晉中產交〔****〕第***號
晉億信拍公字〔****〕第**號
受委托，晉中市產權交易中心(有限公司)與登錄后查看公開拍賣位于山西省晉中市祁縣東觀鎮張北社區的地上建筑物相關權益，現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的基本信息
(一)拍賣標的：本次拍賣標的為位于山西省晉中市祁縣東觀鎮張北社區的地上建筑物，具體構成包括：土方工程*****立方米，預應力混凝土******管樁(***********-**、**、**)****米，標的占地面積為*****.**平方米；該標的經祁縣自然資源局****年*月**日立案調查，于****年*月**日沒收，****年*月*日移交山西祁縣經濟開發區管理委員會處置，現已開發完成。本次拍賣為整體打包拍賣。
該標的所在宗地的建設用地使用權所有人為登錄后查看，宗地用途為物流倉儲用地，宗地位置：山西省晉中市祁縣東觀鎮張北社區，宗地四至范圍：東至聚源南路，北至朝陽東街、南至祁太退水渠，西至晉商大道；
截至本公告發布之日，標的所在宗地已建設完成，但本次拍賣僅以****年*月**日影像資料記載的‘土方工程+預應力混凝土管樁’為標的范圍及價值依據，建成部分不屬于本次拍賣標的，買受人無權主張建成部分的任何權益，且需配合委托人或土地使用權人對建成部分的后續處置(包括但不限于拆除、整改)，相關費用及風險由買受人自行承擔。
(二)標的起拍價：人民幣肆拾壹萬陸仟玖佰壹拾叁元整(小寫：***,***.**元)。
(三)競買保證金：人民幣肆拾萬元整(小寫：***,***.**元)。
(四)增價幅度：**萬元(或其整數倍)。
(五)注意事項：
*.本次拍賣標的僅指上述明確的地上建筑物(即土方工程及預應力混凝土管樁)，不含該標的所占宗地的建設用地使用權。建設用地使用權的取得、轉讓、使用限制等相關權利義務，均由該宗地使用權人登錄后查看獨立享有和承擔。競買人如有意取得該宗地的建設用地使用權，應在參與競拍前自行與登錄后查看就使用權受讓條件、交易價格、權利期限、違約責任等事宜充分協商并達成書面協議，拍賣人及委托人不負責協調建設用地使用權相關事宜，亦不對競買人與登錄后查看之間的協商結果、合同履行等承擔任何擔保或連帶責任。
特別提示：若競買人未就建設用地使用權事宜與登錄后查看達成一致，或因建設用地使用權發生流轉(如轉讓給第三方)、被限制使用等原因導致拍賣標的無法正常利用的，相關風險及損失由競買人自行承擔，與拍賣人、委托人無關，競買人不得以此為由要求解除拍賣合同、退還成交價款或保證金。
*.本次拍賣標的的范圍及價值以****年*月**日的影像資料記載的現狀為界定依據，地上建筑物的數量、規格、質量、完好程度等以該影像資料記載內容為準；建設用地使用權面積及宗地信息以登錄后查看持有的權屬證明文件記載為準。競買人可現場踏勘了解標的當前實際狀況，現場現狀與影像資料不符的，不影響本次拍賣標的的范圍及價值認定，拍賣人及委托人不予退還因上述差異產生的差價，亦不承擔由此引發的任何責任。
*.本次拍賣標的成交后，由山西祁縣經濟開發區管理委員會、登錄后查看協助買受人辦理拍賣標的相關權益移交手續(限于地上建筑物本身的權益轉移)，產權變更事宜需符合相關法律法規規定及建設用地使用權人要求，拍賣人不直接承擔產權變更登記的保證義務。
二、拍賣時間、地點及方式
*.拍賣時間：****年*月*日上午**時整；
*.拍賣地點：公拍網資產拍賣頻道(登錄后查看)。
*.拍賣方式：以網絡競價方式增價拍賣。
三、拍賣標的展示時間、地點
*.展示時間：本公告發布之日起至****年*月*日(節假日除外)；
*.展示地點：山西省晉中市祁縣東觀鎮張北社區；
*.委托人現場踏勘聯系人：袁先生；聯系電話：***********(請在工作時間內聯系)；
*.拍賣公司咨詢聯系人：劉先生，聯系電話：****-*******、***********；
*.重要提示：拍賣標的為“地上建筑物(土方工程+預應力混凝土管樁)”，無完整建筑主體，競買人應現場核實標的當前實際狀況。標的物的范圍及價值以****年*月**日影像資料記載的現狀為界定依據，拍賣人不承擔標的瑕疵擔保責任(包括但不限于隱蔽瑕疵、質量缺陷、權利限制瑕疵等)。未看樣的競買人視為對本標的影像資料記載現狀、現場實際狀況及權利狀況的完全確認，責任自負。請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀競買協議書等各項文件，理性參與競拍。
四、辦理競買登記手續
*.報名條件
