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瀏陽市骨傷科醫院物業服務合同公告

湖南長沙瀏陽市

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 發布單位：火標網  發布日期： 2025-12-02 00:02:33

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瀏陽市骨傷科醫院物業服務合同公告合同公告

服務類合同預覽

物業服務政府采購合同 (服務類) 政府采購合同編號：　　****-**-************-*　　采購方式：　　公開招標　　　合同類型：服務類采購人(甲方):　　瀏陽市骨傷科醫院　　　采購人地址：　　瀏陽市社港鎮新光社區漢興街*號　　　供應商(乙方):　　湖南逸欣環境服務集團有限公司　　　供應商地址：　　湖南省長沙市長沙縣開慧鎮葛家山村金山路**號　　　？？依據《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規，以及物業服務的《采購文件》，乙方的《投標(響應)文件》及《中標(成交)通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息序號標的名稱政府采購品目型號規格數量單位數量總價(元) * 物業服務其他服務詳見招標文件項 * *******.* 　合計金額小寫： *******.* 元　合計金額大寫：柒佰陸拾捌萬玖仟肆佰玖拾元捌角合同標的及金額明細：？？分項名稱單位規格型號品牌產地數量單價(元) 預算單價(元) 總價(元) 預算總價(元) 人員經費元/年人員經費：含保潔服務、臨床支持服務、后勤保障服務、醫療垃圾與生活垃圾分類及外運、醫療廢棄物及非醫療廢棄物回收管理服務用具、院內運輸、通訊及調度設備費等醫療輔助費用、設備配置費、其他所有服務所需的一切人員工資及福利費、法定節假日加班費、晚夜班費、各類保險費等。湖南長沙 * *,***,*** *,***,***.** *,***,*** *,***,***.** 設備購置與折舊費元/年設備購置與折舊費：含本物業項目所必需的中標人自有設備的折舊費。湖南長沙 * *,*** **,*** 物料消耗支出元/年物資消耗支出：含相關材料費、含各類物料耗材等。湖南長沙 * **,*** **,*** 項目管理費用元/年項目管理費用：含管理人員工資及福利費、辦公及差旅費、水電費、通訊費、稅金和規費以及罰款等其他損失性支出。湖南長沙 * ***,***.** ***,***.** 合計報價 *,***,***.** / *,***,***.** / 二、服務要求 *.服務要求 (一)服務內容 *、安全管理與醫院秩序服務：醫院紅線范圍內的消防管理、安保管理、協助車輛管理等。 *、保潔服務：門診樓、住院大樓、公衛樓、宿舍樓等全院范圍含外環境等保潔服務工作；大廳、走廊地面凈化保養，院區瀝青路面每月沖洗一次，不銹鋼保養，衛生間保潔及玻璃清潔；養護服務：按醫院要求對本院公共綠地、花木進行日常養護和管理等。 *、垃圾運送服務：按垃圾分類規范要求進行垃圾分類，配置院內垃圾運輸車，收集、清運生活垃圾及醫療垃圾，并按要求稱重記錄，確保所有院內的垃圾按要求規范處置，無非正常途徑外流。 *、臨床支持服務： *.