合經(jīng)區(qū)蓬萊花園**#樓***房屋租賃公告
| 項(xiàng)目名稱 |
合經(jīng)區(qū)蓬萊花園**#樓***房屋租賃 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
************** |
| 委托方 |
合肥海恒資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
| 交易監(jiān)督管理部門 |
合肥海恒控股集團(tuán)有限公司 聯(lián)系方式：****-******** |
| 公告、 競(jìng)價(jià)期限 |
*.公告期：****年**月**日*:**始至****年*月*日**:**止。 *.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：****年*月*日*:**至**:**止。 |
| 一、出租標(biāo)的情況 |
| 出租標(biāo)的 |
所在層 |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積(㎡) |
租期(年) |
租金底價(jià)(萬(wàn)元/年) |
交易保證金(萬(wàn)元) |
| 合經(jīng)區(qū)蓬萊花園**#樓***房屋 |
第*-*層 |
鋼混 |
約***.** |
* |
*.****** |
*.* |
| *.標(biāo)的坐落位置：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)紫蓬路蓬萊花園**號(hào)樓***室。 *.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無(wú)土地使用權(quán)證，無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)面積為委托方估算面積，僅供參考。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 |
| 房屋租賃用途要求 |
*.租賃房屋的租賃用途為商業(yè)。 *.承租人不得于租賃房屋所在區(qū)域內(nèi)從事洗車、車輛修理、廢品收購(gòu)、殯葬服務(wù)以及違反法律、法規(guī)規(guī)定的一切活動(dòng)。承租人在租賃房屋內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生煙塵、油煙、廢水、惡臭、噪音等污染的服務(wù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。 *.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
| 租金及履約保證金支付 |
*.租金每*個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金有遞增，第一、二年租金為成交價(jià)，第三、四年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增*%，第五、六年租金在第四年基礎(chǔ)上遞增*%，先支付后使用；本項(xiàng)目給予免租金裝修期*個(gè)月，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。 *.履約保證金為首年三個(gè)月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起**日內(nèi)(合同簽訂前)向委托方提交履約保證金。 |
| 二、對(duì)意向承租人資格的要求 |
| *.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn))，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： (*)公告截止日前(含當(dāng)日)*個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的。 *.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 *.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 *.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、衛(wèi)生、通訊(網(wǎng)絡(luò))、電視、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、供暖、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺(jué)接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。 *.租賃期內(nèi)，承租人因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由承租人承擔(dān)；承租人須承諾不改變房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)和房屋使用性質(zhì)、不超越房屋相鄰產(chǎn)權(quán)界限。承租人須遵守合肥市及經(jīng)開(kāi)區(qū)相關(guān)規(guī)定，房屋進(jìn)行裝修前需按規(guī)定報(bào)建設(shè)規(guī)劃、消防等部門批準(zhǔn)或備案的，承租人須履行報(bào)批手續(xù)。承租人裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變委托方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由承租人承擔(dān)；委托方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。 *.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 *.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并在租賃期滿或租賃合同解除之日無(wú)條件將房屋歸還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 *.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起**日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 *.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對(duì)標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)取消其成交資格，其交納的交易保證金扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。 **.特別說(shuō)明： (*)標(biāo)的房屋內(nèi)遺留的雜物、垃圾等由承租人負(fù)責(zé)清理。房屋按現(xiàn)狀交付承租人后，在租賃期內(nèi)房屋及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的修繕均由承租人負(fù)責(zé)，但非承租人原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)、柱、梁、板)的維修、房屋的房頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。 (*)委托方按房屋現(xiàn)狀交付，承租人確認(rèn)已對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，同意按現(xiàn)狀接收房屋；如該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于非正常使用狀態(tài)(房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋的屋頂漏水、在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的除外)的，由承租人負(fù)責(zé)維修，產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由承租人承擔(dān)，租賃合同中其他條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。 (*)承租人同意接受委托方委托的物業(yè)管理單位的物業(yè)管理，物業(yè)管理合同由承租人與物業(yè)管理單位簽訂。 (*)如承租人逾期支付租金，委托方有權(quán)實(shí)施停水、停電等委托方認(rèn)為必要的措施促使承租人支付租金，因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 (*)如因承租人拖欠房屋租金或其他違約行為致委托方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由承租人承擔(dān)。 **.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《房屋租賃合同》。 |
