買受人應(yīng)另循法律途徑解決，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。如需主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)者，須在拍賣開始五個(gè)工作日前向本院提交相關(guān)材料，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是否成立由本院審查確定。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入泰和縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**：**時(shí)前繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，戶名：泰和縣人民法院，賬號(hào)：*******************，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成功的，逾期支付余款，視為悔拍，拍賣保證金不予退還。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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泰和縣人民法院
二*二六年一月五日
