| 項目名稱 |
安慶市孵化園一期***棟房屋拍租 |
| 項目編號 |
************** |
| 委托方 |
登錄后查看 |
| 委托方 承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性、合法性、有效性負責。 |
| 公告及競價期限 |
*.公告期：****年*月**日至****年*月**日； *.咨詢展示期：****年*月**日至****年*月**日； *.自由競價期：****年*月**日**:**至**:**(延時除外)，自由競價期滿進入延時競價期，延時競價周期為***秒。 |
| 一、出租標的情況 |
| 出租標的 |
所在層數 |
結構 |
建筑面積(平方米) |
租期(年) |
租金底價 (萬元/年) |
交易保證金(萬元) |
| 安慶市孵化園一期***棟房屋 |
-**-** |
鋼混 |
****.** |
五 |
第一至三年：**.******萬元/年；第四年起每年遞增**% |
*.* |
| *.標的坐落位置：安慶市孵化園一期***棟房屋 *.標的權屬情況：產權歸登錄后查看單獨所有，租賃標的無權屬糾紛。 *.標的瑕疵說明及承租人注意事項：*、標的房屋按現狀(現狀為毛坯)租賃拍賣，公告所載建筑面積僅供參考，實際面積以現場勘查為準。競買人應于競買前實地踏勘、詳細咨詢標的相關情況，一經應價即視為認可標的全部現狀，相關風險及后果由競買人自行承擔。本公司及委托方不對標的承擔任何品質及瑕疵擔保責任；*、合同至少履約三年，三年后經雙方協商可提前整體退租，承租期間不接受部分退租，否則出租方有權單方解除租賃合同，且不予退還應急保障金；*、租金標準：以最終拍租成交價為準，價高者得，且不低于租金底價。前三年租金不變，第四年起每年遞增**%；*、給予*個月裝修期，裝修期計入租期，不計租金。但承租方自行承擔包括但不限于水、電、燃氣、通訊、物業費、網絡費用等承租房屋后的一切開支。*、其他費用：①承租方自行承擔物業管理費用，并向物業服務單位(登錄后查看)繳納相關物業費用，物業費標準為*.*元/㎡·月；②水、電獨立裝表計量，費用按安慶市供水、供電部門有關收費標準收取，并承擔相應水、電損耗，同時承租方還需承擔衛生防疫等相關費用(如有)。 *、房屋主電源、電梯(一臺)由出租方根據承租方實際需求提供。 本次拍租每次加價幅度：****元/年。競租人須以****元/年或****元/年的整數倍遞增叫價。 |
| 標的租賃 用途要求 |
經營范圍為市場監管部門允許經營的合法項目，禁止經營賭博場所和開展有污染、有噪聲的商業業態或活動。 |
| 租金及履約保證金支付 |
租金：以銀行轉賬的形式繳納。承租方從收到成交確認書之日起，至簽訂合同前，需一次性繳納*個月租金，出租方憑收款票據辦理房屋交接手續、簽訂合同。以后以每*個月為一個支付周期，承租方應在每個支付周期屆滿前**日向出租方支付下一個租期的租金，以此類推。 履約保證金：*萬元(作為突發事件應急保障金)，承租方自收到成交通知書日起，至簽訂合同前，向出租方支付。突發事件應急保障金的使用及退還見拍租文件。 |
| 二、對意向承租人資格的要求 |
| 中華人民共和國境內的企業法人、事業法人、其他社會團體及具有完全民事行為能力的自然人均可參加競價。企業未被列入國家企業信用信息公示系統經營異常名錄，自然人或法人未被列入中國執行信息公開網失信被執行人。本拍賣標的不接受聯合競價。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關法律法規及政策規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定標的租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。 *.租賃期內，出租標的必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃標的及與他人合作經營。 *.租賃期內，承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。 *.租賃期內，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內標的的維修費用全部由承租人自行承擔。 *.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及政策規定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 *.《租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后* 日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。 *.承租人應在《成交確認書》出具之日起**日內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續。 *.房屋裝修及維護、突發事件應急保障、安全管理、經營管理、設備設施管理、門前三包等要求詳見拍租文件。 |
| 四、承租人確定方式 |
