根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第**號)、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》和《南寧市國有建設用地使用權網上拍賣掛牌出讓規則》(南府規〔****〕*號)等法律法規政策規定，經南寧市人民政府批準，廣西南寧五象新區規劃建設管理委員會自然資源局會同南寧市自然資源局將以網上掛牌交易方式公開出讓以下一幅國有建設用地使用權。具體事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況及主要規劃設計要求
******-***地塊包含*******************和*******************兩宗地，出讓藍線圖編號*****************號，為工業項目“標準地+混合產業用地”，實際出讓總面積******.**平方米(折合***.***畝)，其中：*******************宗地(地塊一)，位于綜保區磨嶺路以南、六連路以東，實際出讓面積為*****.**平方米(折合**.***畝)；*******************宗地(地塊二)，位于綜保區磨嶺路以南、華興路以西，實際出讓面積為*****.**平方米(折合**.***畝)。土地批準用途均為一類工業用地兼容一類物流倉儲用地(其中一類物流倉儲計容建筑面積占總計容面積比例≤**%，其余為一類工業)，土地使用年限均為**年。
項目的產業類型為汽車零配件生產制造，固定資產投資額度≥***萬元人民幣/畝；工業產值≥***萬元人民幣/畝；年納稅≥**萬元人民幣/畝；物流強度≥*萬噸/年·公頃。
地塊一、地塊二主要規劃設計條件均為：容積率≥*.*且≤*.*(其中一類物流倉儲計容建筑面積占總計容面積比例≤**%，其余為一類工業)，建筑密度≥**%且≤**%，綠地率≥**%且≤**%，建筑高度≤**米。各地塊所需行政辦公及生活服務設施用地面積占項目總用地面積比例不得超過*%。其他規劃設計要求按《南寧市自然資源局建設項目規劃設計條件通知書》[審批號：(五象自然)****-****] 和《五象新區建設項目規劃設計條件附則》[審批號：(五象自然)****-****]的規定執行。
******-***地塊的地塊一、地塊二起始價均為**萬元/畝，地塊一競買保證金為***萬元；地塊二競買保證金為***萬元。
二、競買人范圍
(一)競買申請人注冊資本不低于(含)**億元人民幣，經營范圍須包括“對制造業、工業園區的投資；廠房租賃”(以上經營范圍須同時具備，并以營業執照登記為準)。
(二)上述競買條件須由五象新區規劃建設管理委員會審核確認并出具書面意見后方可報名。
(三)符合上述(一)、(二)競買條件的中華人民共和國境內的法人或其他組織，除法律法規另有規定者外，均可申請參加。申請人須單獨申請，不接受聯合申請。在南寧市區范圍內，存在欠繳土地出讓價款、被認定存在因自身原因閑置土地行為以及嚴重擾亂房地產市場秩序者不得參加競買。
凡符合上述競買資格、辦理數字證書、通過資格預審并按要求足額交納競買保證金的競買申請人，均可參加網上掛牌交易活動。
三、公開出讓方式
采用網上掛牌交易方式公開出讓。*******************宗地與*******************宗地作為一個標的整體出讓，競買人須同時取得宗地的競買資格，同時對兩個地塊進行有效報價，按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
四、資格審核
本期公開出讓活動采用資格預審方式。在報名期間，競買申請人憑數字證書登錄網上交易系統，提交競買申請并將競買申請材料掃描件(詳見出讓文件)上傳到網上交易系統，待競買申請材料通過出讓人資格預審后，系統將自動生成交納競買保證金賬戶，競買申請人即可交納競買保證金，按要求足額交納競買保證金后即可獲得網上競買報價資格；未通過資格預審的，系統將退回競買申請并提示原因，競買申請人可登錄網上交易系統并根據系統提示修改完善競買申請材料后重新提交。具體網上報價規則按照《南寧市國有建設用地使用權網上拍賣掛牌出讓規則》(南府規〔****〕*號)規定執行。
網上競價結束后，參與報價的競買人須按出讓文件要求提交競買申請材料原件到南寧市國土資源出讓服務中心進行資格審核，經審核，如競得入選人不符合競買資格，競得結果無效，競買保證金不予退還，并應承擔相應的法律責任；其他參與報價的未競得人不符合競買資格的，競買保證金不予退還，列為不誠信單位，并追究其相應法律責任。
五、本期地塊掛牌出讓相關時間
(一)公告時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。
(二)競買申請時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。
憑數字證書登錄網上交易系統提交競買申請和上傳競買申請材料掃描件，如超時未提交或未通過資格預審的，網上交易系統將關閉上傳競買申請材料功能。
(三)競買保證金繳納時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。