*外勤服務：負責全院各科室所有標本取送、藥物取送及其它的耗材、藥物、物品的運送。 *.*導診人員：負責全院各診區、大廳、服務中心導診、引診工作，為患者提供各類幫助、協作做好預檢分診工作。 *.*護理員：在護士長指導下開展工作。 *、臨時交辦工作：創文創衛工作、醫院大型活動、上級部門調研、上級部門臨時檢查或者相關學術會議的禮儀接待，會前、會后衛生保潔工作，以及臨時人力用工等應急工作。 (二)具體服務內容及要求 *、安全管理與醫院秩序服務 *.*服務范圍和內容 *.*.*負責醫院門崗執勤、安全巡視、醫院紅線范圍內的綜合安全、人身與財產安全管理服務。 *.*.*醫院范圍內的交通安全及地面停車場車輛管理服務。做好門崗出入口道路和交通疏導，做好院內車輛停放管理，車輛停放有序，疏導及時，服務熱情；門崗**小時值勤須特別保證綠色通道暢通的管理，綠色通道禁止停放一切車輛(即停即走)。 *.*.*做好門診樓、住院樓、職工宿舍樓安全巡視、防盜工作，控制各類推銷人員、小商小販及閑雜人員進入樓內。部分地方按規定時間開關門和落鎖。 *.*.*做好業主方“五防”(防火、防盜、防毒、防事故、防搶)安全預防工作措施；負責報刊信件的收發工作建立消防管理制度及突發事件處理預案；堅持日常巡視，發現隱患及時排除，確保無火災事故發生。 *.*.*院內治安消防安全管理。建立消防管理制度及突發事件處理預案；堅持日常巡視，發現隱患及時排除，確保無火災事故發生。 *.*.*協助“醫托”和“黃牛”的治理。 *.*.*協助突發應急事件處理和應對自然災害。業主方在發生突發事件、糾紛等情況時的秩序維護，協助制止醫鬧事件、保護業主方領導和工作人員人身安全。如業主方的重點區域(財務室、收費室、精、麻藥品存放區等區域)在有特殊情況或時間需要加強安保時，物業方應安排專職安保人員負責專門對該區域的安保工作。 *.*.*協助急診科做好病人的護送工作。 *.*.*醫院大型活動的安保。 *.*服務要求 *.*.*人員要求：保安員須持有《保安員證》上崗，須按需求配備有相關證書的消防設施操作人員。要求身體健康、五官端正，身高***公分以上，退伍軍人優先，有相關工作經驗者優先。 *.*.* 安保管理 (*)保安員**小時巡視、值班，每天晚間全院巡查不少于四次，分為門衛、電視監控和流動巡邏三方面。重點部門實行 ** 小時專人值班，崗位設置符合實際需求；人員專業培訓合格率***%； (*)門衛：基本要求：友善與威嚴共存，服務與警衛共舉；簡單咨詢，引導服務，為來客提供必要的幫助； (*)巡邏：在各醫療場所內外不斷巡視，重要位置定點巡查系統打卡，確保安全，無因管理疏忽造成的治安案件，無因管理疏忽造成的惡意破壞事件； (*)各類醫患糾紛與醫鬧事件得以及時、有效的控制與處置。 *.*.* 消防管理 (*)堅持“預防為主、防消結合”的方針； (*)建立符合消防法的消防制度規定，每年組織 *-* 次消防演練； (*)積極參與消防主管部門有關消防知識的培訓和宣傳，并定期組織醫院職工參與消防知識、消防器材的培訓和操作； (*)嚴格遵守中心值班制度持中級消防監控操作員證上崗，確保**小時雙人值班，記錄值班情況；處理智慧、消防系統；落實防火檔案制度、防火崗位制度等；認真落實消防安全巡查及消防隱患排查；加強消防設備器材的管理，確保處于備用狀態。 (*)接到消防中心報警，消防控制室人員應在 * 分鐘內到達煙感警報警點核實情況，如屬火警迅速組織撲救初起火災和疏散人員； (*)制定突發事件處理預案，杜絕因管理疏忽造成的火災事故。 (*)物業方負責每月對業主方可能存在火災隱患和安全弊端的場所如：機泵房、配電間、各病室、手術室、診室等人員密集場所進行*次全面、細致的檢查。檢查的具體內容包括：應急疏散通道是否通暢，疏散指示標志張貼是否全面，消防設施是否完備、可用，安全警示系統是否完好等并做好檢查記錄。 *.*.*協助車輛管理 (*)車輛停放有序、秩序井然；無堵車、亂停車現象，確保急救車通道暢通；維持醫院內交通秩序。 *.*.*保安員服務工作標準 (*)工作時間禁止飲酒、吸煙、嚼檳榔等不文明行為； (*)儀表整潔、言行舉止得體； (*)遵守國家法律、法規，依法辦事； (*)堅守崗位，保持高度警惕，預防治安案件的發生，巡邏人員按合理路線巡查。做到不間斷巡視，對可疑人員進行詢問，發生事件及時制止； (*)積極配合衛生、綠化、維修等其它服務，制止違章行為，防止破壞，不能制止解決的向主管報告(制止違章要先敬禮)； (*)熟悉和愛護醫院內配套的公共設施、機電設備、消防器材，并熟練掌握各種滅火器材的使用方法； (*)積極協助公安機關開展各項治安防范活動或行動，努力完成各項治安服務工作。保證患者和醫護人員的人身和財產安全； (*)積極主動參與醫療糾紛的應急處理。做好危險品等重要部位的安全防護。維護醫院內正常的醫療秩序； (*)密切聯系群眾，積極向醫院(或使用人)進行治安防范和管理方面的宣傳教育。 *、保潔服務 *.*戶外清潔衛生要求 *.*.*醫院范圍內的所有路面、綠地、通道、公共場所(包括停車場)無紙屑、無煙蒂、無污水污跡、無瓜皮果殼、無痰跡、無積灰、無牛皮癬等。 *.*.*花壇內無雜物枯枝樹葉垃圾煙蒂等，戶外板凳、桌椅上保持潔凈。 *.*.*醫院信息欄、垃圾桶、不銹鋼護欄、指標牌、路標、路燈桿、空調外機、交通隔離欄、戶外消防栓和消防箱應保持潔凈，及時清除亂貼亂畫。 *.*.*露臺、頂蓬無垃圾、雜物等，每月至少清潔一次。 *.*.*陰溝、水溝內清潔無雜物，保持通暢。 *.*.*垃圾暫存處必須經常專人檢查，垃圾桶按要求分類放置，垃圾袋按標準套放，桶內垃圾不得出現溢出情況。垃圾桶、袋不得有破損，否則會導致垃圾溢出。垃圾桶每天清洗、消毒一次，保持內外壁干凈、干燥、無異味。 *.*公共場所、大廳保潔衛生要求。 *.*.*地面清潔光亮無塵土污跡。 *.*.*休息處的候診椅清潔、無跡。 *.*.*各樓棟大廳內外玻璃光潔明亮。 *.*.*地面無煙蒂垃圾，保持整潔。 *.*.*大門、門把手上無手印、塵、跡。 *.*.*公共衛生間保持清潔、無異味、無污垢。 *.*.*電梯間天花板、燈具、不銹鋼墻面無塵跡、清潔光亮。電梯轎廂保持清潔、過道內無垃圾，每天清潔消毒一次并做好記錄。 *.*.*服務臺面清潔光亮無塵跡，公共場所、走廊、過道無堆放雜物。 *.*.*雨雪天氣必須安排專人負責各棟大樓出入口的衛生，時刻保持地面干燥，放置好警示牌。 *.*.**垃圾桶必須經常檢查，一天至少清理兩次。垃圾袋按標準套放，如果垃圾量超過三分之二，應及時清倒，不得出現溢出情況。垃圾袋不得有破損，否則會導致垃圾溢出。垃圾桶至少每周清洗、消毒一次，內外壁干凈、干燥、無異味。 *.*各樓層清潔衛生要求 *.*.*走廊地面、各電梯廳門、墻面光亮清潔無塵、無水跡。各層面電梯按鍵清潔無污漬。 *.*.* 安全通道、樓梯清潔無垃圾及衛生死角，樓梯扶手、畫框、欄桿、路燈罩無灰塵。 *.*.*煙道通風口經常擦抹無積灰。 *.*.*污洗間保持干凈整潔無積水無雜物。 *.*.*會議室、宣教室等保持整潔干凈，隨時可用。 *.*.*公共設施、消防設施保持整潔無塵。 *.*.*保持各診室、治療室、護理站、醫生辦公室、各種臺面、地面及椅子潔凈無塵。 *.*.*保持病區宣傳欄、門、窗玻璃內外潔凈，無亂貼亂畫、廣告，無亂堆放雜物，無亂掛衣物。特別禁止在窗口晾曬衣物。 *.*.*各病區走廊、墻面、扶手、玻璃窗(含窗軌、窗檔、窗臺、玻璃等)必須潔凈光亮、整潔，不得有任何污跡、煙頭。 *.*.**分類處理垃圾；垃圾箱內外保持清潔，及時處理，無散亂垃圾，無積水，無異味。 *.*.**保持醫療廢物暫存點地面的清潔，每天二次清潔，做好消毒工作。醫療垃圾桶分類放好，醫療廢物分類處置，垃圾量超過三分之二，就應及時扎緊袋口存放并貼上醫療廢物專用標簽，與醫療廢物清運工正確做好交接。嚴格按照《關于落實醫療衛生機構醫療廢物在線監管工作實施方案》完成醫療廢物處置工作。 *.*病房清潔衛生要求 *.*.*保持病房安靜、整潔、舒適、安全； *.*.*病房內墻面、床頭柜各面、餐板、床檔所有部位、設備帶應清潔、無塵。地面清潔無垃圾、無污跡、無積水； *.*.*出院病人床單位、床頭柜終末清潔消毒必須在病人出院后**分鐘內完成，并確保床欄、床架、床墊、床頭柜無污漬、塵跡，按要求清潔消毒到位； *.*.*病室窗簾、圍簾干凈、整潔、無污跡，懸掛符合標準，每半年拆洗一次； *.*.*電視機表面無積灰； *.*.*床頭柜、床檔、床欄、設備帶每天抹洗兩次，做到一床一巾，不得與病房衛生間臺面抹布共用，各區域潔具標識清楚，分區使用，床頭柜、櫥柜內清潔無積灰，抽屜內外干凈無污跡； *.*.*垃圾桶內外清潔，每周至少清洗消毒一次，垃圾袋按標準套放； *.*.*空調風口無積灰。病房墻面四角無蛛網塵埃，煙感器清潔； *.*.*玻璃窗清潔光亮、窗臺、窗軌、窗檔清潔無塵無垃圾； *.*.**病房內、外無亂掛衣物； *.*.**進入病房，應盡量集中作業，避免在病人休息和用餐時及醫護人員進行治療操作時進行清潔。清潔時動作輕，不得碰壞病人用品，避免發出大的響聲，輕拿輕放； *.*.**冬天早上*：**前，夏天早上*：**前不得進入病房搞衛生。病房必須進行晚間(**：**-**：**)衛生保潔。 *.*.**負責收取、運送、清點分類、按科室發放各科室床單、被服、布類，做好交接，有交接記錄。 *.* 衛生間要求 *.*.*廁所無臭氣及煙味，無蟲子； *.*.*門檔無積灰，門面、門把手、門百葉清潔無積灰污垢。廁所隔斷、扶欄清潔無積灰； *.*.*窗臺、窗檔、窗軌清潔無塵無垃圾，窗玻璃清潔； *.*.*鏡子明亮無積塵、水跡及污漬，鏡前燈清潔無積灰； *.*.*洗手盆及臺面、水籠頭清潔無積水、無污垢，水塞無毛發； *.*.*天花板、墻體四壁及角落清潔無污跡積垢、無小廣告、無積灰、無蜘蛛網。排氣扇清潔無積灰； *.*.*燈箱裝飾板無積灰； *.*.*坐廁蓋板座板清潔無水跡，內壁外壁無污跡。便池內大小便及時沖凈，無尿堿或污垢； *.*.*地面清潔無污垢、無垃圾、無煙蒂煙灰、無積水，地漏無異味，無垃圾及毛發； *.*.**每天全面清潔至少一次，每二小時巡視一次并有記錄。 *.*.**專用衛生工具，放固定位置，地面干燥清潔，無垃圾糞便、廁所無積水、無尿垢、無臭氣、無積糞，垃圾簍每天傾倒一次并及時更換垃圾袋，管道無塵網，便池、便桶無污垢，消毒缸及時更換。漱洗盆架清潔無污跡，無垃圾殘留物，盆內清潔現本色，臺面清潔干爽。