| 四、承租人的確定方式 |
| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 市場(chǎng)主體庫(kù)登記 |
符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求，并完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： *.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)(簡(jiǎn)稱**)，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)。 *.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄”。 具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。 |
| 項(xiàng)目登記 |
*.完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。 *.登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。 |
| 交易保證金交納 |
*.意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對(duì)應(yīng)賬號(hào)足額的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款、支付寶、微信等方式交納交易保證金。 交易保證金賬戶信息如下： 戶名：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)公共資源交易中心 開(kāi)戶銀行：徽商銀行合肥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)支行 賬號(hào)：************************ *.交易保證金支付完成后，意向承租人須登錄安徽合肥公共資源電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話(****-********、****-********)進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
*.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人才可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 *.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》(本公告上傳附件*)。 重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 |
| 注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》(本公告上傳附件*)。 |
| 六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
| 結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢安徽公共資源交易集團(tuán)*樓； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書(shū))和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證，若非承租人本人領(lǐng)取的，還須攜帶授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證原件。 |
| 交易保證金處置 |
*.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金原額原途徑返還，其他意向承租人繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 *.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (*)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向承租人之間相互串通的； (*)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； (*)承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 |
| 異議方式 |
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢安徽公共資源交易集團(tuán)*樓，聯(lián)系電話：****-********。 (一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請(qǐng)求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(須攜帶授權(quán)委托書(shū))簽字并附有效身份證明，同時(shí)加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 (三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后*個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
承租人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書(shū)后三個(gè)工作日內(nèi)按第一年實(shí)際月租金**%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。不足****元的，按****元收取。若承租人未按照前述約定交納交易服務(wù)費(fèi)，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可從其交易保證金中抵扣。 |
| 七、其他說(shuō)明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前*個(gè)工作日前，以書(shū)面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。 *.合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址：*****://登錄后查看)，該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力，意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：楊工，聯(lián)系電話：****-********。 |
| 主體庫(kù)登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：****-********、********(合肥市濱湖新區(qū)徽州大道****號(hào)金融港中心**幢安徽公共資源交易集團(tuán)*樓)。 |
| 技術(shù)支持 |
****-********、****-******** |
| 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。 |
圖一：標(biāo)的所在位置(僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
圖二：標(biāo)的外觀(僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心
附件：
房 屋 租 賃 合 同
