登錄后查看，競(jìng)價(jià)人通過(guò)參加賓陽(yáng)縣祥賓投資有限公司舉行的年第期資產(chǎn)公開(kāi)招租活動(dòng)，取得資產(chǎn)代碼為：，位于的承租權(quán)。依照有關(guān)法律、法規(guī)，雙方簽訂本成交確認(rèn)書(shū)，內(nèi)容如下：
一、本次競(jìng)價(jià)租賃成交資產(chǎn)為，成交價(jià)格為：￥/年，租期年，租金支付方式按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。
二、掛牌公開(kāi)競(jìng)租成交資產(chǎn)的使用要求按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。
三、競(jìng)價(jià)人簽訂本《資產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》后，待成交公告期滿后五個(gè)工作日內(nèi)(經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外)須到昆侖集團(tuán)四樓賓陽(yáng)縣祥賓投資有限公司市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部簽訂租賃合同，否則解除本成交確認(rèn)書(shū)，并取消承租資格，不退還競(jìng)價(jià)保證金，該競(jìng)租資產(chǎn)重新進(jìn)入下一次的競(jìng)租程序。
四、本成交確認(rèn)書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。
掛牌人：(簽章) 成交競(jìng)價(jià)人：(簽章)
單位負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：
簽訂日期：登錄后查看
門(mén)店租賃合同(樣本)
出租方：賓陽(yáng)縣祥賓投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)公平、公正、公開(kāi)的原則，甲方于登錄后查看組織實(shí)施了年第 期資產(chǎn)公開(kāi)招租活動(dòng)。經(jīng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，乙方取得的承租權(quán)(資產(chǎn)代碼：)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將出租給乙方，租賃面積約㎡，租賃用途：。
二、租賃期限：自登錄后查看起至登錄后查看止，共計(jì)年。
三、交付日期:甲方于登錄后查看將本合同資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交給乙方使用。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：采用先交租金后使用的原則，本合同資產(chǎn)第*-*年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣整/年(￥/年)；第*-*年租金標(biāo)準(zhǔn)按逐年遞增%計(jì)算：第*年租金為人民幣(￥)，第*年租金為人民幣(￥)，以一年為一個(gè)交租期。乙方須于本合同訂立之日起二個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方繳清第一個(gè)租賃年度的租金人民幣(￥)，下一個(gè)租賃年度的租金應(yīng)于上一個(gè)租賃年度屆滿前**日內(nèi)繳清，依此類(lèi)推。租金繳至本合同指定賬戶或甲方其他賬戶。
甲方賬戶：
開(kāi)戶銀行：
銀行賬號(hào)：
五、稅費(fèi)承擔(dān)范圍：本合同所指資產(chǎn)出租行為應(yīng)交納的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和隨征稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；其他一切與本次出租行為無(wú)關(guān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
六、履約保證金：
(一)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下履約保證金為人民幣整(￥)，于本合同簽訂時(shí)一并交清。租期屆滿，經(jīng)甲方核實(shí)，乙方在承租期間無(wú)違約行為的，甲方在收到乙方退還的合同履約保證金收據(jù)后十個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金全額無(wú)息一次性退還給乙方；如乙方有違約行為的，甲方有權(quán)將履約保證金直接沖抵違約金或損失賠償金，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不能要求將履約保證金抵作租金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足履約保證金以保證其完整性。
(二)乙方的履約保證金被甲方抵作違約金、損害賠償金及租金等款項(xiàng)且合同繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)要求乙方在七天內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，逾期不補(bǔ)足的從履約保證金不足額之日起，按履約保證金的總數(shù)額加收日千分之二的違約金。
(三)乙方不按時(shí)繳納履約保證金或在履約保證金不充足的情況未按甲方要求補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)即時(shí)解除合同、提前收回該資產(chǎn)，并按本合同第九條追究乙方的違約責(zé)任。
七、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方有權(quán)使用承租的資產(chǎn)進(jìn)行合法、自主經(jīng)營(yíng)，承租期間產(chǎn)生的一切債務(wù)、人身和財(cái)產(chǎn)糾紛與甲方無(wú)關(guān)；使用過(guò)程中不能從事有噪音、環(huán)境污染等影響周邊居民生活和辦公的行業(yè)。
(二)乙方可視經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)承租的門(mén)店進(jìn)行必要的裝修、加裝設(shè)施或改造，裝修、加裝設(shè)施或改造前須以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)并報(bào)送相關(guān)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，按甲方的要求進(jìn)行施工(費(fèi)用由乙方自行解決，租期屆滿或合同中途終止，甲方對(duì)乙方的裝修、加裝設(shè)施或改造不予補(bǔ)償或賠償)，施工過(guò)程中不得擅自改變承租房屋主體結(jié)構(gòu)(如：房屋承重結(jié)構(gòu)、墻體、消防通道等)。乙方選定的施工方必須具有相關(guān)施工資質(zhì)，加裝、改造、裝修項(xiàng)目需符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、消防規(guī)范要求，施工期間乙方要注意施工安全，如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(三)乙方不能利用承租的門(mén)店進(jìn)行超出租賃用途范圍使用、非法經(jīng)營(yíng)和從事違法活動(dòng)；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式變更租賃門(mén)店使用主體，不能擅自改變租賃用途。
