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新疆維吾爾自治區伊寧市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在“淘寶司法拍賣網”(網址：**.******.***/****_****.***?***=*****.*******.*******.**.**************)將位于霍爾果斯經濟開發區伊寧園區伊寧大街以北、鐵廠溝路以南、慧遠路以西，新(****)伊寧市不動產權第*******號的土地及地面附著物及設施設備進行第一次公開司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物

位于霍爾果斯經濟開發區伊寧園區伊寧大街以北、鐵廠溝路以南、惠遠路以西，新(****)伊寧市不動產權第*******號的土地及地面附著物及附屬設施設備。權利人：新疆*****有限公司；不動產權證號(證明)：新(****)伊寧市不動產權第*******號；不動產單元號：****************************；用途：工業用地；權利類型：國有建設用地使用權；土地使用權：剩余**.**年；面積：*****.**平方米；權利性質：出讓；無抵押；己被伊寧市人民法院查封；

登錄后查看資產評估清單

單位：元

外部配套設施狀況：標的物臨主干道伊寧大道，所處路段通達度較好，出入可利用交通工具公交車、出租車較少。

基礎設施：基本完善，達到五通即“指通水、通電、通訊、 通路、通氣”。公共服務設施：距醫院、學校、商業中心相對較遠，商業、生活、文化服務設施不完善，屬于工業區，附近旅游配套設施完。

評估價：********元，起拍價：********.**元，保證金：*******元，增價幅度：****元(以及其整倍數)

二、*、預展時間：****年*月*日—****年**月*日；

*、預展地點：標的物所在地。

競價時間：****年**月*日**時至****年**月**日**時

三、拍賣財產以實物現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖片等任何資料不構成對拍賣財產的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價款不做調整。

四、*.標的物欠繳費用不詳，最終以實際交割時為準，請買受人自行咨詢相關部門。

*.請競買人在競買前自行到相關部門咨詢是否具有競買資格、能否過戶、過戶時產生的相關稅費等事項。否則買受人須自行承擔因主體不適合造成的所有權無法轉移等風險。

*.提醒競買人請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物以實際交付時的現狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵及隱形瑕疵擔保責任。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

七、特別提醒：欠費情況需有意向人親自實地了解，最終以標的交付時的具體費用為準，如無親自了解，視為對費用的認可，可能存在的欠費均由買受人自行承擔；本次拍賣財產范圍包括：被執行人名下位于霍爾果斯經濟開發區伊寧園區伊寧大街以北、鐵廠溝路以南、惠遠路以西，新(****)伊寧市不動產權第*******號的土地及地面附著物及附屬設施設備。標的物以實物現狀為準，法院及拍賣人不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，可向本院、拍輔機構及相關部門了解情況；自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。買受人需自行核實了解辦理過戶。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。

標的物以實際交付時的現狀為準。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費等，按照相關規定由雙方當事人各自承擔。若存在應補地價、土地使用費則由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請自行到相關職能部門咨詢確認。拍賣成交后，辦理過戶、交房手續需要一定時間，具體時間待法院通知。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔一切責任。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。法院及拍賣機構不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。

因此競拍需謹慎！

九、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間，在“淘寶網”上注冊報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶充抵部分價款，拍賣成交余款須在拍賣結束后，于****年**月**日前繳入法院指定賬戶(開戶名稱：伊寧市人民法院；收款銀行：登錄后查看；開戶行：登錄后查看；開戶賬戶：***********************)，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到伊寧市人民法院(地址：伊犁哈薩克自治州伊寧市西安南路與山東路交叉口南***米)領取拍賣成交裁定書和拍賣成交款票據(請提前與承辦法官確認時間)。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十三、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的物的情況、競價規則、交款方式、法律責任等。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構或者本院咨詢。

法院舉報監督電話：****-*******

拍賣輔助機構：登錄后查看。

聯系人：劉女士聯系電話：***********

伊寧市人民法院

二〇二五年九月八日