浙江省象山縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶(hù)名：浙江省象山縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：象山縣石浦鎮(zhèn)碧璽灣小區(qū)**幢*單元****室。
(一)拍賣(mài)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍
***單獨(dú)所有的坐落在象山縣石浦鎮(zhèn)碧璽灣小區(qū)**幢*單元****室的房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)，包含證載普通成套高層住宅*套，可享受保證房屋正常使用功能的合理的公共設(shè)施、配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施，不可分割、不可移動(dòng)的基本固定裝飾裝修(現(xiàn)狀為毛坯)，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
(二)拍賣(mài)對(duì)象基本狀況
*.權(quán)益狀況：
根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息記載的拍賣(mài)對(duì)象具體情況見(jiàn)下表：
表* 具體情況表
| 權(quán)利人 |
產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
坐落 |
性質(zhì) |
用途 |
土地/建筑面積(平方米) |
使用權(quán)期限 |
限制狀態(tài) |
| *** |
浙(****)象山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
石浦鎮(zhèn)碧璽灣小區(qū)**幢*單元****室 |
出讓 |
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 |
**.**/**.** |
至****年**月**日止 |
不動(dòng)產(chǎn)：有查封，無(wú)抵押 |
*.實(shí)物狀況
(*)土地實(shí)物狀況
①宗地四至：所在小區(qū)東至河流，南至現(xiàn)狀道路，西至皇城大道，北至河流。
②宗地形狀：土地整體形狀呈較規(guī)則多邊形。
③開(kāi)發(fā)程度：土地開(kāi)發(fā)程度達(dá)“六通一平”(即通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃?xì)?及場(chǎng)地平整。
④地形、地勢(shì)：屬于平地，地勢(shì)平坦。
⑤地質(zhì)、土壤：水文狀況良好，工程地質(zhì)穩(wěn)定，條件良好，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。
(*)建筑物實(shí)物狀況
①建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。
②朝向、層數(shù)及層高：拍賣(mài)對(duì)象建筑為南北朝向。所在建筑物樓幢總層數(shù)為**層(含地下一層)，拍賣(mài)對(duì)象位于地上第**層，拍賣(mài)對(duì)象房產(chǎn)層高約為*.*米。
③外觀/所在樓公共部位裝修、設(shè)施設(shè)備：建筑物整體外觀設(shè)計(jì)一般，外立面為真石漆，公共部位裝修情況為走廊地面地磚，墻面為墻磚，頂面為石膏板吊頂，水、電、通訊等配備齊全，電梯通行。
④室內(nèi)裝修：入戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，室內(nèi)裝修為毛坯。
⑤空間及平面功能布局：拍賣(mài)對(duì)象所在建筑布局在所在宗地的南面，共*個(gè)單元，拍賣(mài)對(duì)象位于*單元；所在單元兩梯四戶(hù)布局，拍賣(mài)對(duì)象房產(chǎn)位于中間套；拍賣(mài)對(duì)象房屋室內(nèi)戶(hù)型類(lèi)型為平層，整體戶(hù)型功能分區(qū)為三室兩廳一廚兩衛(wèi)。
⑥建成時(shí)間、新舊程度、完損狀況：建成年份為****年，房屋使用維護(hù)狀況較好，未觀察到房屋存在滲漏水，未見(jiàn)房屋有結(jié)構(gòu)性損壞；房?jī)?nèi)設(shè)施基本無(wú)使用磨損。結(jié)合實(shí)地查勘，綜合判斷房屋整體屬于完好房，正常使用。
⑦物業(yè)管理、使用及維護(hù)狀況：有物業(yè)公司管理，保證小區(qū)公共設(shè)施日常維護(hù)、公共衛(wèi)生等服務(wù)。
*.其他附屬設(shè)施
小區(qū)內(nèi)服務(wù)整個(gè)小區(qū)且屬于全體業(yè)主所有的水、電、路、門(mén)等附屬設(shè)施，其分?jǐn)們r(jià)值已包含在拍賣(mài)對(duì)象的價(jià)值中。
空置。物業(yè)費(fèi)有拖欠，截止****年**月底，拖欠物業(yè)費(fèi)約****.**元，具體以成交時(shí)物業(yè)公司結(jié)算為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。
起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：*.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不允許競(jìng)拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開(kāi)始實(shí)施)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日前攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣(mài)當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢(xún)。本院統(tǒng)一定于*月*日(**:**-**:**)安排看樣。請(qǐng)?zhí)崆爸码?***-********進(jìn)行看樣預(yù)約(抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過(guò)時(shí)不接受預(yù)約。如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣)。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣(mài)公告照片、視頻僅供參考，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十二、買(mǎi)受人于****年*月*日**時(shí)前將拍賣(mài)成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：象山縣人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：*******************)，并在****年*月*日**時(shí)前憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號(hào))簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。標(biāo)的物在拍賣(mài)確權(quán)裁定書(shū)送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)成交價(jià)款或因買(mǎi)受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)的，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競(jìng)買(mǎi)人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買(mǎi)人提供拍賣(mài)成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買(mǎi)人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無(wú)涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
*******************(朱夢(mèng)穎)
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******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛(ài))
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
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*、登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師********、***********；何老師********、***********
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******** ***********(琚經(jīng)理)
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*******************(顧經(jīng)理)
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*******************(郭經(jīng)理)
*、浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：
********** *********** (項(xiàng)芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看的報(bào)告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢(xún)電話：****-********。
標(biāo)的物情況咨詢(xún)電話：****-********(邱法官)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
浙江省象山縣人民法院
****年**月**日
