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登錄后查看管理人關于拍賣登錄后查看名下苗木資產(御臨河基地)的競買公告

登錄后查看管理人將于****年**月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在人民法院訴訟資產網破產強清平臺(處置單位：登錄后查看管理人，網址：登錄后查看 監督單位：重慶市第五中級人民法院)，對登錄后查看名下所需拍賣的苗木資產(御臨河基地)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

*、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第**條*項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

*、 競拍前請遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

*、本次拍賣公告所作的情況說明和提供的圖片、視頻、文字資料等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人、破產人、法院及拍賣平臺均不承擔任何責任。

*、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其交付時的現狀為準(請競買人自行現場查看，競買人參與競拍視為對標的現狀認可)，破產人、管理人、法院及拍賣平臺均不承擔標的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調查核實并承擔投資風險。本次拍賣所展示圖片及視頻僅供參考，具體以標的實物現狀為準；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的及相關實物現狀的認可和接受，并自行承擔其可能存在的一切風險、責任和費用。

競買人一旦繳納保證金參與競價，無論是否咨詢或進行調查，均視為對標的全部情況(包含已知和未知瑕疵)已完全了解，并接受標的現狀和一切已知及未知的瑕疵，競買人應當自行承擔可能存在的一切責任、風險和費用。

*.技術服務費系人民法院訴訟資產網在拍賣成交價之外額外向買受人收取款項。

*.若有糾紛，競買人應當自尋法律途徑解決，管理人、破產人、法院及拍賣平臺均不負責，競買人不得因此向管理人、破產人、法院及拍賣平臺提出任何異議或任何索賠等權利主張，由此產生的問題不影響本次拍賣成交結果及成交價格。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵、風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

二、拍賣標的

登錄后查看位于重慶市渝北區龍興鎮福御路御臨河苗圃基地苗木，具體如下：

起拍價：******.** (大寫人民幣陸拾肆萬貳仟貳佰伍拾貳元捌角)元，保證金：******.**(大寫人民幣壹拾貳萬元整)元，增價幅度：****元(大寫人民幣叁仟元整)/次。

重點提示：

*.標的物長期處于缺乏專業養護的狀態。

標的所在地自****年夏季以來亦未進行任何形式的專業養護(如灌溉、修剪等)，目前苗木處于自然生長、自生自滅狀態，整體養護水平不足，資產狀況一般。

*. 標的物長期失管導致苗木生長失控

由于長期缺乏有效的專業養護，種植區域雜草叢生、現場環境較為雜亂；原有造型苗木未持續修剪及專業養護，呈現原生狀態，缺乏觀賞價值，整體品質下降。

*.標的按現狀交付，存在顯著貶值及滅失風險

本次處置標的為活體苗木資產，易受氣候、病蟲害等不可控因素影響，存在貶值甚至滅失的風險。標的成交后將按照“現狀”交付，管理人不承擔任何瑕疵擔保責任。請意向競買人務必充分了解標的實際情況，謹慎評估后作出競拍決策，并自行承擔相關法律后果與損失風險。

*.不涉及土地租賃糾紛及復墾義務

本次處置不涉及土地租賃相關法律糾紛，亦無土地復墾或恢復義務。買受人在完成苗木搬離后，無需承擔額外的土地修復或恢復成本。但買受人需要在限定期限內完成全部標的物的移栽和清場，期間標的物貶值甚至滅失的風險由買受人自行承擔，如逾期移栽和清場，承擔公告載明相應不利后果。

*.入場須繳納保證金，按規定清場后可退還

買受人在支付全部拍賣成交款及軟件服務費后，應于**個自然日內前往標的所在地完成清場。入場搬離前，須向管理人繳納人民幣**,***.**元入場保證金(支付賬戶與拍賣款項相同)。在買受人將全部標的物依法搬離現場，且確保未對存放場地及第三方公司苗木造成任何損壞，同時完成搬運過程中所產生垃圾的清理工作后，管理人將在核查無誤后無息退還該入場保證金。

如買受人未在規定期限內完成搬離，管理人有權視其為已放棄標的受讓權利，買受人在交易過程中所支付的全部款項(包括但不限于保證金、成交尾款、服務費等)將不予退還，相關標的物將重新列入破產財產依法處置。同時，買受人還應向御臨河基地管理方——登錄后查看支付場地占用費，標準為人民幣*,***元/天，直至該標的再次拍賣成交之日止。