出租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：合肥海恒資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
承租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
本合同項(xiàng)下的房屋等資產(chǎn)由合肥海恒控股集團(tuán)有限公司統(tǒng)一授權(quán)合肥海恒資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司出租、經(jīng)營(yíng)、管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址、面積、用途
房屋坐落于合經(jīng)區(qū)紫蓬路蓬萊花園**#樓*** 間數(shù) *間
建筑面積約***.***2租賃用途商業(yè)
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律的要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自登錄后查看起至登錄后查看止，計(jì)年整。甲方向乙方提供裝修免租期* 個(gè)月，含在租期內(nèi)，免租期間，僅免租金，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣(￥)，乙方應(yīng)在本合同簽訂前將履約保證金交付給甲方(開(kāi)戶行：徽商銀行合肥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)支行，單位：合肥海恒控股集團(tuán)有限公司 ，賬號(hào)：*******************)。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方(不計(jì)息)；如乙方發(fā)生違約行為，則甲方有權(quán)將違約金直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金)，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間
*.*首年租金為人民幣：(￥)。遞增情況第一、二年每年租金均為成交價(jià)，第三年租金在第一年基礎(chǔ)之上遞增*%，第四年租金和第三年一致，第五年租金在第四年基礎(chǔ)之上遞增*%，第六年租金和第五年一致。租賃房屋實(shí)際面積與本合同所列示建筑面積不符的，不調(diào)整租金價(jià)格。
*.*乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào)(開(kāi)戶行：徽商銀行合肥經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)支行，單位：合肥海恒控股集團(tuán)有限公司，賬號(hào)：*******************)。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知乙方。
*.*乙方須在本合同簽訂前向甲方繳納首期租金，計(jì)：(￥)，租金每* 個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)計(jì)費(fèi)期開(kāi)始** 日前向甲方支付。
第五條：房屋交付
*.*甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，向乙方交付房屋，具體交付時(shí)間由甲方書(shū)面通知乙方為準(zhǔn)。甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
*.*乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。
*.*甲方按現(xiàn)狀向乙方交付租賃房屋，甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋交房現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽章，交付完成；乙方拒不接收房屋的，自甲方發(fā)出書(shū)面通知后*日內(nèi)視為已交付完成。
第六條：裝修改造
*.*房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方承諾不改變房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)和房屋使用性質(zhì)、不超越房屋相鄰產(chǎn)權(quán)界限。乙方須遵守合肥市及經(jīng)開(kāi)區(qū)相關(guān)規(guī)定，房屋進(jìn)行裝修前需按規(guī)定報(bào)建設(shè)規(guī)劃、消防等部門批準(zhǔn)或備案的，乙方須履行報(bào)批手續(xù)。乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
*.*如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，乙方承諾改造或升級(jí)施工過(guò)程中所使用的材料、設(shè)備均符合國(guó)家、行業(yè)等部門的使用規(guī)范，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證國(guó)有資產(chǎn)不受損失，并報(bào)相關(guān)部門審批后方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在合同終止之日無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
*.*在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條：房屋收回
*.*租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除之日無(wú)條件將房屋歸還甲方。
*.*乙方交還房屋時(shí)須保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
*.*對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，視為乙方已遺棄的廢棄物品，甲方有權(quán)自行處置。
*.*乙方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。
*.*甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋退房現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽章，甲方收回房屋。
*.*乙方未按合同約定期限將租賃房屋返還給甲方的，甲方有權(quán)實(shí)施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施，催促乙方搬離，收回房屋。因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
*.*甲方按期向乙方收取房屋租金并提供收款票據(jù)。
*.*甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
*.*甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修。
*.*甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、維護(hù)、使用、監(jiān)管等義務(wù)，該義務(wù)及租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
*.*在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。
*.*甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
*.*乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)，保證驗(yàn)收合格后方可經(jīng)營(yíng)。
*.*乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