競買保證金以銀行轉賬方式(不收取現金)匯入網上交易系統提供的競買保證金賬戶(以到賬時間為準)，如超時未繳納競買保證金的，網上交易系統將自動關閉，無法取得網上交易系統頒發的《競買報價資格確認書》。
(四)掛牌報價時間： ****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。
凡通過資格預審且按要求交納競買保證金并取得網上交易系統頒發的《競買報價資格確認書》的競買申請人憑數字證書登錄網上交易系統進行報價。
(五)競價詢問時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。
注：本期地塊在****年**月**日的掛牌截止時間以網上交易系統提示時間為準。
六、競買申請人在參加競買前需辦理數字證書(作為登錄網上交易系統的身份憑證)。數字證書的辦理流程及所需材料：
法人單位申請的，應提交下列文件：
*.南寧市自然資源網上交易系統數字證書申請表[企業](網上自行下載打印并加蓋公章)；
*.法人單位有效證明文件：營業執照副本、組織機構代碼證(如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機構代碼證)(驗原件，存復印件，復印件加蓋公章)；
*.法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護照(驗原件,存復印件，復印件加蓋公章)；
*.競買申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件(授權委托書網上自行下載模板并打印填寫加蓋公章；有效身份證明驗原件，存復印件，復印件加蓋公章)；
其他組織申請的，應提交下列文件：
*.南寧市自然資源網上交易系統數字證書申請表[其他組織](網上自行下載打印并加蓋公章)；
*.表明該組織合法存在的有效證明文件：組織機構代碼證(如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機構代碼證)(驗原件，存復印件，復印件加蓋公章)；
*.表明該組織負責人身份的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護照(驗原件,存復印件，復印件加蓋公章)；
*.競買申請人委托他人辦理的，應提交《授權委托書》授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件(授權委托書網上自行下載模板并打印填寫加蓋公章；有效身份證明驗原件，存復印件，復印件加蓋公章)；
以上材料的復印件均須加蓋申請單位公章。
攜上述材料至南寧市玉洞大道**號南寧市民中心*樓*座對外服務大廳*號窗口即**證書辦理咨詢窗口，或南寧市青秀區桂春路**號一樓(地鐵三號線埌西站*出站口左側步行**米)進行資格審查，通過資格審查的方可辦理數字證書。
七、數字證書辦理流程詳見《南寧市自然資源網上交易系統數字證書辦理指南》，數字證書使用方法詳見《南寧市自然資源網上交易系統**證書使用手冊》，網上交易系統操作流程詳見《南寧市自然資源網上交易系統用戶手冊》。競買申請人可登錄網上交易系統自行下載。
八、本期國有建設用地使用權公開出讓的出讓人為南寧市自然資源局，具體組織實施公開出讓活動由南寧市國土資源出讓服務中心承辦。
九、本期地塊具體信息詳見本期公開出讓文件可在網上交易系統(****.*******.***.**/**/*****/****)自行下載。
十、聯系方式
(一)數字證書辦理咨詢
*.辦理地點：南寧市良慶區玉洞大道**號南寧市民中心*樓*座對外服務大廳*號窗口
聯系人：李先生
聯系電話：****-*******
*.辦理地點：南寧市青秀區桂春路**號一樓(地鐵三號線埌西站*出站口左側步行**米)
聯系電話：****-*******
(二)南寧市公共資源交易中心
聯系人：覃先生、韋女士
聯系電話：****-*******、*******
聯系地址：南寧市玉洞大道**號南寧市民中心*座**樓****室
(三)南寧市國土資源出讓服務中心
地塊咨詢聯系人：莫雅婷、齊邦龍
聯系電話：****-*******、*******
報名咨詢聯系人：曹哲、許雅鑫
聯系電話：****-*******、*******
(四)網掛技術咨詢：梁寶坤、曹哲、許雅鑫
聯系電話：****-*******、*******、*******
聯系地址：南寧市錦春路*-*號南寧市國土資源出讓服務中心二樓
(五)廣西南寧五象新區規劃建設管理委員會
聯系人：申婷、戚克杰
聯系電話：****-*******、*******
聯系地址：南寧市云英路*號五象總部大廈*座**樓*****室
十一、查詢網址
登錄后查看(中國土地市場網)
****.*******.***.**/**/*****/****(網上交易系統)
****.*****.****.***.**/******(全國公共資源交易平臺[廣西·南寧])
登錄后查看(南寧市自然資源局網)
登錄后查看(廣西南寧五象新區規劃建設管理委員會)
廣西南寧五象新區規劃建設管理委員會自然資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
南寧市自然資源局
****年**月**日
(位置示意圖僅供參考)