*.標的移交費用及相關安全責任由買受人承擔

標的物在移交及搬離過程中所涉及的全部費用(包括但不限于挖掘、稱重、拆卸、吊裝、搬遷、運輸、人工、移植等)由買受人自行承擔。若因搬離操作造成對存放場地、其他第三方苗木或設施設備的任何損壞，由買受人負責恢復原狀或按價賠償。同時，買受人入場期間如發生財產損失或人身傷害，相關法律責任及經濟賠償亦由買受人獨立承擔。

*.標的識別方式與交付確認標準

本次拍賣的標的物現種植于重慶市渝北區龍興鎮福御路御臨河苗圃基地。該基地內同時存在由登錄后查看所種植的同類苗木，交付時以苗木樹身名牌標識及管理人與第三方登錄后查看共同確認的區域范圍內苗木為準，確保實際交付的苗木屬于本次拍賣的范圍。

*.可能無法開具發票，相關稅務責任由買受人承擔

本次標的物為破產企業登錄后查看名下資產，因企業處于非正常經營狀態，管理人可能無法出具或無法及時出具相關發票。建議競買人于拍賣前自行向主管稅務機關或有關部門咨詢確認。如最終無法開具發票或開票存在延遲，由買受人自行承擔由此可能產生的風險與后續責任，包括但不限于稅負增加等情形。

*.標的物規格、數量、生長狀態、內在質量與掛拍所依據《資產評估報告》可能存在不一致，以標的交付時的實際狀態進行交付，拍賣成交價不作調整。

掛拍所依據的登錄后查看****年**月**日出具的重康評報子(****)第***號《資產評估報告》，系由登錄后查看自行委托評估，評估基準日為****年**月**日，有效期自評估基準日起*年，即****年**月**日至****年**月**日止，目前已超出報告有效期。鑒于苗木生長特殊性，種類和數量較多，標的物以其現狀為準(質量、數量、規格型號和其他瑕疵等)，拍賣公告所作的情況說明、評估報告數據、圖片和其他數據等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據拍賣成交后，若標的規格、數量、生長狀態、內在質量與評估報告不一致，以標的交付時的實際狀態進行交付，拍賣成交價不作調整。

**．此次拍賣標的無查封無抵押(具體以登記部門登記情況為準，競買人應當自行在競買前全面了解標的權利限制情況)。

**.對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日**時前(節假日除外)與管理人聯系(聯系人：李律師 ***********)。

三、咨詢、展示看樣的時間

*、自公告之日起至****年**月**日**時止(節假日除外)接受咨詢，聯系人：李律師 ***********。

*、有意向看樣者需提前打電話預約登記，后期根據預約情況安排時間統一前往看樣，聯系人：李律師 ***********。

四、競買人條件

*、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具有規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由買受人自行承擔相應的法律責任。

*、合格的競買人應當遵守本次拍賣《競買公告》《競買須知》及人民法院訴訟資產網相關規定，不得阻撓其他競買人競價，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，競買人不得串通他人競標而實現批量受讓的目的。競買人有上述行為的，法院、管理人及拍賣平臺均有權經通知后取消其競買資格，并依法追究其相關法律責任。

*、競買人可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買，但需在競價程序開始前*日(節假日除外)向管理人辦理委托手續，并以委托代理人的個人賬戶代為競買。競買成功后，買受人與委托代理人需攜帶相關證明材料原件到場辦理交接手續。若委托手續不全，本次競買活動視為委托代理人的個人行為，相應的法律后果由委托代理人承擔；委托人有過錯的，應依法承擔相應的法律責任。

*、競買人需辦理多人聯合競買的，應當在競價程序開始前經管理人確認后才能參與競買。

*、下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：(*)負責執行的人民法院。(*)網絡服務提供者。(*)承擔本次拍賣輔助工作的社會機構或者組織。(*)第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬與本標的物有利害關系的人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競買，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本管理人不再另行通知。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

*、因不符合條件參加競買并成為買受人的，將承擔其相應的法律責任并罰沒全額保證金，管理人可重新拍賣本標的。

五、優先購買權人

*、本標的物優先購買權人相關說明：暫無核準優先購買權人。

*、優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始前*日(節假日除外)向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買；若逾期未提交，視為放棄本次拍賣標的優先購買權。