中華人民共和國境內依法注冊并有效存續的、主營快遞物流業務的企業法人(需提供營業執照副本復印件并加蓋公章，經營范圍需明確包含“快遞服務”“道路貨物運輸”“普通貨物倉儲服務”等相關項目)，方可報名。委托他人代理報名的，需額外提供《授權委托書》原件、代理人身份證原件；授權委托書需明確載明代理權限(含報名、競價、簽署成交文件等)及代理期限。
注意事項：競買人在辦理競拍報名時，需與登錄后查看取得書面協議，并經山西祁縣經濟開發區管理委員會審核確認后，方可完成報名。
*.辦理報名
(*)線上報名：請符合條件的競買人在交納“競買保證金”前，自行按照公拍網(登錄后查看)的規則、流程完成“注冊”→“認證”→“報名”操作，并上傳營業執照副本復印件(加蓋公章)等報名材料；因逾期未完成上述準備工作而未能獲得網絡競買資格的，相關風險和責任全部由競買人自行承擔；
(*)現場報名：競買人辦理競買手續的地點設在山西省晉中市山西綜改示范區晉中開發區大學城產業園區山西金科智慧科技城**-**一層***室，拍賣人指導競買人簽署《競買協議書》《關于網絡競價操作及免責情形》等相關拍賣文件，為競買人辦理競拍手續，講解拍賣方式、競拍注意事項及標的相關風險提示等。競買人應在簽署文件前仔細閱讀全部條款，如有疑問應及時向拍賣人咨詢，簽署文件即視為認可全部條款內容。
*.交納競買保證金：競買人請于****年*月*日**:**前交納競買保證金，競買保證金匯至以下銀行賬戶(以銀行實際到賬時間為準，競買人與匯款人名稱須一致，保證金不計利息)：
賬戶名稱：登錄后查看
銀行賬號：*********************
開戶銀行：登錄后查看
行號：************
特別提示：競買人匯款前應核實賬戶信息無誤，因賬戶信息填寫錯誤導致保證金無法到賬的，責任由競買人自行承擔。
非違約情形下保證金退還：未成交競買人的保證金，將在拍賣結束后*個工作日內原路退還(不計利息)；因委托人撤拍、中止拍賣導致未成交的，保證金將在撤拍/中止公告發布后*個工作日內原路退還。競買人無需另行提交退還申請，若逾期未收到退還資金，可聯系咨詢聯系人核實。
*.特別提示：競買人若未完成“線上報名”“現場簽署拍賣文件”和未足額交納對應類型“競買保證金”的，均不能取得競拍資格，由此造成的風險和后果全部由競買人自行承擔。
五、報名及交納保證金截止時間：****年*月*日**:**截止，逾期不予受理(包括但不限于線上報名提交、線下資料補充、保證金繳納等所有與報名相關的事宜)。
六、網絡競價：競買人應在本拍賣公告規定的拍賣時間內進行網絡競價，最高出價在規定時間內無人繼續出價時，網絡拍賣自動成交，起拍價、加價幅度、限時競價時間、延時競價時間等事項以網絡競價頁面顯示為準，詳見公拍網有關說明。拍賣成交后，買受人應當在拍賣成交次日起三個工作日內到我公司辦理拍賣成交手續。逾期未辦理且未書面說明合理理由的，視為買受人違約，拍賣人有權沒收保證金并追究其違約責任。
七、聯系人
*.山西祁縣經濟開發區管理委員會
地址：山西省晉中市祁縣經濟開發區晉商大道**號
聯系人：袁先生
聯系電話：***********
*.晉中市產權交易中心(有限公司)
地址：山西省晉中市市民之家*號樓****室
聯系人：郝先生
聯系電話：****-*******
*.登錄后查看
地址：山西省晉中市山西綜改示范區晉中開發區大學城產業園區山西金科智慧科技城**-**一層***室
聯系人：劉先生
聯系電話：****-*******、***********
八、特別說明
*.本次拍賣標的價值時點為****年*月**日(依據自然資源行政處罰決定書祁自然行罰〔****〕***號)，截至本公告發布之日，標的所在現場已開發，僅以****年*月**日的影像資料記載的標的現狀作為本次拍賣標的的界定依據，現場現狀與影像資料不符合的，不影響本次拍賣標的的范圍及價值認定，競買人不得以此為由主張拍賣無效或要求調整成交價款。競買人需現場踏勘確認標的當前已建設完成的實際狀況，參與競拍即視為認可‘建成部分不屬于拍賣標的’的約定，不得因標的已建設完成而主張調整成交價款、撤銷拍賣或要求賠償。