*.*乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維修、維護(hù)管理、安全、消防、文明創(chuàng)建等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
*.*乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
*.*乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。
*.*如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修的，乙方須書(shū)面告知甲方。
*.*租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條：合同的解除
**.*甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
**.*因甲方原因單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
**.*因乙方原因單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分歸甲方所有，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
**.*有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
**.*.*該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
**.*.*因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。
**.*.*因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
**.*.*其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
**.*乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
**.*.*擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的。
**.*.*不支付或者不按照約定支付租金達(dá)**日的。
**.*.*欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(首年一個(gè)月租金) (￥)的。
**.*.*擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
**.*.*利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
**.*.*擅自改變或違反合同約定的房屋租賃用途的。
**.*.*因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴等陷入爭(zhēng)議、糾紛損害甲方利益的。
**.*.*乙方違反安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)約定內(nèi)容，未按要求完成整改的或發(fā)生安全事故的。
**.*.*按照本合同約定需要報(bào)相關(guān)部門審批后方可實(shí)施的事項(xiàng)，乙方未報(bào)或未經(jīng)相關(guān)部門同意，擅自實(shí)施的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
**.*甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延。
**.*甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
**.*如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
**.*乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，甲方解除合同的，同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金(首年三個(gè)月租金) (￥)。
**.*未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
**.*租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按(拖欠租金總額的萬(wàn)分之五)元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
**.*租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按(首年租金總額的*.*%)元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
**.*租賃關(guān)系終止的，乙方發(fā)生的違約金甲方有權(quán)直接從乙方履約保證金中直接扣除，不足部分由乙方另行支付。
第十三條：乙方應(yīng)與甲方簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)，并作為本合同的附件，該附件與本合同具有同等法律效力。
第十四條：特別約定
**.*甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認(rèn)已對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，同意按現(xiàn)狀接收房屋。如該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于非正常使用狀態(tài)(房屋主體結(jié)構(gòu)、房屋的屋頂漏水、在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的除外)的，由乙方負(fù)責(zé)維修，產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)，租賃合同中其它條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。
**.*乙方同意接受甲方委托的物業(yè)管理單位的物業(yè)管理，物業(yè)管理合同由乙方與物業(yè)管理單位簽訂。
**.*如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)實(shí)施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方支付租金，因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
**.*乙方需在本合同簽訂后 * 日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋租賃證》(如按規(guī)定需要)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
**.*乙方開(kāi)業(yè)前，甲方有權(quán)并將根據(jù)《海恒集團(tuán)資產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前檢查記錄表》(詳見(jiàn)附件)對(duì)本項(xiàng)目平面布局及結(jié)構(gòu)安全、消防、特種設(shè)備、給排水、環(huán)境保護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，檢查合格后項(xiàng)目方可開(kāi)業(yè)，如檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，須整改合格后方可開(kāi)業(yè)，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。
**.*租賃期內(nèi)，一方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同，無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
**.*如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。
**.*雙方確認(rèn)本合同落款處填寫(xiě)的雙方聯(lián)系人、聯(lián)系地址、電話均為真實(shí)有效的，并保證可隨時(shí)收發(fā)。本合同履行過(guò)程中，一方傳遞給另一方的通知，或在訴訟程序中，法院對(duì)一方或雙方進(jìn)行書(shū)面通知的，按照落款處填寫(xiě)地址進(jìn)行送達(dá)。如一方的通訊地址有誤或者未按照本條的規(guī)定履行變更通知義務(wù)或接收通知的一方拒收，則通知或函件被退回之日視為送達(dá)日。如一方聯(lián)系人、聯(lián)系地址、電話任何一項(xiàng)發(fā)生變更，有義務(wù)及時(shí)通知另一方。書(shū)面通知包括但不限于電子郵件、手機(jī)短信和傳真等電子方式，在采用電子方式進(jìn)行書(shū)面通知的情況下發(fā)送即視為送達(dá)。
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第* 種方式處理：