*、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

*、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價流拍。

七、稅費等費用的承擔及其他

*、拍賣交易過程中若產生稅費，由買賣雙方承擔的全部稅、費，均由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準，因變更產權登記(如標的涉及)產生的各項費用均由買受人承擔。

*、起拍價、成交價均不包含包括稅費、人民法院訴訟資產網技術服務費等其他費用。

*、標的移交時涉及的相關費用(包括但不限于挖掘、稱重、拆卸、吊裝、搬遷，運輸、人工、移植等費用)及相關安全責任均由買受人自行承擔；交付過程中如存在應交納或補交的有關稅費或不明確的一切關聯費用(包括但不限于買受人、原產權人應承擔的綜合稅、個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費)均由買受人承擔；若對存放處所在的場地其他第三方公司苗木或設施設備造成損壞的由買受人負責恢復原狀或照價賠償損失；買受人入場后造成自身或第三方財產損失、人身損害，買受人需承擔其相關責任及賠償相關費用。

*、拍賣標的物交割費用、人民法院訴訟資產網平臺軟件服務費以及其他可能存在的費用均由買受人自行承擔。

*、競買人應充分閱讀本拍賣資料及相關附件的全部內容，競買人報名參與本次競買即視為對本次拍賣資料中載明的相關要求及條款予以了認可并接受。

八、保證金繳納及成交后付款說明

*、保證金

(*)競買人應于拍賣開始前在拍賣平臺上進行實名登記注冊(實名認證需要時間審核，請各意向買受人提前注冊)，注冊成功后請按拍賣平臺提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金(交納保證金時若有問題可咨詢平臺網站客服:***-********轉*)，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金(以到賬時間為準，未成交者保證金全額無息退還)，系統會自動凍結該筆款項。

(*)拍賣成交后保證金自動轉入相關賬戶作為首期款，未成交競買人的保證金在拍賣活動結束后根據平臺規則解凍。保證金凍結期間不計利息。

(*)若買受人有下列情況之一，保證金不予退還及承擔相應的違約金：提供虛假報名資料的；買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；不及時進行成交手續辦理及支付拍賣余款及平臺技術服務費。

*、尾款

拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣尾款，拍賣尾款(扣除保證金后的余款)應當在拍賣成交之日起*個自然日內以訂單支付或匯款至管理人指定賬戶；尾款支付完成后應及時聯系管理人。管理人指定賬戶，名稱：登錄后查看管理人，賬號：*****************，開戶銀行：登錄后查看。

*、技術服務費

通過網絡競價系統產生最終出價即視為完成系統成交(包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達成交易的情形)，系統成交后*日內，買受人應按系統成交價的*.*%向平臺服務提供商交納技術服務費(單筆資產交易收費最低****元，**萬元封頂)。買受人未在規定時限內交納技術服務費的，網拍平臺可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉為交易價款。保證金數額不足以扣除平臺服務提供方應當收取的技術服務費的，平臺服務提供方保留對剩余應當收取的技術服務費追索的權利。成交后價款繳到人民法院訴訟資產網，如果買受人不按時向平臺支付技術服務費,平臺可以直接從價款扣除相應服務費金額。

*、因拍賣標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及尾款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看**********.****。

*、拍賣成交后競買人在競買公告規定的期限內未支付拍賣成交價款，或者逾期支付拍賣成交價款或未支付技術服務費等原因導致管理人未能按期收到競買人交付的保證金的，均視為悔拍。拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價等損失。保證金數額不足以彌補拍賣費用以及重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價的，管理人可向悔拍人繼續追索。對于聯合競買的，聯合競買雙方對前述費用損失和差價承擔不可撤銷的連帶責任。悔拍后，管理人可重新拍賣本標的，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

九、拍品交付

*、買受人應于付清全部拍賣成交款和按規定支付完軟件服務費后*個工作日內(遇節假日順延)，憑付款憑證及相關身份材料到管理人指定地點，與管理人簽署拍賣成交確認文件及簽訂拍賣標的轉讓合同，確認標的轉讓事宜。(若需要通過其他方式的，請務必提前與管理人聯系，并經過管理人同意方能采取其他方式簽署)