便器及時洗刷消毒，保持干凈。不得在便器內清洗拖把。 *.*.其他保潔質量要求 *.*.*墻壁：每月徹底打掃一次，走廊墻壁每周打掃一次，無蜘蛛網、灰塵、無污跡；無亂張貼物。 *.*.*地面：一日四掃二拖，早晨、上午、下、晚上各打掃*次，早晨、下午各拖*次。確保無垃圾、無雜物、無積水、現本色。走廊、大廳一日二拖，早晨、下午各*次。并做到隨臟隨掃。 *.*.*走廊地面：一日四掃兩拖，并做到隨臟隨掃。 *.*.*窗玻璃：病房每季度抹一次，手術室每月一次，保持玻璃透明清潔無污跡。 *.*.*燈具、吊扇、空調(中央空調除外)、電視機院內牌匾每季度抹一次，保證無蜘蛛網、無灰塵；窗簾、隔簾每年清洗*次，輸液架每月清洗一次。 *.*.*做好保潔員的業務培訓工作，必須培訓上崗； *.*.*上班時間必須在崗，不得隨意離崗。 *.*.*定期進行質量檢查，保潔組長必須每星期督查一次，并要查問病房病人再由護士長簽名； *.*醫院感染控制為了符合醫院院感的要求，用于物表、地表清潔、消毒的毛巾、地巾、拖把等所有保潔用具實行集中清洗、集中消毒，集中發放，并符合《醫療機構消毒技術規范》(**/****—****)要求,由醫院提供集中清洗的場地和水電，乙方提供清洗設備、烘干設備、人員及相關耗材，同時乙方必須保證使用符合規范要求，提供充足保潔用具，確保周轉，乙方尚需滿足以下要求：(*)設立不同的洗滌、儲存、浸泡、晾干、收發、消毒功能區域：(*)為防止交叉感染，對不同區域的清潔工具按醫院院感要求實行嚴格分類擺放和使用，用顏色(與院感科規范統一)、字標等方式進行區分；(*)配置專職洗滌人員；(*)制定集中清洗工作流程。 *、養護服務要求 *.*全院的綠化養護：建筑物外所有綠植日常養護、病蟲害防治,保證花木的正常，繁殖生長,病蟲害危害率低于*%。 *.*綠化完好率達 **%以上，根據天氣情況做好綠植的施水，做到各個季節在不同的時間澆灌，避免溫度過高或水分太多造成花木的死亡。惡劣天氣及冬季做好綠化植物保護，防止綠化植物大范圍倒折及凍傷，及時處理復原。 *.*物業自配修剪工具及時清除院內雜草，確保視線內無雜草，每年對院內花木和其他所有綠化進行*次修剪、養護。 *.*修剪工作完成后，綠化工應及時清掃工作現場并帶走垃圾，掃凈弄臟了的場地。 *.*每次噴灑藥劑時，最好選在周末或晚間進行，同時豎立警示牌告知此地已灑藥，避免不必要的傷害。 *.*綠化、養護管理服務具體內容和質量標準。月份養護標準及具體養護內容一月份季節特點：全年中氣溫最低的月份，露地樹木處于休眠狀態。 *、冬季修剪：全面展開對落葉樹木的整形修剪作業；懸鈴木、大小喬木上的枯枝、傷殘枝、病蟲枝及妨礙架空線和建筑物的枝杈進行修剪。 *、行道樹檢查：及時檢查行道樹綁扎、立樁情況，發現松綁、鉛絲嵌皮、搖樁等情況時立即整改。 *、防治害蟲：冬季是消滅園林害蟲的有利季節。可在樹下疏松的土中挖集刺蛾的蟲蛹、蟲繭，集中燒死。* 月中旬的時候，蚧殼蟲類開始活動，但這時候行動遲緩，我們可以采取刮除樹干上的幼蟲的方法。在冬季防治害蟲，往往有事半功倍的效果。 *、綠地養護：街道綠地、花壇等地要注意挑除大型野草；草坪要及時挑草、切邊；綠地內要注意防凍澆水。二月份季節特點：氣溫較上月有所回升，樹木仍處于休眠狀態 *、養護基本與 * 月份相同。 *、修剪：繼續對大小喬木的枯枝、病枝進行修剪。月底以前，把各種樹木修剪完。 *、防治害蟲：繼續以防刺蛾和蚧殼蟲為主。