拍賣公告(二拍)
(****)瓊****執(zhí)恢****號(hào)
海口市美蘭區(qū)人民法院本院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在海南省海口市美蘭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)；戶名：海南省海口市美蘭區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：海口市文明東路***號(hào)華山大廈電梯間旁*棟***號(hào)房
評(píng)估價(jià):******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元
二、競(jìng)買人條件：
*、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購(gòu)政策,若競(jìng)買人不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向海南省海口市美蘭區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到海南省海口市美蘭區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買人可撥打***********電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
(一)瑕疵說明：
*、該房產(chǎn)為現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)有租戶在使用，拍賣成交后可能需要清場(chǎng)，具體清場(chǎng)交付時(shí)間另行通知。*、購(gòu)買需要實(shí)地查勘，并向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行核實(shí)，購(gòu)買即視為知情已知、未知瑕疵。具體現(xiàn)狀以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。*、買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)相應(yīng)稅款，具體以實(shí)際成交后稅務(wù)機(jī)關(guān)計(jì)算稅費(fèi)為準(zhǔn)。*、競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)買前確認(rèn)自己能否申請(qǐng)到購(gòu)房資格碼。*、據(jù)海南購(gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前自行至相關(guān)部門核實(shí)條件。如競(jìng)買人不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定的，人民法院不予準(zhǔn)許。因此導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。所繳納保證金及拍賣款不予退還。標(biāo)的存在的稅費(fèi)請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。拍賣人對(duì)上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)買受人仔細(xì)閱讀報(bào)告。
注意事項(xiàng)；
如涉及強(qiáng)制騰房，騰房所需一切費(fèi)用將可能要求買受人先行墊付，房屋交付需給予法院一定時(shí)間。
嚴(yán)正聲明：
*、嚴(yán)禁任何人以法院及法院工作人員名義，向意向競(jìng)買人、買受人等人員索取任何財(cái)物、款項(xiàng)。*、嚴(yán)禁任何人通過法院拍賣活動(dòng)，向意向競(jìng)買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益。*、嚴(yán)禁任何人通過惡意抬高法院拍賣標(biāo)價(jià)價(jià)格等方式，妨害、干擾法院拍賣活動(dòng)。*、本院目前僅授權(quán)登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看四家拍輔機(jī)構(gòu)對(duì)本院的拍賣活動(dòng)進(jìn)行對(duì)外委托評(píng)估、掛網(wǎng)拍賣等工作，其他企業(yè)及個(gè)人均未獲得本院授權(quán)及允許。競(jìng)買人、買受人需謹(jǐn)慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個(gè)人所提供的相關(guān)服務(wù)，以防上當(dāng)受騙。
本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的，將移交公安機(jī)關(guān)處理。
七、*、因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅等其它相關(guān)稅費(fèi))，由買賣雙方按照相關(guān)法律的規(guī)定各自承擔(dān)。*、對(duì)法律法規(guī)沒有規(guī)定或其它尚不明確的費(fèi)用，以及不動(dòng)產(chǎn)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)與滯納金等其它一切費(fèi)用，買受人需自行與相關(guān)單位核實(shí)并處理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。*、拍賣公告中所披露的需繳納費(fèi)用的相關(guān)信息僅供競(jìng)買人參考，具體需繳納的費(fèi)用詳情請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行前往相關(guān)部門查詢。*、如不動(dòng)產(chǎn)需本院強(qiáng)制騰退，騰退所需的一切費(fèi)用由買受人先行墊付。不動(dòng)產(chǎn)在交付給買受人之后的三個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請(qǐng)退付因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)用，逾期本院不再辦理。*、買受人在收到本院制作的拍賣成交確認(rèn)書以及關(guān)于過戶的執(zhí)行裁定書后的七個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)自行前往相關(guān)部門繳納稅費(fèi)等(注意：由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費(fèi)用均由買受人先行墊付)，并在繳納完成后持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個(gè)工作日內(nèi)向本院申報(bào)退付，逾期本院不再予受理。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后七日內(nèi)將剩余款項(xiàng)(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(開戶單位：海口市美蘭區(qū)人民法院，開戶行：海南登錄后查看，賬號(hào)：****************)，并等法院通知(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到海南省海口市美蘭區(qū)人民法院(地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道**號(hào))簽署《網(wǎng)上拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
能拍法服咨詢電話及貸款咨詢：****-********、***********
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：海南省海口市美蘭區(qū)人民法院
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)；戶名：海南省海口市美蘭區(qū)人民法院)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
海南省海口市美蘭區(qū)人民法院
****年*月*日
