新疆生產建設兵團庫爾勒墾區人民法院
關于庫爾勒市薩依巴格轄區人民西路**號(新都匯商業大廈)*套商鋪的公告
新疆生產建設兵團庫爾勒墾區人民法院將于****年*月**日**時(競價周期與延時除外)在新疆生產建設兵團庫爾勒墾區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看)進行公開拍賣活動(法院賬戶名：新疆生產建設兵團庫爾勒墾區人民法院)，現公告如下：
一、變賣標的：
| 序列 |
標的物 |
建筑面積(平方米) |
評估價(元) |
變賣價(元) |
保證金(元) |
增價幅度(元) |
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庫爾勒市薩依巴格轄區人民西路**號(新都匯商業大廈)*棟*層**號商鋪 |
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庫爾勒市薩依巴格轄區人民西路**號(新都匯商業大廈)*棟*層**號商業房地產 |
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庫爾勒市薩依巴格轄區人民西路**號(新都匯商業大廈)*棟*層**號商業房地產 |
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庫爾勒市薩依巴格轄區人民西路**號(新都匯商業大廈)*棟*層**號商鋪 |
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庫爾勒市薩依巴格轄區人民西路**號(新都匯商業大廈)*棟*層**號商業房地產 |
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庫爾勒市薩依巴格轄區人民西路**號(新都匯商業大廈)*棟*層**號商鋪 |
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庫爾勒市薩依巴格轄區人民西路**號(新都匯商業大廈)*棟*層**號商業房地產 |
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庫爾勒市薩依巴格轄區人民西路**號(新都匯商業大廈)*棟*層**號商業房地產 |
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庫爾勒市薩依巴格轄區人民西路**號(新都匯商業大廈)*棟*層**號商鋪 |
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二、咨詢、展示看樣的時間與方式：標的物以實物現狀為準，競買人可實地查看標的物，新疆生產建設兵團庫爾勒墾區人民法院不保證拍賣財產品質，且不承擔瑕疵擔保責任。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣現場：庫爾勒市薩依巴格轄區人民西路**號(新都匯商業大廈)。看樣時間和咨詢時間：****年*月**日至變賣結束(節假日除外)，聯系電話見本公告最后部分。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：*、標的物以實物現狀為準，本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，自行了解標的物一切現狀：包括該房產所屬土地相關信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內不交付拍賣成交款的，執行法官可以裁定重新拍賣。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，權證辦理過程中產生的一切費用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】及成交裁定書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的水、電、暖、氣、物業費、車位管理費等欠費均依據相關法律法規由相應主體承擔，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人、利害關系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起*日內前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：新疆生產建設兵團庫爾勒墾區人民法院
賬 號：*****************
開戶行：中國農業銀行股份有限公司庫爾勒文化路(兵團)支行
銀行行號：************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：楊女士 ***********
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
新疆生產建設兵團庫爾勒墾區人民法院
二〇二六年二月十二日
