10時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)星河路146號(hào)商鋪五年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)星河路***號(hào)商鋪五年租賃權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：
一、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)星河路***號(hào)商鋪五年租賃權(quán)，建筑面積約***.**㎡。
起拍價(jià)：￥*****元/首年，競(jìng)買保證金：*****元，履約保證金：首年租金的**%，加價(jià)幅度：****元或整倍數(shù)。
二、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的租金一年一付，需提前*個(gè)月支付。租金每?jī)赡赀f增*%。裝修免租期：*個(gè)月。
三、重大事項(xiàng)披露：
①本次房產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)拍為國(guó)有資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。
②標(biāo)的物目前空置，房屋內(nèi)尚有部分辦公家具，不在本次拍賣范圍之內(nèi)。標(biāo)的所在樓層為*-*層，標(biāo)的按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租，實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)拍人自行勘察評(píng)估確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人及拍賣公司對(duì)此不做承諾。
③本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的業(yè)態(tài)：商業(yè)辦公，不得經(jīng)營(yíng)易涉黃賭行業(yè)(包括但不限于足浴、浴場(chǎng)、棋牌室)、餐飲、殯葬服務(wù)業(yè)、洗車、汽車配件業(yè)、廢舊物品回收業(yè)及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危險(xiǎn)品、影響周邊居民生活、國(guó)家明確規(guī)定禁止的行業(yè)。
④本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)買人在參與競(jìng)買前對(duì)擬從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能否通過市場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、教育、城管等各部門審批，能否辦理相關(guān)證照及許可證請(qǐng)競(jìng)拍人自行向相關(guān)職能部門確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人和拍賣人不予承諾也不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中不得影響周邊居民的正常生活，不得從事任何違法行為的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除租賃合同。
⑤本次招租房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租；競(jìng)拍成功后，買受人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，同時(shí)還需與產(chǎn)權(quán)方簽訂《轉(zhuǎn)租說明告知書》及《經(jīng)營(yíng)行業(yè)告知書》并將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案；如買受人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與買受人所簽訂的《房屋租賃合同》,并沒收履約保證金，責(zé)令限期搬離，且對(duì)買受人不做任何賠償及補(bǔ)償。
⑥標(biāo)的免租金裝修期內(nèi)只免租金不免物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。標(biāo)的涉及物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、車輛保管費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用移交前由產(chǎn)權(quán)方支付，移交后皆由承租人支付。
⑦競(jìng)拍成功后，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方或處置人同意，買受人不得改變房屋結(jié)構(gòu)。買受人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。買受人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前*天將裝修方案報(bào)送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過后方可施工；同時(shí)裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競(jìng)買人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買人知悉！
⑧本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣人、產(chǎn)權(quán)方或處置人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
⑨競(jìng)拍成功后，買受人繳納的履約保證金待租賃期滿后，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方驗(yàn)收通過后無息返還。
⑩請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
*)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
*)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
(*)線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金(首年租金的**%)繳入登錄后查看(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
(*)線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
買受人在****年*月**日**時(shí)前(憑相關(guān)身份材料)到登錄后查看委托的登錄后查看(地址：杭州市鳳起路***號(hào)鳳起大廈輔四樓*座)辦理后續(xù)交易手續(xù)。
六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定者外)，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，企業(yè)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；也可委托代理人個(gè)人淘寶賬號(hào)參與競(jìng)拍，報(bào)名時(shí)需提供委托書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及代理人身份證原件。自然人報(bào)名需上傳本人身份證。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與登錄后查看委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，登錄后查看及登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
*)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
*)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人及登錄后查看協(xié)助辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
*)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_
手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶***——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：
咨詢電話：****-********，***********，***********，聯(lián)系人：舒女士
受托方聯(lián)系地址：杭州市鳳起路***號(hào)鳳起大廈輔四樓*座
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