重慶市渝北區人民法院關于重慶市沙坪壩區楊梨路***-*-**-*號房屋及部分家具家電變賣的公告
重慶市渝北區人民法院將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(競價周期與延時除外)在渝北區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市渝北區人民法院)，現公告如下：
一、變賣標的物：重慶市沙坪壩區楊梨路***-*-**-*號房屋及部分家具家電
標的物所在小區緊鄰衛星半島花園公交站，區域內有***、***、***、***等多路定線公交車經過，交通便捷度較好。所在小區名為衛星半島花園，約建于****年，鋼混結構；所在建筑共**層，標的物位于第**層；房屋建筑面積為**.**平方米，套內面積為**.**平方米。本次變賣標的物包含房屋所有權及占用范圍內的土地使用權、室內二次裝飾裝修、所在物業共享的公共部分的設施設備以及標的物部分室內的動產，不包含其他未確認的動產及相應的債權債務等其他財產或權益。目前空置狀態。室內動產清單詳情見附件《評估報告》。
評估價：******元(不動產評估價：******元，動產評估價：****元)，變賣價：******.*元，保證金：*****.**元，增價幅度：****元(及其整倍數)
標的物以實物現狀進行交付(房屋內的家用電器和家具的名稱、規格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準)。本院不提供相關的說明書及票據等資料，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整，本次變賣的標的物包含室內固定裝飾裝修價值及室內部分家具家電，變賣家具家電范圍僅限于《室內動產評估明細表》所列標的，如出現無法移交的情況，由本院按照相關物品評估價的實際交付情況，將按評估價的**%退還相應價款，法院和變賣人不承擔其他任何責任。
據登錄后查看向物管公司了解到，標的物物業費從****年*月至****年**月共計欠費****元，物業費標準**元/月，相關欠費請競買人自行了解(具體欠費金額以實際交付之日為準，請競買人自行了解，由買受人自行承擔)。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請競買人自行了解。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月*日**：**時起至****年*月**日**：**時止接受咨詢，有意者看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，聯系電話：***-***-****。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。若該房屋存在未繳納的房產稅由買受人自行了解并承擔。
標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市渝北區人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號：**************************)
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付-余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
對于公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息。
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重慶市渝北區人民法院
二〇二五年十二月三十日