(四)乙方在租賃期間要嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)、安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁使用、存放易燃易爆易污染易中毒等違禁物品，對(duì)利用承租門(mén)店從事經(jīng)營(yíng)和其它一切活動(dòng)的行為承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，否則，因此產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
(五)乙方應(yīng)按約定按時(shí)足額向甲方支付租金和按規(guī)定交納相關(guān)的費(fèi)用，如乙方逾期支付租金，逾期在**日以內(nèi)的，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金和相關(guān)費(fèi)用外，每逾期一日，還應(yīng)按拖欠租金總額的千分之二向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)**日，甲方有權(quán)解除合同收回租賃資產(chǎn)，不退還合同履約保證金，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金百分之三十的違約金；如甲方不解除合同的，乙方按前述違約金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍即日千分之四向甲方支付違約金，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
(六)租賃期間，乙方自行承擔(dān)所承租門(mén)店發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并及時(shí)繳清，收視費(fèi)、通訊資費(fèi)自行到相關(guān)部門(mén)開(kāi)戶并交清相關(guān)費(fèi)用；乙方有維護(hù)租賃門(mén)店完整的責(zé)任和義務(wù)，日常維修由乙方負(fù)責(zé)(如門(mén)、窗、水、電、排污管、衛(wèi)生間等設(shè)施)，租賃期間甲方固定設(shè)施如有人為損壞的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或作價(jià)賠償。
(七)承租期間如承租房屋建筑主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量安全問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止使用并向甲方報(bào)告，甲方于乙方報(bào)告問(wèn)題之日起十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)(不含乙方建設(shè)和裝修、加裝設(shè)施或改造的部分)進(jìn)行維修。如乙方不及時(shí)向甲方報(bào)告仍繼續(xù)使用的，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
(八)承租期間，乙方須遵守我縣有關(guān)規(guī)定，按環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)要求使用承租資產(chǎn)，服從甲方對(duì)承租資產(chǎn)的清潔要求及指揮，無(wú)條件配合當(dāng)?shù)厝嗣裾?、甲方及有關(guān)部門(mén)做好承租資產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)工作。
(九)承租期滿，乙方須于登錄后查看前騰空搬出承租門(mén)店，并按甲方要求恢復(fù)原狀或按租期屆滿時(shí)無(wú)損壞的使用現(xiàn)狀移交給甲方。乙方不得拆除、破壞租賃門(mén)店的裝修、天面、吊頂、地板、墻體、門(mén)窗和供水、供電等設(shè)施，甲方不對(duì)這些物品和設(shè)備進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償；逾期，留置的一切物品，均視為乙方自愿放棄留置物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置，甲方清理乙方留置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、通知與送達(dá)：
與本合同有關(guān)的通知、回復(fù)、對(duì)賬、訴訟文件及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式由專(zhuān)人當(dāng)面送達(dá)、發(fā)送電子郵件或以特快專(zhuān)遞方式送達(dá)。由專(zhuān)人當(dāng)面送達(dá)的，交付當(dāng)日視為已送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，在發(fā)出電子郵件時(shí)視為已送達(dá)(電子收件郵箱由甲乙雙方視實(shí)際情況協(xié)商一致后確定)；以特快專(zhuān)遞方式送達(dá)的，信件投寄之日起的第三日視為已送達(dá)(不可抗力因素造成的延遲收件除外，因快遞公司原因造成信件損毀等情況由寄件方重新投寄)，因收件方原因?qū)е滦偶煌嘶氐?，退回之日視為送達(dá)之日。甲乙雙方確定上述各類(lèi)文件文書(shū)的送達(dá)地址如下，更改地址須提前七日書(shū)面通知對(duì)方。
甲方：
通訊地址：
郵編：
收件人：
聯(lián)系電話：
乙方：
通訊地址：
郵編：
收件人：
聯(lián)系電話：
九、違約責(zé)任：
(一)租賃期間，有下列情況之一出現(xiàn)的，甲乙雙方可單方面提出終止合同，甲方按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，退還乙方已交納的履約保證金，但對(duì)乙方租用期間發(fā)生的裝修費(fèi)用及其他損失均不予補(bǔ)償或賠償。如乙方有應(yīng)繳納未繳的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，則扣除后再結(jié)算：
