新疆維吾爾自治區(qū)和田市人民法院
關(guān)于位于和創(chuàng)·御園公館**棟*單元***室住宅的公告
新疆維吾爾自治區(qū)和田市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在新疆維吾爾自治區(qū)和田市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：新疆維吾爾自治區(qū)和田市人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于和創(chuàng)·御園公館**棟*單元***室住宅。建筑面積為：**.**平方米；總層數(shù)：**層；所在層數(shù)：*層；戶型：*室*廳*衛(wèi)；用途為：住宅；有電梯。
注：暫未辦理不動產(chǎn)證書；
網(wǎng)絡(luò)詢價：******.**元；
二拍起拍價：******.**元；
保證金：*****元；
增價幅度：****元及其整數(shù)倍。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止接受咨詢。(看樣時間由拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，節(jié)假日除外)
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移過程中所涉及的稅、費及其他欠繳的物業(yè)、水、電費等一切費用均按照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。標的物由于現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)或辦理二次過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。注：競買人是否具有競買資格，請競買人自行向相關(guān)部門進行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。有意競買者，務(wù)必在本次拍賣平臺上詳細查看本次拍賣的《競買公告》《競買須知》《標的物介紹》及相關(guān)信息，應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)的提示進行操作。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交之日起**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院或拍賣輔助機構(gòu)：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：新疆維吾爾自治區(qū)和田市人民法院
賬 號：*******************
開 戶 行：中國銀行和登錄后查看
銀行行號：************
*、買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到新疆維吾爾自治區(qū)和田市人民法院簽署《拍賣成交確認書》及相關(guān)手續(xù)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)的則視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
拍輔機構(gòu)咨詢電話：周女士***********
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
新疆維吾爾自治區(qū)和田市人民法院
二〇二六年二月二日