*.向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
*.向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
本合同一式七份，其中甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份，相關(guān)部門備查一份。
出租方(甲方)(蓋章)：承租方(乙方)(蓋章)：
代理人：代理人：
地址：(身份證號(hào)碼)：
地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
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合同附件：
安全生產(chǎn)管理協(xié)議(租戶)
甲方(出租方)：合肥海恒資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司
乙方(承租方)：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的安全管理責(zé)任，經(jīng)協(xié)商，就安全生產(chǎn)、治安、消防等方面的問(wèn)題，達(dá)成如下安全管理(包括安全生產(chǎn)、治安、消防等，以下統(tǒng)稱安全生產(chǎn)管理)協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、租賃房屋概況
*、租賃房屋位置：
*、房屋建筑面積：
*、租賃房屋用途：
二、安全管理原則
甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)和各級(jí)政府、部門有關(guān)安全生產(chǎn)、治安、消防等管理要求，根據(jù)“誰(shuí)管理，誰(shuí)負(fù)責(zé)；誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任原則，加強(qiáng)屬地管理，強(qiáng)化聯(lián)動(dòng)配合，共同維護(hù)安全環(huán)境。
三、甲方安全責(zé)任和義務(wù)：
*、出租的房屋、場(chǎng)所(包括特種設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備等)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并具備基本的安全生產(chǎn)條件。
*、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，自覺(jué)接受并配合應(yīng)急部門、公安部門等對(duì)安全生產(chǎn)、治安、消防等方面的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。
*、甲方應(yīng)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、治安、消防等安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方對(duì)所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。
*、發(fā)現(xiàn)乙方存在重大安全隱患或違法生產(chǎn)的，甲方有權(quán)責(zé)令其停產(chǎn)，并有權(quán)向所在地的應(yīng)急部門、公安部門等相關(guān)部門報(bào)告。
*、出租房屋用作生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公場(chǎng)地的，或者用作文化娛樂(lè)、體育活動(dòng)等公共場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全管理規(guī)定。
*、安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為租賃合同附件，乙方須與租賃合同同時(shí)簽訂，一式兩份，存檔備查。
四、乙方安全責(zé)任和義務(wù)：
(一)廠房和倉(cāng)庫(kù)租賃
*、按照房屋租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，嚴(yán)禁“三合一”場(chǎng)所違規(guī)住人。
*、乙方不得利用租賃房屋非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。
*、不得利用承租房屋從事傳銷等違法犯罪活動(dòng)。
*、乙方發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方。
*、乙方的主要負(fù)責(zé)人是乙方的安全生產(chǎn)、治安、消防責(zé)任人，對(duì)承租區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)、治安、消防工作全面負(fù)責(zé)。
*、乙方必須對(duì)從業(yè)員工進(jìn)行安全管理教育培訓(xùn)，讓從業(yè)人員學(xué)習(xí)掌握各種安全防范知識(shí)和安全技能，必須為從業(yè)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用。
*、乙方必須根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全本單位全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)并按規(guī)定配備安全管理人員，主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)人員、特種設(shè)備作業(yè)人員均應(yīng)持證上崗；制訂各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，開(kāi)展各項(xiàng)安全管理活動(dòng)，消除安全事故隱患，及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全、治安消防事件，對(duì)承租房屋范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全事故、治安消防事件及有關(guān)侵權(quán)行為負(fù)責(zé)并賠償甲方或第三方的損失。
*、制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案等突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案，并組織開(kāi)展演練。
*、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋以任何方式轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得采取瞞報(bào)等手段將不具備安全管理?xiàng)l件的經(jīng)營(yíng)者，作為乙方的合作(伙)經(jīng)營(yíng)方，不得擅自暗中轉(zhuǎn)讓給不具備安全管理能力的或無(wú)能力承擔(dān)安全責(zé)任的經(jīng)營(yíng)方。
