拍 賣 公 告
(第一次拍賣)
登錄后查看市龍華區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在本院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的基本情況
標的：登錄后查看市龍華區(qū)城西鎮(zhèn)迎賓大道***號昌茂·春天里*#樓*層***號房
不動產(chǎn)權(quán)證號:瓊(****)登錄后查看市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
面積：建筑面積為**.**平方米。
價格：網(wǎng)絡(luò)詢價：******元，起拍價：**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元
執(zhí)行依據(jù)：(****)瓊****民初*****號
執(zhí)行案號：(****)瓊****執(zhí)恢***號
二、標的物看樣咨詢
本院已委托海登錄后查看冠亞拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。
(一)看樣時間：具體看樣時間請電話咨詢
(二)集中地點：登錄后查看市龍華區(qū)城西鎮(zhèn)迎賓大道***號昌茂·春天里*#樓*層***號房
(三)咨詢電話：****-********(工作日*:**-**:**，**:**-**:**)
三、拍賣標的瑕疵說明
*、上述房產(chǎn)為毛坯房，本次拍賣按現(xiàn)狀進行拍賣及交付，具體詳情以標的物實際情況為準。
*、上述房產(chǎn)自****年*月*日起至****年**月**日止，欠繳物業(yè)費等費用共計****.**元，競買人墊付上述費用后，可依法向相應(yīng)責任主體追償，前述費用不在本次拍賣程序中作處理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
*、該房產(chǎn)登記在公司名下，可能存在墊付稅費較多情況，由買受人自行向相關(guān)部門了解。
*、不動產(chǎn)標的物的狀況以不動產(chǎn)登記管理部門的資料(或測繪圖紙)為準，如果沒有登記的不動產(chǎn)的狀況以實物為準。
*、因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的風險由買受人自行承擔，本院不作過戶的任何承諾。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
四、競買人資格
*、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
*、申請參與競拍的競買人，應(yīng)當具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。
*、委托代理人、聯(lián)合競買人等須在競拍前至少*個工作日與本院聯(lián)系，提交書面申請材料，前往本院辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)本院確認后方可參拍。
*、負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)，以上機構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競買，并且不得委托他人代為競買。
*、競買人若競買成功，真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
五、優(yōu)先購買權(quán)
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、過戶稅費及其他相關(guān)費用
*、買受人在收到過戶裁定書五日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記、備案、過戶，并向稅務(wù)機關(guān)申報繳納相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)。買受人應(yīng)及時前往稅務(wù)部門辦理該標的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請競買人自行征詢稅務(wù)部門。如果非被執(zhí)行人的故意拖延等行為造成的納稅遲納金由買受人承擔。
*、標的過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔。買受人應(yīng)墊交過戶的所有稅費。買受人在繳稅后五日內(nèi)持繳納憑證向本院申請退還墊付的稅費(被執(zhí)行人承擔的稅費)，逾期本院將不再預留，由買受人自行追償。
*、如果買受人墊交了案外人(如開發(fā)商、非被執(zhí)行人的實際登記人)的相關(guān)稅費，買受人應(yīng)自行向相關(guān)案外人追償。
*、如果存在的物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費由相應(yīng)責任主體承擔，競買人墊付上述費用后，可依法向相應(yīng)責任主體追償，前述費用不在本次拍賣程序中作處理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、關(guān)于騰退交付
*、本次拍賣按現(xiàn)狀進行拍賣及交付，具體詳情以標的物現(xiàn)場實際為準，不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品。被執(zhí)行人及住戶不得破壞樓梯、門窗、下水管道等。
*、本院負責標的交付，如果需要強制騰退，標的物有居住人員、位于外省等情形的，騰退及交付時間可能較長。
八、關(guān)于悔拍
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，按照法律規(guī)定依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
*、對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
*、拍賣尾款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：登錄后查看市龍華區(qū)人民法院，開戶銀行：海登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看，賬號：****************)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號及買受人姓名[(****)瓊****執(zhí)恢***號的拍賣款及買受人姓名]。
買受人競買成功支付全款后，須買受人本人(法定代表人、其他組織的負責人)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，按本院通知的時間地點領(lǐng)取拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等文書。
*、買受人在領(lǐng)取相關(guān)文書后，自行憑法院的拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書辦理過戶手續(xù)。
十、特別說明
*、法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如發(fā)現(xiàn)通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳如：提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務(wù)，誘導競買人支付高額傭金，以及其他擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請保留好相關(guān)證據(jù)并及時向本院舉報。
*、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本公告及拍賣須知。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
法院咨詢電話：冠亞拍輔：****-********
阿里拍賣平臺咨詢電話：**********
法院監(jiān)督電話：****-********
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