滁州市南譙區金陵路與龍蟠大道交叉口東北側辦公房招租項目競價公告
項目編號：************-***
登錄后查看定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對滁州市南譙區金陵路與龍蟠大道交叉口東北側辦公房招租項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統)，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。
一、競租標的物：
滁州市南譙區金陵路與龍蟠大道交叉口東北側辦公房招租項目，本次招租共有*個標的物：
標的物*(一標段)：辦公房*層部分商業，面積約**.**平方米，租賃期限*年；
標的物*(二標段)：辦公房*層部分商業，面積約**.**平方米，租賃期限*年；
標的物*(三標段)：辦公房*層部分商業，面積約***.**平方米，租賃期限*年；
標的物*(四標段)：辦公房**層商業房，面積約***平方米，租賃期限*年；
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、登錄后查看擬出租房產，承租方應依法經營。經營業態擬為辦公。承租人不得從事約定以外用途及其他任何違法經營活動。競得人在承租后須配合出租單位做好文明城市創建工作，房屋裝修須服從出租單位及市容部門的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，出租單位有權取消其成交資格按違約處理并不予退還履約保證金。
*、租賃期限：一至三標段*年；四標段*年，合同一次性簽訂，招租人給予每標段免租期*個月(含在租賃期內)。一至三標段不遞增，四標段第六年至第八年年租金在成交年租金的基礎上遞增*%。競得人須在《租賃合同》簽訂前一次性將第一年年租金轉入招租方指定賬戶。其余年度租金一年一付，具體付款日期在《租賃合同》中約定。競得人還須在《租賃合同》簽訂前向出租方交納履約保證金。合同期滿且無競得人責任后十個工作日內退還(不計息)。履約保證金：履約保證金為成交年租金的**%，履約保證金在領取成交通知書后*日內一次性支付。退還時間：租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下，招租人按承租人提供的原招租人開出的履約保證金憑證原件在**個工作日內退還(不計利息)。在租賃期滿或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應由承租人承擔的費用。承租人如因自己行為不能提供招租人原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，招租人將不負責退還該履約保證金。
*、租賃期間，承租人有責任保護好房屋及設施，不得隨意改變結構或損壞設施，如因承租人原因導致房屋出現漏雨、漏水、雨水淹等，由承租人負責維修，維修費用由承租人承擔，造成的損失與出租單位無關。
*、承租人須按約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動，標的物禁止經營對環境有污染、有安全隱患的業務；承租人如不按上述要求經營使用承租房產，出租單位有權取消其競價資格按違約處理并沒收其履約保證金，追究違約責任直至解除合同；租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還出租單位，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。
*、具體房屋交付時間以招租單位通知為準，請各競租人悉知。
*、其他相關要求：承租人應自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續并承擔開戶費用，租賃期間所涉及到的水、電、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔。標的物一切以現狀為準，出租單位不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修及費用均由承租人擔負，同時標的物產生的相關費用均由承租人擔負。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
一標段起始價為：*****.**元/年，競價保證金:****.**元，加價幅度：***元或整倍數；
二標段起始價為：*****.**元/年，競價保證金:****.**元，加價幅度：***元或整倍數；
三標段起始價為：******.**元/年，競價保證金:*****.**元，加價幅度：***元或整倍數；
四標段起始價為：******.**元/年，競價保證金:*****.**元，加價幅度：***元或整倍數；
四、競價保證金交納及處置：
(*)保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
(*)本標的物競價人原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。
(*)競租成交后，成交價款及履約保證金在成交通知書發放后*日內繳納至登錄后查看指定賬戶(戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知)，轉賬時備注：滁州市南譙區金陵路與龍蟠大道交叉口東北側辦公房招租項目*標段。
標的物*(一標段)競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
標的物*(二標段)競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
標的物*(三標段)競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
標的物*(四標段)競價保證金繳入賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金(為競得年租金的**%)，競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
④被滁州市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競價人，不得參與該項目競價，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。
⑤競價人僅代表本人參與競價，競租成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。
五、競價人應具備條件：
*、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)，無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉租等行為的，均可參與。
*、競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向登錄后查看提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與登錄后查看項目負責人或招租方聯系。
七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競租時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。
八、特別提醒：
*.標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和登錄后查看以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*.競得人須在成交公示結束后*個工作日內到代理機構領取成交通知書，領取成交通知書之日起*個工作日內，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
*.競得人只能把承租物做為本人的經營使用，不得私自轉租第三方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損失和后果全部由承租人承擔。
*.標的物的具體交付時間以產權人通知為準。
*.本項目代理費每個標的物***元，由競得人在領取通知書時支付給代理公司。
*.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
九、聯系方式：
代理公司：全晨曦***********
招租單位：汪經理****-*******
招租單位：登錄后查看
代理公司：登錄后查看
****年*月**日