**、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修、鋪設(shè)線路管道及施工改造等。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，進(jìn)行相關(guān)的施工作業(yè)，同時(shí)做好安全管理工作。
**、乙方在進(jìn)行有限空間、吊裝、動(dòng)火、臨時(shí)用電以及國(guó)務(wù)院應(yīng)急管理部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)安排專門人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實(shí)。
**、應(yīng)保持保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道處堆放雜物；定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。
**、承租房屋內(nèi)既有消防設(shè)施設(shè)備，規(guī)定設(shè)置地點(diǎn)的不準(zhǔn)隨意挪用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品，定期檢查，確保完好無(wú)損。乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施并定期進(jìn)行維修維護(hù)。
**、乙方必須依法對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的特種設(shè)備及時(shí)登記和定期檢驗(yàn)，并留存相關(guān)記錄。
**、乙方務(wù)必確保各種電氣線路、設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定要求，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施帶病作業(yè)。
**、乙方必須保證使用的生產(chǎn)設(shè)備安全防護(hù)裝置齊全有效。
**、乙方在使用租賃的房屋期間對(duì)其承租范圍內(nèi)的人、財(cái)、物負(fù)有安全管理的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于安全、人員、電、水、氣(如有的話)、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等的安全管理。
**、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款，自覺(jué)接受公安、消防等法定部門及甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。
**、乙方對(duì)運(yùn)輸車輛安全負(fù)責(zé)。運(yùn)輸車輛如發(fā)生各類人身、財(cái)產(chǎn)安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照規(guī)定在停車場(chǎng)或地下車庫(kù)停放機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車，不得占用公共區(qū)域長(zhǎng)期停放車輛。
**、乙方不得擅自設(shè)置叉車、電動(dòng)汽車、電動(dòng)自行車等充電裝置。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，進(jìn)行相關(guān)的施工作業(yè)，同時(shí)做好安全管理工作。不得違反用電安全要求。
(二)商業(yè)租賃
*、按照房屋租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，嚴(yán)禁“三合一”場(chǎng)所違規(guī)住人。
*、乙方不得利用租賃房屋非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。
*、不得利用承租房屋從事傳銷等違法犯罪活動(dòng)。
*、公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查實(shí)行告知承諾管理。公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)前，乙方應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地的縣級(jí)以上地方人民政府消防救援機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查。
*、乙方發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方。
*、乙方的主要負(fù)責(zé)人是乙方的安全生產(chǎn)、治安消防責(zé)任人，對(duì)承租區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)、治安消防工作全面負(fù)責(zé)。
*、乙方必須對(duì)從業(yè)員工進(jìn)行安全管理教育培訓(xùn)，讓從業(yè)人員學(xué)習(xí)掌握各種安全防范知識(shí)和安全技能，必須為從業(yè)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用。
*、乙方必須根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全本單位全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)并按規(guī)定配備安全管理人員，主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)人員、特種設(shè)備作業(yè)人員均應(yīng)持證上崗；制訂各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，開(kāi)展各項(xiàng)安全管理活動(dòng)，消除安全事故隱患，及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全、治安、消防事件，對(duì)承租房屋范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全事故、治安消防事件及有關(guān)侵權(quán)行為負(fù)責(zé)并賠償甲方或第三方的損失。
*、制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案等突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案，并組織開(kāi)展演練。
**、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋以任何方式轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得采取瞞報(bào)等手段將不具備安全管理?xiàng)l件的經(jīng)營(yíng)者，作為乙方的合作(伙)經(jīng)營(yíng)方，不得擅自暗中轉(zhuǎn)讓給不具備安全管理能力的或無(wú)能力承擔(dān)安全責(zé)任的經(jīng)營(yíng)方。
**、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修、鋪設(shè)線路管道及施工改造等。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，進(jìn)行相關(guān)的施工作業(yè)，同時(shí)做好安全管理工作。
**、乙方在進(jìn)行有限空間、吊裝、動(dòng)火、臨時(shí)用電以及國(guó)務(wù)院應(yīng)急管理部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)安排專門人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實(shí)。
**、應(yīng)保持保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道處堆放雜物；定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。
**、承租房屋內(nèi)既有消防設(shè)施設(shè)備，規(guī)定設(shè)置地點(diǎn)的不準(zhǔn)隨意挪用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品，定期檢查，確保完好無(wú)損。乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施并定期進(jìn)行維修維護(hù)。
**、乙方在使用燃?xì)?或液化石油氣)應(yīng)按規(guī)定設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警裝置，并保障其正常使用，液化石油氣瓶不得超量存放，灶具應(yīng)設(shè)置熄火保護(hù)裝置。
**、乙方務(wù)必確保各種電氣線路、設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定要求，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施帶病作業(yè)。
**、乙方在使用租賃的房屋期間對(duì)其承租范圍內(nèi)的人、財(cái)、物負(fù)有安全管理的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于安全、人員、電、水、氣(如有的話)、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等的安全管理。
**、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款，自覺(jué)接受公安、消防等法定部門及甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。
(三)住房租賃
