拍賣公告
烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院將于****年**月**日上午**時(shí)至****年**月**日上午**時(shí)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(**.******.***/****/**)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：海南省三亞市河?xùn)|區(qū)迎賓路東方巴哈馬二期那索風(fēng)情*組團(tuán)*幢****房房產(chǎn)。建筑面積：**.**平方米，房屋類型：成套住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在建筑：地上總層數(shù)**層，標(biāo)的物位于第**層。
評(píng)估價(jià)：*******.*元；起拍價(jià)：*******.*元；保證金：******元；增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看作為拍賣輔助機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作(節(jié)假日除外)，自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止，可咨詢并預(yù)約看樣。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在競(jìng)買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。如需線下報(bào)名(委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請(qǐng)通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià),至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無(wú)人競(jìng)價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)(注：因執(zhí)行法院位于新疆，實(shí)際交房時(shí)間以法院通知為準(zhǔn))，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵及隱形瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，包括但不僅限于是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況；可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況；辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》。
六、買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的法律文書(shū)自行前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，有關(guān)標(biāo)的物前期欠費(fèi)(包括但不僅限于物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及滯納金)買受人承擔(dān)。標(biāo)的物辦理權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等依法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。核定稅費(fèi)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，其他未盡費(fèi)用(包括不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金、契稅等)由買受人承擔(dān)。逾期不辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)息。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前“淘寶網(wǎng)”將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交納的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得該標(biāo)的物的競(jìng)買人，其凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。該標(biāo)的物競(jìng)得者(買受人)原凍結(jié)的保證金作為成交價(jià)款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價(jià)款余額須在拍賣結(jié)束后*個(gè)工作日(標(biāo)的金額在***萬(wàn)元以內(nèi))或**個(gè)工作日(標(biāo)的金額在***萬(wàn)元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等)到烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院(地址：烏魯木齊市頭屯河區(qū)祥云中街****號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： ***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****=**-**-*****-********#**
如仍未操作成功或有其它疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诎⒗锼痉ㄅ馁u網(wǎng)站里點(diǎn)擊“幫助中心”便可查閱您需解決的問(wèn)題，也可在北京時(shí)間*：**-**：**內(nèi)撥打服務(wù)熱線**********。
十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前**日通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
除本公告中寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，以防受騙。
其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院地址：烏魯木齊市頭屯河區(qū)祥云中街****號(hào)
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拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：崔先生：***********、黃先生***********
拍賣輔助機(jī)構(gòu)地址：烏魯木齊市天山區(qū)中山路***號(hào)新拓大廈***室
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