三月份季節特點：氣溫繼續上升，中旬以后，樹木開始萌芽，下旬有些樹木開花。植樹：春季是植樹的有利時機。土壤解凍后，應立即抓緊時機植樹。植大小喬木前做好規劃設計，事先挖(刨)好樹坑，要做到隨挖、隨運、隨種、隨澆水。種植灌木時也應做到隨挖、隨運、隨種，并充分澆水，以提高苗木存活率。春灌：因春季干旱多風，蒸發量大，為防止春旱，對綠地等應及時澆水。 *、施肥：土壤解凍后，對植物施用基肥并灌水。 *、防治病蟲害：本月是防治病蟲害的關鍵時刻。一些苗木(如海桐等)出現了煤污病，瓜子黃楊卷葉螟也出現了(采用噴灑殺螟松等農藥進行防治)。防治刺蛾可以繼續采用挖蛹方法。四月份季節特點：氣溫繼續上升，樹木均萌芽開花或展葉開始進入生長旺盛期 *、繼續植樹：四月上旬應抓緊時間種植萌芽晚的樹木，對冬季死亡的灌木(杜鵑、紅花繼木等)應及時拔除補種，對新種樹木要充分澆水。 *、澆水：繼續對養護綠地進行及時地澆水。 *、施肥：對草坪、灌木結合灌水，追施速效氮肥，或者根據需要進行葉面噴施。 *、修剪：剪除冬、春季干枯的枝條，可以修剪常綠綠籬。 *、防治病蟲害：(*)蚧殼蟲在第二次蛻皮后陸續轉移到樹皮裂縫內、樹洞、樹干基部、墻角等處分泌白色蠟質薄繭化蛹。可以用硬竹掃帚掃除，然后集中深埋或浸泡。或者采用噴灑殺螟松等農藥的方法。(*)天牛開始活動了，可以采用嫁接刀或自制鋼絲挑除幼蟲，但是傷口要做到越小越好。(*)其他病蟲害的防治工作。 *、綠地內養護：注意大型綠地內的雜草及攀緣植物的挑除。對草坪也要進行挑草及切邊工作。 *、草花：迎五一替換冬季草花，注意做好澆水工作。 *、其他：做好綠化護欄油漆、清洗、維修等工作。五月份季節特點：氣溫急驟上升，樹木生長迅速 *、澆水：樹木展葉期，需水量很大，應適時澆水。 *、修剪：修剪殘花。行道樹進行第一次的剝芽修剪。 *、防治病蟲害：繼續以捕捉天牛為主。刺蛾第一代孵化，但尚未達到危害程度，根據養護區內的實際情況做出相應措施。由蚧殼蟲、蚜蟲等引起的煤污病也進入了盛發期(在紫薇、海桐、夾竹桃等上)，在 * 月中、下旬噴灑 **—** 倍的松脂合劑及 **%三硫磷乳劑 ****—**** 倍用以防治病害及殺死蟲害。(其他可用殺蟲素、花保等農藥) 六月份季節特點：氣溫開始漸高。 *、澆水：植物需水量大，要及時澆水，不能“看天吃飯”。 *、施肥：結合松土除草、施肥、澆水以達到最好的效果。 *、修剪：繼續對行道樹進行剝芽除蘗工作。對綠籬、球類及部分花灌木實施修剪。 *、排水工作：有大雨天氣時要注意低洼處的排水工作。 *、防治病蟲害：六月中、下旬刺蛾進入孵化盛期，應及時采取措施，現基本采用 **%殺螟松乳劑 ***—*** 倍液噴灑。(或用復合 ** 乳劑進行噴施)繼續對天牛進行人工捕捉。月季白粉病、青桐木虱等也要及時防治。 *、做好樹木防汛防臺前的檢查工作，對松動、傾斜的樹木進行扶正、加固及重新綁扎。七月份季節特點：氣溫高，中旬以后開始雷雨多發季節。 *、移植常綠樹：雨季期間，水分充足，可以移植針葉樹和竹類，但要注意天氣變化，一旦碰到高溫要及時澆水。 *、排澇：大雨過后要及時排澇。 *、施追肥：在下雨前干施氮肥等速效肥。 *、行道樹：進行防臺剝芽修剪，對與電線有矛盾的樹枝一律修剪，并對樹樁逐個檢查，發現松垮、不穩立即扶正綁緊。事先做好勞力組織、物資材料、工具設備等方面的準備，并隨時派人檢查，發現險情及時處理。 *、防治病蟲害：繼續對天牛及刺蛾進行防治。防治天牛可以采用 **%殺螟松 *：** 倍液注射，(或果樹寶或園科三號)然后封住洞口，也可達到很好的效果。