通知書
祝慶豐：
因祝慶豐未履行本院(****)遼****刑初***、***、***號刑事判決書確定的義務，經本院依法對案涉財產價值委托評估，評估公司接受委托后，對被執行人祝慶豐與案外人范麗共同所有的登記在范麗名下位于大連市中山區華英巷**號*層*號房屋進行價值評估，并出具司法評估報告，最終確定市場參考價**.**萬元，又于****年**月**日作出的(****)遼****執恢***號之三執行裁定書，裁定拍賣被執行人祝慶豐與案外人范麗共同所有的登記在范麗名下位于大連市中山區華英巷**號*層*號房屋。現通過網絡司法拍賣平臺送達(****)遼****執恢***號之三執行裁定書，并就拍賣事宜進行公示告知(具體信息詳見拍賣公告及競買須知)。公示滿五日視為已經通知。如對本次拍賣有異議，應于拍賣開始前五個工作日以書面形式向本院提出，逾期將依法進行拍賣。
聯系人：于法官 聯系電話：****-********
特此通知。
大連經濟技術開發區人民法院
二〇二五年十一月五日
競買公告
(****)遼****執恢***號
大連經濟技術開發區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在人民法院訴訟資產網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看， 現公告如下：
一、拍賣標的物
大連市中山區華英巷**號*層*號房屋;建筑面積：**.**平方米;房屋用途：住宅。
評估價**.**萬元，二拍起拍價為**.****萬元；保證金：*.*萬元，增價幅度****元(或其整數倍)。
標的物所在地：大連市中山區華英巷**號*層*號房屋。
特殊說明：*.該房屋有人占用；截止至****年**月**日，無人向法院提交房屋租賃合同，具體房屋租賃情況未知。執行期間，本案不對租賃合同的實體進行審查，買受人對租賃合同有異議，可自行與承租人協商或另行起訴。
*.本次拍賣標的物具體以現場(實物)和實際證載(產權部門登記)情況為準，法院及拍賣機構不承擔案涉標的物的瑕疵保證。案涉標的物所有信息，意向競買人請親自實地看樣，了解此標的物相關信息。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣案涉標的的一切已知和未知瑕疵。
*.本次拍賣的范圍和價格僅包含不動產自身價值，不包括室內、外部裝修和室內動產設施及物品。
二、競買人條件
(*)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
(*)競價前，競買人須在人民法院訴訟資產網注冊賬號并通過實名認證(已注冊人民法院訴訟資產網賬號需通過實名認證)。如參與競買人未開設人民法院訴訟資產網賬戶，可委托代理人(已開通人民法院訴訟資產網賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人)進行，競買人應當在拍賣開始前*個工作日內與法院聯系(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等)，待法院確認相關信息并通知網絡服務提供者后，競買人方可在網上完成保證金繳納及報名手續，未按該規定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。競買成功后，買受人(委托人、法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認書、領取標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(*)法律、行政法規、司法解釋及國家政策對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。
(*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，法院咨詢電話：****-********。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、競價方式：設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次拍賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準，法院及拍賣人不承擔拍賣標的物任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者需自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業執照注冊地址遷出與否不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。
如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
七、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前*個工作日與本法院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前意向競買人須在人民法院訴訟資產網注冊賬號并通過實名認證(已注冊人民法院訴訟資產網賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及人民法院訴訟資產網網絡拍賣平臺告知的司法資產拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者(以下稱買受人)原凍結的保證金轉化為部分成交款自動轉入大連經濟技術開發區人民法院指定賬戶，買受人須在成交后于****年*月*日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:大連經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
重要提示：*、拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致人民法院訴訟資產網在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與人民法院訴訟資產網平臺均不就此承擔任何責任。
*、申請執行人、優先購買權人參加競買的，建議提前*個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(登記的證件信息必須與實名認證相一致)，如未按此條提示規定的時間向法院提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法開通，所產生的一切后果由申請執行人自行承擔，上拍法院與人民法院訴訟資產網平臺均不就此承擔任何責任。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。所有涉及的相關欠費(包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費等)及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，人民法院訴訟資產網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十二、本次網上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在人民法院訴訟資產網司法拍賣網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。本法院已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十三、競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
法院咨詢電話：****-********(于法官)
網址:登錄后查看
此公告在“人民法院訴訟資產網”上發布。
大連經濟技術開發區人民法院
二〇二五年十二月八日