*.屬不可抗力的因素造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，一是自然災(zāi)害引起的，如水災(zāi)、旱災(zāi)、暴風(fēng)雪、臺(tái)風(fēng)、冰雹、地震等。二是社會(huì)原因引起的異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。
*.因出租資產(chǎn)本身的自然損耗，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患，不能滿足租賃要求的。
*.因承租方承租人或承租單位法定代表人發(fā)生重大變故的，如：天災(zāi)人禍、死亡、喪失勞動(dòng)能力等。
因本條約定的情形出現(xiàn)，乙方不提出終止合同交回租賃資產(chǎn)的，租金按第四條支付。
(二)在承租期內(nèi)，因政府使用需要、城市建設(shè)或處置房(地)產(chǎn)的原因，需提前終止合同的，甲方應(yīng)提前**天書(shū)面通知乙方并提供可終止合同的有效證明文件，乙方須無(wú)條件在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，雙方按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金。逾期，甲方可單方面終止合同，同時(shí)，可采取強(qiáng)制措施騰空門(mén)店收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。
(三)乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權(quán)終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及履約保證金，并可根據(jù)事件的嚴(yán)重程度要求乙方賠償，同時(shí)有權(quán)追究乙方由此引起的法律責(zé)任。
*.利用承租門(mén)店進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和從事違法活動(dòng)的。
*.未按安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和從事活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的。
*.違反環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的有關(guān)規(guī)定，不配合甲方進(jìn)行環(huán)境整改，被有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的。
*.擅自出借、轉(zhuǎn)租、超出租賃用途范圍或未征得甲方同意與第三方合作經(jīng)營(yíng)共同使用承租資產(chǎn)的。
*.不遵守本合同約定或逾期**日未按約定交清租金及相關(guān)費(fèi)用的。
(四)租賃期間，除甲方認(rèn)可的同意終止合同的情形外，乙方不能隨意終止合同，如提前終止合同，甲方不退還乙方已交納的租金及合同履約保證金，對(duì)乙方的裝修及其他損失不予補(bǔ)償或賠償。
(五)本合同期限屆滿，或因本合同約定的原因合同提前解除的，租賃門(mén)店的定著物和固定設(shè)施歸甲方所有，乙方應(yīng)按甲方通知要求的期限內(nèi)辦理清場(chǎng)、交還房產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)，并按實(shí)際租賃期結(jié)算租金等有關(guān)費(fèi)用。乙方依法自行添置的設(shè)備由乙方自行搬離并清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房產(chǎn)原狀，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得以任何理由拒絕拆遷和撤離。乙方逾期不自行搬離的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)和處分權(quán)，由甲方或甲方委托第三方代為拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接將乙方交納的履約保證金抵扣清場(chǎng)費(fèi)用，履約保證金不足以支付清場(chǎng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方補(bǔ)足，且乙方還須按合同約定的年租金總款的百分之三十向甲方支付違約金，由此造成甲方及第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、訴訟保險(xiǎn)保函費(fèi)等一切損失。如乙方相關(guān)人員阻撓收回門(mén)店、妨礙公務(wù)涉嫌犯罪的，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)且將違法人員依法移交公安機(jī)關(guān)處理。
(六)合同一方未按本合同的約定履行合同的，另一方有權(quán)按本合同的約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同，所造成的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、訴訟保險(xiǎn)保函費(fèi)等一切損失由違約方承擔(dān)，違約方應(yīng)向另一方一次性支付合同約定的租金總額的百分之三十作為違約金。如乙方違約的，甲方所收履約保證金不予退還，履約保證金不足以抵扣違約金或損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。
(七)合同期滿或提前解除后，乙方拒不按合同約定及甲方通知要求清場(chǎng)并交還門(mén)店的，除按本合同第九條第五款處理外，乙方還應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年度租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付門(mén)店占用費(fèi)直至全部交還租賃門(mén)店給甲方之日止。
十、爭(zhēng)議解決方式：
甲乙雙方在本合同生效期間如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決的，任何一方均可向出租資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字、蓋章或按指印確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十二、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字、蓋章或按指印之日起生效。
十三、附件：
| 甲方：賓陽(yáng)縣祥賓投資有限公司 (蓋章) |
乙方： (簽字) |
| 法定代表人 或其委托代理人(蓋章)： 聯(lián)系電話： 單位地址： |
法定代表人： 乙方代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： |
| 緊急聯(lián)系人： 緊急聯(lián)系電話： |
訂立日期：年 月 日