*、買受人在付清全部拍賣成交款和按規定支付完軟件服務費后，在標的所在現場進行交付，交付期**個自然日，按照交付時標的物現狀進行交付，交付期內標的物貶值甚至滅失風險由買受人自行承擔。如遇極端天氣買受人需要在交付期內進行抗旱保苗等，相應的人工費、水電費、車輛及燃油費等均由買受人承擔。買受人應按管理人的要求及時接收標的；若買受人逾期未接收，則視為買受人將受讓的標的進行遺棄處理，交易過程中所支付的一切費用(包含但不限于保證金、拍賣成交尾款、軟件服務費等相關全部費用)不予退還。對于買受人遺棄的標的，管理人可重新拍賣，并將其收益歸屬破產財產，原買受人無權向管理人主張權利。

*、此次拍賣標的物目前種植的重慶市渝北區龍興鎮福御路御臨河苗圃基地內，同時種植有第三方登錄后查看同種類苗木，本次拍賣交付時以苗木樹身名牌和管理人、第三方共同確認區域的苗木為準確定標的物，

*、買受人接收標的入場搬離前應向管理人額外支付入場保證金*****.**元(同拍賣款支付賬戶)，在買受人將標的全部搬離存放地后，未對存放地及第三方公司苗木造成損壞且將因搬運產生的垃圾清除干凈后，管理人將入場保證金全額退還給買受人。若造成債務人或第三方財產損失或人身損害的，買受人需承擔其相關責任及賠償費用。管理人有權直接從入場保證金中扣除，若入場保證金不足以賠償損失的，管理人有權向買受人追索。

*、本次拍賣標的需在付清全部拍賣成交款和按規定支付完軟件服務費后的**個自然日全部搬離，不得無故拖延，若有逾期，管理人除有權視為買受人將受讓的標的進行遺棄處理，重新將其列入破產財產進行處置外，買受人還應當向登錄后查看支付占用費(****元/天)，直至相關標的物再次拍出之日止。買受人逾期接收或逾期辦理或不接收或不辦理的，應承擔本標的可能發生的損毀、滅失等后果，同時承擔因逾期接收或逾期辦理或不接收或不辦理而產生的費用。

*、若本拍賣標的存在本公告載明的情況外的擔保物權、凍結等法定權利限制，經協調后競價標的仍不能完成交割的，管理人、破產人、法院及拍賣平臺概不承擔相關責任。

*、如本次競價標的由于不確定因素、自然災害等不可抗力或政策原因等其他任何情形致使競價標的不能如期交割的，管理人、破產人、法院及拍賣平臺均概不承擔相關責任。

十、特別提醒

*、標的以實物現狀為準，法院、管理人及拍賣平臺均不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。競買人競價前應向相關部門對標的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。競買人支付保證金并參與競拍的，即代表買受人已經知曉并接受標的所有瑕疵(包括但不限于標的現狀、數量，設施設備完好和能否正常使用、與《競買公告》所列信息不符、不符合買受人需要等情況)，并愿意承擔其帶來的后果，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。

*、本次網絡競價所涉標的已知的標的屬性、抵押、查封、擔保等情況已公示，買受人需承擔標的存在的其他權利瑕疵和風險。

*、因破產清算程序需要，管理人有權在競價開始前、競價過程中，撤回、暫緩或中止競價，并不承擔任何責任。因網絡或其他不可抗力導致競價無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新競價，并不承擔因此造成的損失。拍賣成交后，如因破產案件需要無條件撤銷本次拍賣結果的，管理人不承擔任何責任，買受人僅有權要求返還已經支付的成交價款，不計利息，且不得主張其他任何權利。

*、買受人付清尾款后應及時交接標的，并進行標的搬離，逾期不搬離的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的可能發生的損毀、滅失等后果。

*、因標的為破產性質，標的成交后，管理人及破產人均不承諾開具發票。

*、參照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的后，將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，非《拍賣成交確認書》。

*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。競買人一旦參與競買，視為充分理解并認可本公告及《拍賣須知》的內容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《拍賣須知》作為合同的組成部分，買受人應當遵照履行。

本《競買公告》未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：李律師 ***********。

聯系地址：重慶市江北區慶云路*號國金中心**寫字樓****，湖南曠真(重慶)律師事務所。

登錄后查看管理人

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