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競買公告

山西省岢嵐縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在山西省岢嵐縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：岢嵐縣嵐漪鎮坪后溝村興和佳苑小區*號樓*單元*層東戶

住宅：*、岢嵐縣嵐漪鎮坪后溝村興和佳苑小區*號樓*單元*層東戶為毛坯房，結構為混合結構，建成于****年，進戶有防盜門，立面為鋁合金中空玻璃，室內已鋪設地暖，水電已入戶，據產權持有人提供的《興和佳苑商業樓分戶面積明細表》顯示其建筑面積為**.**平方米。

二拍起拍價：******元，保證金：****元，增價幅度：****元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至****年*月**日**時止(工作日)接受咨詢，有意者請與岢嵐縣人民法院聯系統一安排看樣(看樣時間為****年*月**日)。岢嵐縣人民法院，聯系電話：王法官***********(節假日休息)。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前(*月**日**時前)到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院對房屋外觀、質量問題等不作擔保；

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有產權難以變更的情況由買受人自行解決。

七、標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，房屋過戶時產生的相關稅費(印花稅等)及可能存在的物業費、水電費等欠費均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在七個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：岢嵐縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，轉款時請備注項目名稱)拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向岢嵐縣人民法院咨詢，聯系電話：王法官***********(節假日休息)。

法院監督電話：****-*******、****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：岢嵐縣文化街*號

山西省岢嵐縣人民法院

****年*月**日