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江蘇省蘇州市中級人民法院

關于上海市嘉定區銀翔路***號***不動產(含室內固定裝修價值)拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣標的：上海市嘉定區銀翔路***號***不動產(含室內固定裝修價值)。房地產權證號：嘉**********，建筑面積：**.**㎡，房屋用途：店鋪，房屋類型：店鋪〔具體內容、拍賣財產已知瑕疵等詳見競買須知、標的物基本情況介紹及附件〕。

網絡詢價******元，起拍價******元，保證金*****元，增價幅度****元。

二、競價時間：本次拍賣競價時間：自****年**月**日**時至****年**月**日**時止；根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，撤回、中止或暫緩拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

優先購買權人參加競買的，應于第一次拍賣開拍前提前三個工作日到法院書面提交確認優先購買權的申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢、預約看樣，看樣時間截止至第一次拍賣開拍前三個工作日，有意者請與法院聯系統一安排。是否安排看樣，視標的實際情況而定。

五、關于司法拍賣房產限購的特別提示：

根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，競買人申請參與競拍的，應當受房產所在地限購政策約束。限購政策請咨詢當地住建部門，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

競買人對于公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

六、關于蘇州市住房公積金貸款購買法拍房的特別提示：

*.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔保方式、還款方式等按照蘇州市住房公積金個人住房貸款有關管理規定執行，相關政策請于開拍前咨詢蘇州市公積金管理中心。

本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。

公積金管理中心咨詢電話：*****。

*.貸款流程：

(*)借款申請人攜帶相關材料向公積金中心申請公積金法拍貸業務；

(*)公積金中心受理貸款申請，*個工作日內出具并郵寄加蓋公積金業務章的公積金貸款放款承諾書。

(*)人民法院根據公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；

(*)買受人依據人民法院出具的司法文書，辦理房產權屬轉移登記；

(*)擔保落實機構協助抵押人辦妥抵押登記；

(*)承辦銀行依據貸款放款承諾書無條件發放貸款至人民法院提供的執行案款虛擬子賬號。

*.貸款材料

(*)身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；

(*)婚姻狀況證明：包括結婚證、戶口簿等證明材料；

(*)已付款證明：人民法院或稅務部門出具的繳款憑證；

(*)貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認書；

(*)其他資料：人民法院指定賬戶信息；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。

*.買受人在收到成交確認書后應及時向公積金中心申請辦理公積金貸款業務。如不符合貸款條件，應采取其他方式于成交之日起十五日內交付余款。

存在下列情形的，按悔拍處理：

(*)因買受人過錯，其在收到成交確認書三日內未能向公積金中心申請辦理公積金貸款業務；

(*)因買受人過錯，其收到成交裁定書后五日內未辦理權屬轉移和抵押登記，致余款不能按時繳納至法院賬上的；

(*)買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補齊余款的。

七、最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定

第三十四條 實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

(一)負責執行的人民法院；

(二)網絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。

咨詢電話：***-*******、****-********，監督舉報電話：************(不接受拍賣咨詢)。

聯系地址：江蘇省蘇州市解放東路***號

本院網址:登錄后查看

本公告同時在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上發布。

如需拍賣貸，請自行聯系：

江蘇銀行：譚立***********(工業廠房、土地、股權等貸款業務咨詢)

李雪峰***********(個人住房貸款業務咨詢)

金鑫***********(個人住房貸款業務咨詢)

申請人是否符合貸款資格及相應貸款金額由銀行審核，如需貸款請務必提前咨詢銀行，提前確認放貸額度和放貸時間，如因貸款無法發放導致尾款不能按時繳納至法院賬上的，按悔拍處理。

江蘇省蘇州市中級人民法院

二〇二五年十一月十一日