昆明市五華區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣昆明市五華區(qū)科新路***號恒大名都**地塊*幢*層***室房屋的公告
昆明市五華區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昆明市五華區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市五華區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物:昆明市五華區(qū)科新路***號恒大名都**地塊*幢*層***室房屋不動產(chǎn)權(quán)證號【云(****)五華區(qū)不動產(chǎn)第*******號】
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特別提醒：
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所作說明及提供的圖片、視頻等資料，僅供意向競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，請意向競買人實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、法院解除查封手續(xù)、騰房需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。本院已委托“能拍法服”在拍賣期間提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“能拍法服”，咨詢電話：***-*******。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請及時與法院聯(lián)系。舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢,本院已委托“能拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“能拍法服”統(tǒng)一安排)，咨詢電話：***-*******。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。【若拍賣房產(chǎn)(車位)為合同登記備案，本院僅將該套房屋備案的權(quán)利人變更為買受人，不負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證事宜】。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起**日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告當(dāng)日暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人，以最終拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：昆明市五華區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)，交納保證金、余款時請備注案號(****)云****執(zhí)****號 ，方便及時查詢款項是否到賬。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=*******&*********=********&********=**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、本次拍賣可向銀行咨詢貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開拍前**個工作日咨詢辦理。法院接受貸款支付尾款，但是否滿足貸款，請自行向金融機構(gòu)咨詢辦理。若拍賣尾款需通過銀行貸款繳納，買受人需在拍賣公告規(guī)定的日期前繳納，逾期未繳納的按悔拍處理。因拍賣撤銷等原因?qū)е屡馁u交易無法完成，買受人因貸款產(chǎn)生的任何手續(xù)費、違約金、擔(dān)保費，利息損失等經(jīng)濟損失均由買受人自行承擔(dān)，拍賣機構(gòu)、執(zhí)行法院均不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任，由買受人自行與貸款機構(gòu)協(xié)商處理后續(xù)事宜。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督舉報電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院聯(lián)系地址：云南省昆明市五華區(qū)金川路和陳家營路交叉口西南側(cè)。詳細(xì)信息可在“昆明市五華區(qū)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”或“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
昆明市五華區(qū)人民法院
二〇二六年二月四日
