石臺縣人民法院
司法拍賣公告
本院自****年*月**日起至****年*月*日止公告期屆滿后,將于****年*月*日上午**時起至****年*月*日上午**時止(競價順延除外)在淘寶網(網址:登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現將有關事宜公告如下：
一、拍賣標的
起拍價*******元，保證金******元，增價幅度*****元(以及其整數倍)。評估價為*******元(其中土地使用權及建筑物*******元、地上建筑物(自建)和構筑物******元)，系第一次拍賣。
標的物為安徽省池州市貴池區梅里工業園****.*平方米土地使用權、****.**平方米建筑物及地上建筑物(自建)和構筑物(部分建筑物和構筑物在用地范圍線外),產權證號為皖(****)池州市貴池區不動產權第*******號，宗地面積****.*㎡，為工業用地，使用期限至****年*月**日止；廠房建筑面積****.**㎡，建筑結構為鋼混結構，建筑所在層為第*-*層，總層數為*層，于****年建成至今。地上建筑物(自建)***.**平方米，構筑物共**項(詳見下列附表)。
地上建筑物(自建)狀況一覽表
| 序號 |
名稱或編號 |
建筑結構 |
建筑面積(㎡) |
具體狀況 |
| * |
自建房* |
混合 |
***.** |
混合結構，高*.*米，建筑面積***.**㎡，平頂，外墻涂料，卷閘門，鋁合金窗 |
| * |
自建房* |
磚木／其他 |
**.** |
磚木其他結構，高*.*米，建筑面積**.**㎡，彩鋼板頂及墻體，室內吊頂，內墻部分貼墻板，部分貼面磚，地面鋪地磚，木門，鋁合金窗 |
| * |
自建房* |
簡易 |
**.** |
簡易結構，高*.**，建筑面積**.**㎡，彩鋼板頂及部分彩鋼板墻體，鋼制基礎及地面 |
| * |
自建房* |
簡易 |
**.** |
簡易結構，高*.**，建筑面積**.**㎡，鋼管立柱，陽光板頂，水泥地面 |
| * |
自建房*-* |
混合／磚木 |
***.** |
共兩層，建筑面積***.**㎡，一層混合結構，二層磚木結構，一層高*.*米，平頂，內外墻涂料，地面鋪地磚，木門，塑鋼窗；二層高*.*米，瓦頂，外墻涂料，木門，塑鋼窗 |
| * |
自建房*-*(用地范圍線外) |
混合／磚木 |
**.** |
共兩層，建筑面積**.**㎡，一層混合結構，二層磚木結構，一層高*.*米，平頂，內外墻涂料，地面鋪地磚，木門，塑鋼窗；二層高*.*米，瓦頂，外墻涂料，木門，塑鋼窗 |
| 合計 |
|
|
***.** |
|
構筑物狀況一覽表
| 序號 |
名稱 |
單位 |
數量 |
具體狀況 |
| * |
混凝土道路 |
㎡ |
***.** |
混凝土面層，碎石墊層 |
| * |
混凝土地坪(線內) |
㎡ |
**.** |
混凝土面層，碎石墊層 |
| * |
混凝土地坪(線外) |
㎡ |
***.** |
混凝土面層，碎石墊層 |
| * |
圍墻(線外) |
* |
**.* |
空心磚墻體，高*.*** |
| * |
棚*-*(線內) |
㎡ |
**.** |
高*.**，鋼管立柱及梁，彩鋼板頂， |
| * |
棚*-*(線外) |
㎡ |
***.** |
高*.**，鋼管立柱及梁，彩鋼板頂， |
| * |
鋼構樓梯 |
座 |
* |
長*.**，寬*.***，高*.***， |
| * |
鋼構樓梯 |
座 |
* |
長*.**，寬*.***，高*.*** |
| * |
鋼構平臺 |
座 |
* |
長*.***，寬*.***，高*.*** |
| ** |
不銹鋼護欄 |
* |
* |
高*.** |
本次拍賣以標的實物現狀為準整體進行拍賣。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前*日與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告發布日起至拍賣結束日止(節假日除外)可向本院或本院委托的網絡司法拍賣輔助機構咨詢，并預約統一安排時間看樣或自行前往看樣。
三、特別提醒：
因土地使用權用地范圍線內和線外有未辦理產權登記和不可分割的建筑物、構筑物，競買者在競拍前務必打電話咨詢法院或拍輔機構。
本院咨詢電話：****-*******(胡法官)
拍賣輔助機構聯系電話：***********(王女士)
標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任(不保證拍賣物的真偽和品質)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的實物完全了解，并接受拍賣標的實物一切已知和未知瑕疵。競買人競拍前請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的標的物。
符合競買條件的競買人參與競買前，均需開通淘寶網賬戶并實名認證。也可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前*日到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、與本標的物有利害關系的有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，須在競價程序開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。如需貸款購買，應委托池州市九華公證處代辦中心代為辦理。
六、拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人交納的保證金將作為成交款自動轉入本院指定賬戶，買受人應當在拍賣成交之日起三十日內將剩余價款交付到本院指定賬戶(戶名:石臺縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：********************)，并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。拍賣未成交的，競買人交付的保證金將不計息退還。
七、競買人需就該標的物是否能辦理產權過戶登記、是否符合規劃條件等情況自行向標的物所在地的相關部門咨詢，并自行承擔相應風險。標的物不能辦理過戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔這一風險，標的物能辦理過戶登記的，過戶登記手續由買受人自行辦理，本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，本院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。標的若有原戶口未遷出和水、電、氣等戶名變更等情況及可能存在的水、電、煤氣、物業費、管網費等欠費均由買受人承擔。
八、公告其他未盡事宜，請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。競買人亦可向本院或本院委托的網絡司法拍賣輔助機構咨詢。
九、本次拍賣銀行可以提供貸款支持，是否符合貸款條件、貸款費用等相關問題由競買人向池州市法拍中心咨詢，辦理貸款前期相關手續必須在標的物開拍前**個工作日咨詢辦理，相關材料必須在標的物開拍前**日提交。如若沒有提前提交貸款資料，由此帶來的法律風險及后果(例如：不能貸款導致的毀拍)自行承擔。法院、池州法拍中心及拍賣平臺不確保競買人能獲得貸款資格，競買人一旦出價，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款。法院接受貸款支付尾款，但是是否滿足貸款，請自行向池州市法拍中心咨詢，具體服務內容包括：
①.拍賣房貸款，協助競買人向池州市九華公證處合作的銀行申請貸款；
②.拍賣房房屋權屬調查、占有情況調查。
③.拍賣成功后房產代繳稅款、代辦過戶。
本院咨詢電話：****-*******(胡法官)
(*:**-**:** **:**-**:**)
舉報監督電話：****-*******
拍賣輔助機構聯系電話：***********(王女士)
淘寶技術咨詢：***-***-****
石臺縣人民法院
****年*月**日
