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安徽中醫藥大學（2025年第三批）房產標的1：梅山路校區沿街商鋪025號房產出租

安徽合肥包河區

出讓公告

1.2萬元

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-06-04 03:51:14

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出租方情況

招租條件與承租方資格條件

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交易機構

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標的基本信息項目編號 ***************-* 標的名稱安徽中醫藥大學(****年第三批)房產標的*：梅山路校區沿街商鋪***號房產出租出租底價 *****元/年出租面積(平方米) **.** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱安徽中醫藥大學出租方統一社會信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 * 租賃期限單位年租賃面積說明出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格。租金調整方式不涉及是否有免租金裝潢期是免租金裝潢期時間 ** 免租金裝潢期時間單位自然日資產概述 *、出租標的為安徽中醫藥大學(****年第三批)房產，各標的免租金裝潢期間均為**個自然日，各標的租期、面積等均詳見公告。 *、各出租標的掛牌價均為年租金底價，成交年租金按此次競租實際成交價計算。 *、各出租標的租金均按年支付，先付款后使用，履約保證金金額均為實際成交價*個月租金之和。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金、首期租金及水電押金人民幣*.*萬元整，該履約保證金及水電押金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。 *、出租標的*現在均處于空置狀態，標的*已成交。 *、出租標的起租期均以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。 *、標的現場勘察人：孫先生；聯系電話：****-********，***********。重大事項及其他披露內容 *、意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積、水電等現狀并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于環境保護的有關規定及相關法律法規要求，除接受政府有關部門的監督、管理外，還應遵守學校有關安全、衛生、穩定、秩序等方面的管理規定，接受學校有關部門的監督管理，文明守法經營。如承租人違反上述相關管理規定，出租方有權無條件收回房屋。 *、標的*、標的*均不得從事茶樓、棋牌、殯儀、洗浴、烘焙、酒吧、網吧、餐飲(飲品除外)及娛樂行業，均不得超范圍經營，均禁止使用明火及經營違反國家法律法規和可能對學生生活和周圍環境造成噪音影響的行業，如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。 *、租賃期內，承租方均不得出店占道經營，在店鋪外設置廣告、宣傳標牌應符合學校要求。承租方經營項目如有消防要求的，必須取得消防部門消防驗收意見書，未取得消防驗收意見書而擅自經營的，出租方有權提前解除合同，由此造成的一切損失由承租方負責。 *、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理，清理費用承租人自行承擔。承租方合同到期后拒不退場，出租方無條件收回房屋并有權處理出租房內的一切遺留物品，由此造成損失由承租方負責。 *、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。 *、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、門前三包、消防器材等相關費用(水、電費按出租方要求繳納；接受有關部門消防、安全等檢查工作并落實整改要求)。 *、租賃期內，承租方對租賃房屋進行改造、裝修時，改造、裝修方案須經出租方書面同意，且改造、裝修不得改動或破壞房屋結構，不得擠占消防通道，不得影響消防設施的正常使用。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的改造、裝修費用全部由承租方自行承擔。 *、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金(因政府職能部門文件要求減免相關月份租金的情況除外)。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。如承租方租期未滿，單方面提前解約租賃合同的，須承擔違約責任。 **、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的改造、裝修部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止*日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。 **、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，*個工作日內至安徽省產權交易中心簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后*個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 **、保證金不得由他方代繳。 **、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》(式樣)。與出租相關的其他條件 *、意向承租方應于本公告期內登錄安徽省產權交易中心“皖*云”系統(網址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金(不計息)，意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產權交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續及線上確認競價保證金交納詳見“皖*云”系統“幫助中心”——“用戶指引”。 *、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖*云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖*云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨)： (*)意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業執照登記的經營者(負責人)身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協議等，意向承租方同意承租的內部決策文件(或同意承租的內部決策文件及批復文件)； (*)意向承租方須自行下載并簽署《一次性報價須知、承諾函》，(《一次性報價須知、承諾函》詳見公告附件*)； (*)意向承租方須提交承諾函(詳見公告附件*)，承諾內容：①本意向方具有良好的商業信譽及較強的經濟實力與經營業績、完善健全的財務會計制度，具有履行合同所必備的設備和專業技術能力，② 本意向方近三年依法繳納稅收和社會保障資金且在經營活動中沒有違法記錄，③本意向方在信用中國和中國政府采購網上無違法失信行為的不良信用記錄。 (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。 *、承租方簽訂《競價結果通知單》后，承租方交納的競價保證金扣除產權交易費用后的剩余款項在安徽省產權交易中心接到出租方的通知之日起*個工作日內原渠道退還至承租方賬戶(不計息)；未能被確定為承租方(非原承租方)且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產權交易中心在*個工作日內原渠道退還全額競價保證金(不計息)。 *、如獲出租方書面確認的標的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優先承租權。標的原承租方應于公告期內按照公告要求線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方，其向安徽省產權交易中心交納的競價保證金在承租方確定之日起，將全額轉為清場保證金，由安徽省產權交易中心在接到出租方的通知之日起*個工作日內原渠道退還至承租方賬戶(不計息)。 *、該項目采取網絡競價(一次報價)方式確定承租方。意向承租方(包括原承租方)在獲得參與競價資格后，須按安徽省產權交易中心通知要求，在規定時間內參與線上一次性報價，如最高報價者為非原承租方，則原承租方可以在規定時間內就該最高報價選擇行使優先承租權： (*)只有*家意向承租方報價(且不低于起始價)，則確定該意向承租方為承租方，本標的協議成交。 (*)最高報價者為*家且為原承租方，則確定最高報價者為承租方。 (*)最高報價者為*家且為非原承租方，如原承租方在規定時間內行使優先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規定時間內未行使優先承租權，則確定最高報價者為承租方； (*)最高報價者為*家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方； (*)最高報價者為*家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規定時間內行使優先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規定時間內未行使優先承租權，則按照“價格相同、報價時間優先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。 *、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償： (*)意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的； (*)意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導致項目未成交的； (*)被確定為承租方后，未在規定時間內簽訂《競價結果通知單》、《房屋租賃合同》的。承租方資格條件 *、凡依法設立并有效存續的法人(含分支機構)、其他組織、個體工商戶均可參與競租； *、不接受自然人參與競租； *、國家法律、行政法規規定的其他條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起**個自然日價款支付方式一次性付款處置方案報價方式一次報價承租資格及審核方式是否允許聯合受讓否是否存在優先承租權人否保證金設定交納時間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準) 保證金金額 *.*萬元

標的資產信息不動產標的狀態閑置類型其他出租標的地址梅山路校區沿街商鋪***號

交易機構交易機構聯系人鄭經理交易機構聯系電話 ****-******** 交易機構聯系地址合肥市包河區徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場**座****

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附件:

項目官方指定標書制作單位：19352828043

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