*、按照房屋租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
*、乙方不得利用租賃房屋非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。
*、不得利用承租房屋從事傳銷等違法犯罪活動(dòng)。
*、乙方發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方。
*、乙方不得損壞公共安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備。
*、乙方應(yīng)按照規(guī)定停放機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車，不得占用公共區(qū)域長(zhǎng)期停放車輛。
*、乙方不得擅自設(shè)置電動(dòng)汽車、電動(dòng)自行車充電裝置，不得違反用電安全要求私拉電線和插座為電動(dòng)汽車及電動(dòng)自行車充電。
*、乙方不得占用、堵塞、封閉消防車通道、疏散通道、安全出口，不得妨礙消防車通行及安全疏散。
*、乙方應(yīng)遵守應(yīng)急管理規(guī)定，不得妨礙社區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展相關(guān)工作。
**、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修、鋪設(shè)線路管道及施工改造等。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，進(jìn)行相關(guān)的施工作業(yè)，同時(shí)做好安全管理工作。
**、乙方在使用租賃的房屋期間對(duì)其承租范圍內(nèi)的人、財(cái)、物負(fù)有安全管理的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于安全、人員、電、水、氣(如有的話)、消防、防火、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等的安全管理。
**、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款，自覺(jué)接受公安、消防等法定部門及甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。
(四)寫(xiě)字樓
*、按照房屋租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，嚴(yán)禁“三合一”場(chǎng)所違規(guī)住人。
*、乙方不得利用租賃房屋非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。
*、不得利用承租房屋從事傳銷等違法犯罪活動(dòng)。
*、乙方發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方。
*、乙方的主要負(fù)責(zé)人是乙方的安全生產(chǎn)、治安消防責(zé)任人，對(duì)承租區(qū)域及相應(yīng)的共有部分區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)、治安、消防工作全面負(fù)責(zé)。
*、乙方必須對(duì)從業(yè)員工進(jìn)行安全管理教育培訓(xùn)，讓從業(yè)人員學(xué)習(xí)掌握各種安全防范知識(shí)和安全技能，必須為從業(yè)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用。
*、乙方必須根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全本單位全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)并按規(guī)定配備安全管理人員，主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)人員均應(yīng)持證上崗；制訂各項(xiàng)安全管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，開(kāi)展各項(xiàng)安全管理活動(dòng)，消除安全事故隱患，及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全、治安消防事件，對(duì)承租房屋范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全事故、治安消防事件及有關(guān)侵權(quán)行為負(fù)責(zé)并賠償甲方或第三方的損失。
*、制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案等突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案，并組織開(kāi)展演練。
*、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋以任何方式轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得采取瞞報(bào)等手段將不具備安全管理?xiàng)l件的經(jīng)營(yíng)者，作為乙方的合作(伙)經(jīng)營(yíng)方，不得擅自暗中轉(zhuǎn)讓給不具備安全管理能力的或無(wú)能力承擔(dān)安全責(zé)任的經(jīng)營(yíng)方。
**、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修、鋪設(shè)線路管道及施工改造等。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，進(jìn)行相關(guān)的施工作業(yè)，同時(shí)做好安全管理工作。
**、乙方在進(jìn)行動(dòng)火、臨時(shí)用電以及國(guó)務(wù)院應(yīng)急管理部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的其他危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)安排專門人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實(shí)。
**、應(yīng)保持保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道處堆放雜物；定期組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。
**、乙方對(duì)承租房屋及相應(yīng)的共有部分區(qū)域內(nèi)(需管理的共有區(qū)域自行約定，并在租賃合同中體現(xiàn))既有的消防設(shè)施設(shè)備負(fù)有安全管理責(zé)任，規(guī)定設(shè)置地點(diǎn)的不準(zhǔn)隨意挪用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品，定期檢查，確保完好無(wú)損。乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施并定期進(jìn)行維修維護(hù)。