| 本次標的以網絡電子競價拍賣方式在安慶市公共資源交易中心網絡競價平臺進行，價高者得。競價網址：登錄后查看。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 競租人請于****年*月**日**時**分前從本單位或本人賬戶將交易保證金繳入安慶市公共資源交易中心指定賬戶。繳款后，方可到我公司報名。報名時，企、事業單位及其他社會團體競租人應提交營業執照(復印件加蓋公章)、《競拍申請承諾書》、《承諾函》、法定代表人親筆簽署的授權委托書及代理人身份證；自然人競租人請攜帶身份證原件。報名截止時間和交易保證金到賬截止時間均為****年*月**日**時**分，保證金到賬后由我公司分配給競租人登錄電子競價系統的賬號和密碼。 交易保證金收款賬戶(轉至以下任一賬戶)： 賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心 開 戶 行：登錄后查看 賬 號：************ 賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心 開 戶 行：登錄后查看 賬 號：*********************** 賬戶名稱：安慶市公共資源交易中心 開 戶 行：登錄后查看 賬 號：******************* 材料費收款賬戶： 賬戶名稱：登錄后查看 開 戶 行：登錄后查看 賬 號：****************** 注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能參與成功，登錄后查看不承擔任何責任。 |
| 六、競價結束后相關程序 |
| 成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，登錄后查看將在網站上發布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發布次日起*個工作日內； 《成交確認書》領取地址：安慶市大觀區集賢南路**號四樓交易二部(一)； 《成交確認書》領取要求：攜帶單位介紹信(或公司授權書)、本人身份證。 |
| 交易保證金處置 |
*.按公告要求確定承租人后，其他意向承租人的競價保證金在承租人確定之日起五個工作日內辦理退還手續。 *.成交人的交易保證金在征得委托單位同意后，由登錄后查看辦理交易保證金退款手續。 注：保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，登錄后查看不承擔任何責任。 |
| 異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起*個工作日內，以書面形式向登錄后查看提出異議，異議材料遞交地址：安慶市大觀區集賢南路**號四樓交易二部(一)，聯系電話：****-*******。 (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
| 交易服務費收取 |
競買人報名時須繳納工本費***元，該費用一經繳納，無論是否競得均不予退還。 |
| 七、其他說明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至登錄后查看項目負責人處查閱委托方向登錄后查看提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成登錄后查看對出租標的的任何擔保責任。 *.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應于公告截止日前* 個工作日，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向登錄后查看提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *. 登錄后查看對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布(網址：登錄后查看)，該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。登錄后查看不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 *.在公告截止時間前，登錄后查看可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。 *.根據《關于印發安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》(宜公管〔****〕**號)要求，在成交結果公示時同步發布《關于征集違規插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。 |
| 八、聯系方式 |
| *.委托方：登錄后查看 地址：安徽省安慶市創業路濱江新區孵化中心**樓*樓 聯系人及電話：吳自豪 ****-******* *.代理機構：登錄后查看 地址：安慶市大觀區集賢南路**號四樓交易二部(一) 聯系人及電話：武惠梅/****-******* *.交易監督管理部門：登錄后查看黨群部 地址：安徽省安慶市創業路濱江新區孵化中心**樓*樓 聯系人及電話：王悅****-******* |
| 九、附件 |
| *.《電子競價須知》《競價系統操作手冊》《網絡電子競價風險告知》； *.《競拍申請承諾書》《承諾函》； *.《授權委托書》。 |
| *.本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 *.一旦參加競買，即標明接受拍賣標的的一切現狀，委托單位、拍賣機構均不承擔瑕疵擔保責任。拍賣時，拍賣標的以現狀為準，競買成功后，買受人不得以任何理由提出退標或拒付成交價款。拍賣公司對標的品相及質量不做任何擔保。拍賣公司也不因標的的實際差異對成交價做任何調整。 *.本公告及其附件解釋權歸登錄后查看。 |
