變賣公告
浙江省天臺縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在天臺縣人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：天臺縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于天臺縣福溪街道湖璟小區(qū)*幢***室房屋，有查封，權(quán)證號為浙(****)天臺縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積為***.**平方米，權(quán)利性質(zhì)為劃撥、動遷房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，土地使用權(quán)面積為*.**平方米，另有地下*層車位***號一個，建筑面積為**.*平方米，用途為車位。該房屋混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為**層，所在層數(shù)為第*層，目前室內(nèi)已裝修，未騰空，房屋現(xiàn)狀及內(nèi)部格局具體以買受人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。(本次變賣含房屋固定裝飾裝修，不含可移動物品)房屋現(xiàn)狀及房屋騰房交付問題請聯(lián)系經(jīng)辦法官，徐法官，聯(lián)系方式為****-********，報名及支付尾款聯(lián)系方式：****-********。
特別注意:
(*)該房屋未騰空，將在尾款支付之日起一個月內(nèi)交付。
(*)該房屋只有預(yù)登記，目前登記在登錄后查看名下，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，競買成功后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理(含兩次作證及過戶)，具體過戶事宜請自行咨詢房管、土管、稅務(wù)部門。(特別提醒：該房屋為拆遷安置房，并且需要辦理二次過戶，過戶手續(xù)時間相對較長。)
(*)法院不負(fù)責(zé)提供該標(biāo)的物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件及票據(jù)憑證，買受人需自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、變賣成交確認(rèn)書依照相關(guān)法律法規(guī)政策接受處置后到相關(guān)職能部門辦理過戶手續(xù)。
變賣預(yù)繳款：**.*萬元，保證金：*****元(競買人如悔拍，保證金不予退還)，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：聯(lián)系方式：****-********，********，承辦法官，徐法官。
三、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、變賣成交后的流程：(*)競得者于交款截止日前繳納余款；(*)尾款交付成功后告知本院；(*)等待案件承辦法官通知領(lǐng)取相關(guān)文書。
五、特別提醒：*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、本院公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門提供的登記證明，房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標(biāo)的物測繪的、以國土和房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無涉。
*、公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)，請競買人自行了解。
六、稅費負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)；所涉及土地(含土地出讓金)、房屋的稅、費等依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；非由買受人承擔(dān)部分，可在變賣款中支付。買受人需在成交裁定書送達(dá)之日起一個月內(nèi)到天臺縣行政審批中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)變賣成交交易環(huán)節(jié)賣方應(yīng)支付的稅費先由買受人墊付，我院憑發(fā)票予以退還，逾期不提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費用，如需登報時間順延，另有其他客觀原因逾期無法提交的，應(yīng)提前向我院申請。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：天臺縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，虛擬賬號：*******************特別提醒：該賬戶為支付尾款的賬戶，保證金必須至報名端口支付，具體請自行咨詢淘寶或支付寶客服：聯(lián)系方式：***-***-****)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。 天臺縣人民法院
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