**、乙方在使用燃?xì)?或液化石油氣)應(yīng)按規(guī)定設(shè)置可燃?xì)怏w報(bào)警裝置，并保障其正常使用，液化石油氣瓶不得超量存放，灶具應(yīng)設(shè)置熄火保護(hù)裝置。
**、乙方務(wù)必確保各種電氣線路、設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定要求，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施帶病作業(yè)。
**、乙方在使用租賃的房屋期間對(duì)其承租范圍內(nèi)的人、財(cái)、物負(fù)有安全管理義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于安全、人員、電、水、氣(如有的話)、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等的安全管理。
**、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款，自覺(jué)接受公安、消防等法定部門及甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。
**、乙方應(yīng)按照規(guī)定在停車場(chǎng)或地下車庫(kù)停放機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車，不得占用公共區(qū)域長(zhǎng)期停放車輛。
**、乙方在停車場(chǎng)或地下車庫(kù)不得擅自設(shè)置電動(dòng)汽車、電動(dòng)自行車充電裝置，不得違反用電安全要求私拉電線和插座為電動(dòng)汽車及電動(dòng)自行車充電。
五、工作聯(lián)系制度
*、甲、乙雙方應(yīng)建立安全聯(lián)系制度，定期召開(kāi)工作會(huì)議，相互通報(bào)安全管理情況，洽商和協(xié)調(diào)處理相關(guān)的安全管理工作。
*、甲、乙雙方應(yīng)將管理人員及聯(lián)絡(luò)電話的變更情況及時(shí)告知對(duì)方。
*、對(duì)較重要安全管理工作的銜接，甲、乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽署意見(jiàn)。
六、違約責(zé)任
*、乙方存在違反安全管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，拒不整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按照房屋租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。因此造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。
*、如因乙方采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程(規(guī)定)、使用不當(dāng)或未盡安全職責(zé)及本協(xié)議所列安全事項(xiàng)未落實(shí)，而造成的一切事故或?qū)追?、第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
*、因甲方出租的房屋、場(chǎng)所(包括特種設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備等)不符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不具備基本的安全生產(chǎn)條件，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。
七、其他事項(xiàng)
*、本協(xié)議作為甲、乙雙方房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力，隨雙方簽訂的房屋租賃合同一同生效。雙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，本協(xié)議終止。
*、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。
*、本協(xié)議條款履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)相應(yīng)修改的，則以修改后的法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。
*、因本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院依法提起訴訟。
*、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人 法定代表人
或委托代理人： 或委托代理人：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
附件
海恒集團(tuán)資產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前檢查記錄表
| 項(xiàng)目名稱 |
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檢查時(shí)間 |
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| 資產(chǎn)使用方 聯(lián)系人 |
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聯(lián)系電話 |
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| 資產(chǎn)使用方 意見(jiàn) |
單位負(fù)責(zé)人(簽字): 單位公章： 時(shí) 間： |
| 檢查小組 意見(jiàn) |
檢查小組成員(簽字): 時(shí) 間： |
| 資產(chǎn)管理單位意見(jiàn) |
單位負(fù)責(zé)人(簽字): 單位公章： 時(shí) 間： |
資產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前專項(xiàng)檢查表
| 資產(chǎn)項(xiàng)目名稱： |
地址： |
| 資產(chǎn)管理單位： |
檢查時(shí)間： |
| 序號(hào) |
檢查項(xiàng)目 |
所屬業(yè)態(tài)是否涉及 (√/×) |
檢查結(jié)果是否通過(guò) (√/×) |
問(wèn)題說(shuō)明 |
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是否按合同約定使用范圍進(jìn)行裝修改造，裝修改造工程是否破壞資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)。 |
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是否改變建筑原有消防分區(qū)，對(duì)防排煙系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備有無(wú)改動(dòng)，依法報(bào)建工程是否按要求通過(guò)二次消防驗(yàn)收，是否存在其他消防安全隱患等。 |
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是否改變建筑原供配電系統(tǒng)，是否存在電氣安全隱患。 |
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設(shè)備的合格證、使用登記、定期檢測(cè)、人員資質(zhì)、設(shè)備檔案等方面是否合規(guī)。 |
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水(雨污分流、油污分離、給水管道、排水管道等)、氣、聲、光等方面是否合規(guī)，需做環(huán)境影響性評(píng)價(jià)的資產(chǎn)是否報(bào)驗(yàn)通過(guò)。 |
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教育、衛(wèi)生等其他方面是否符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 |
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