*.本次拍賣標的為“地上建筑物(土方工程+預應力混凝土管樁)”，該標的經祁縣自然資源局立案調查、沒收后，于****年*月*日移交山西祁縣經濟開發區管理委員會處置，現已開發完成。標的合法性已由委托人核實確認(競買人可向委托人查詢《評估估價報告》(晉明房****字第*****號)及相關處置依據文件)。標的物以****年*月**日影像資料記載的現狀為準進行拍賣，標的物的有關參考資料及其數據均來源于委托人提供的資料及上述評估報告，拍賣發布的圖片及資料僅供參考，競買人不應僅依賴圖片及描述作出判斷。競買人在競買之前務必詳細閱讀《競買協議書》《關于網絡競價操作及免責情形》等材料，到現場認真實地勘察了解標的的實際狀況(包括但不限于工程質量、完好程度、使用限制等)，充分了解標的瑕疵、潛在風險及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的的現狀、權利狀況和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀、權利狀況的確認，對自己的競買行為承擔全部法律責任。委托人和拍賣人不承擔標的物任何瑕疵擔保責任。
*.標的物交割手續由山西祁縣經濟開發區管理委員會、登錄后查看協助買受人辦理，在辦理標的物交割過程中可能涉及的保管、防火、防盜、使用、質量、安全及其他一切責任均由買受人自行負責，相關費用均由買受人全額承擔。交割完成后，買受人應及時采取合理保護措施，如因買受人自身管理不善或第三方原因導致標的損壞、滅失的，損失由買受人自行承擔。
*.標的物相關權益轉移手續由山西祁縣經濟開發區管理委員會、登錄后查看協助買受人辦理，交易過程中產生的相關稅、費用(包括但不限于增值稅及附加、房產稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、所得稅及其他相關費用等)，按照相關法律法規的規定由買賣雙方各自承擔。若因法律法規調整或政策變化導致稅費標準變更的，按變更后的標準執行，風險由相應責任方承擔。買受人應在規定期限內足額繳納相關稅費，逾期未繳納導致手續無法辦理的，相關責任由買受人承擔。
*.競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準由于交納競買保證金的銀行間系統傳輸數據時間可能延遲，從而對競買人的競買資格產生影響，建議競買人在報名申請截止時間之前盡早交納競買保證金，未在公拍網和現場申請報名或未足額交納競買保證金，其中有任何一項未完成的，均不能取得競拍資格，由此造成的風險和后果全部由競買人自行承擔。
*.拍賣報價不可撤回，拍賣成交價款不含應由買受人繳納的契稅、印花稅、登記等有關費用買受人應按照約定期限支付成交價款，逾期未支付的，視為違約。
*.拍賣成交后，拍賣人從買受人繳納的競買保證金中扣除以成交價款總計*%的晉中市產權交易中心交易費和拍賣傭金至拍賣人賬戶，剩余競買保證金沖抵成交價款；買受人在網絡競價后三個工作日內到登錄后查看簽署《拍賣成交確認書》，并在五個工作日內付清全部成交價款。買受人不得以不了解標的狀況及資產質量、面積差異、產權登記及轉移等方面瑕疵為由要求退還拍賣標的或拒付、拖欠成交價款，否則將視為違約，拍賣人與晉中市產權交易中心有權將其交納的保證金予以扣除，并根據《中華人民共和國拍賣法》規定追究其法律責任。
*.拍賣成交，買受人付清全部價款后，持《拍賣成交確認書》和成交價款繳納銀行回單至委托人處簽署《產權交易合同》，并辦理標的的相關移交事宜，拍賣標的移交后拍賣人及交易中心不再負責；若買受人五個工作日內未與委托人辦理相關手續，則視為買受人自愿放棄該標的的所有權，委托人可另行處理，已支付的競買保證金不予退還。委托人自移交標的之日起，視為標的物責、權、利已移交，買受人須自行保管，如因任何意外導致的損失，由買受人自行承擔。
*.標的依****年*月**日影像資料記載的現狀整體拍賣，現場現狀與該影像資料及拍賣文件提供的數據、描述若有差異(包括但不限于數量、規格、質量等)，不影響拍賣成交結果的效力，成交價款不退不補，委托人及拍賣人不承擔由此產生的任何費用、損失或責任。
*.拍賣標的面積最終以不動產登記中心在辦理相關證件時的確權測量面積為準。若拍賣公告披露的面積與權證過戶登記面積不一致，成交價不作調整，委托人、拍賣人不承擔責任。
**.競買人在信息公告期間應自行對標的進行實地踏勘以便全面了解；競買人在公拍網上報名參加本標的競買，視為已對拍賣標的資產完成現場踏勘并對標的可能存在的瑕疵及法律責任認可。
**.拍賣成交時，公拍網會提示買受人向平臺支付軟件使用費(拍賣成交價×*.**%)，請按公拍網要求的支付方式進行支付，否則拍賣人將無法與買受人結算。
**.拍賣事項如有變更、補充或中止、終止，將通過公拍網及相關法定渠道發布公告，以最新公告為準競買人應持續關注公告信息，因未及時關注導致的損失由競買人自行承擔。
晉中市產權交易中心(有限公司)
登錄后查看
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