香樟樟巢螟要及時地剪除，并銷毀蟲巢，以免再次危害。八月份季節特點：氣溫高，中旬以后開始雷雨多發季節。 *、排澇：大雨過后，對低洼積水處要及時排澇。 *、行道樹防臺工作：繼續做好行道樹的防臺工作。 *、修剪：除一般樹木夏修外，要對綠籬進行造型修剪。 *、中耕除草：雜草生長也旺盛，要及時地除草，并可結合除草進行施肥。 *、防治病蟲害：捕捉天牛為主，注意根部的天牛捕捉。蚜蟲危害、香樟樟巢螟要及時防治。潮濕天氣要注意白粉病及腐爛病，要及時采取措施。九月份季節特點：氣溫有所下降，迎國慶做好相關工作。 *、修剪：迎接市容工作，行道樹三級分叉以下剝芽。綠籬造型修剪。綠地內除草，草坪切邊，及時清理死樹，做到樹木青枝綠葉，綠地干凈整齊。 *、施肥：對一些生長較弱，枝條不夠充實的樹木，應追施一些磷、鉀肥。 *、草花：迎國慶，草花更換，選擇顏色鮮艷的草花品種，注意澆水要充足。 *、防治病蟲害：穿孔病(櫻花、桃、梅等)為發病高峰，采用 ***%多菌靈 **** 倍液防止侵染。天牛開始轉向根部危害，注意根部天牛的捕捉。對楊、柳上的木蠹蛾也要及時防治。做好其他病蟲害的防治工作。 *、節前做好各類綠化設施的檢查工作。十月份季節特點：氣溫下降，十月下旬進入初冬，樹木開始落葉，陸續進入休眠期。 *、做好秋季植樹的準備，下旬耐寒樹木一落葉，就可以開始栽植。 *、綠地養護：及時去除死樹，及時澆水。綠地、草坪挑草切邊工作要做好。草花生長不良的要施肥。 *、防治病蟲害：繼續捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意觀察防治。十一月特季節點：土壤開始夜凍日化，進入隆冬季節。 *、植樹：繼續栽植耐寒植物，土壤凍結前完成。 *、翻土：對綠地土壤翻土，暴露準備越冬的害蟲。 *、澆水：對干、板結的土壤澆水，要在封凍前完成。 *、病蟲害防治各種害蟲在下旬準備過冬，防治任務相對較輕。十二月特點：低氣溫，開始冬季養護工作。 *、冬季修剪：對此常綠喬木、灌木進行修剪。 *、消滅越冬病蟲害。 *、做好明年調整工作準備：待落葉植物落葉以后，對養護區進行觀察，繪制要調整的方位。 *、垃圾運送服務 *.*院區所有生活垃圾轉運采取以桶換桶的形式進行； *.*早上*:**前各科室工人將各區域的生活垃圾收集好袋口打結后按生活垃圾分類要求分別放入相應的垃圾桶中，放在污物電梯口； *.*垃圾暫存處垃圾應按生活垃圾分類要求歸類放置在固定的區域； *.*環衛車每次收取生活垃圾后轉運工人應將所有空的垃圾桶里外沖洗干凈晾干，放置在固定的地點，至下次收取垃圾時拉到相應的科室，入科前應清理干凈轱轆上的污跡； *.*必須按生活垃圾分類要求落實好垃圾分類處置及轉運工作； *.*醫療廢物及醫療廢棄物轉運要求： *.*.*醫療廢物運送人員必須嚴格遵守醫院的各項規章制度特別是醫療廢物管理制度及規范，必須熟悉《醫療廢物管理條例》的基本內容。明確所有黃色醫療垃圾袋盛放的均為醫療廢棄物，均存在受傷或感染的危險；使用后的輸液袋(瓶)為醫療廢棄物； *.*.*每天醫療廢物運送人員收集全院各科室產生的醫療廢物及醫療廢棄物，對醫療廢物及醫療廢棄物進行收集、運送時，應穿戴必要的防護用品，包括工作服、帽子、口罩、防護手套、防護鞋。因違反安全操作規范所發生的損傷事件由運送人員本人及承包方負責處理，與院方無關； *.*.*所有醫療廢物及醫療廢棄物必須做到日產日清，院內儲存時間不得超過**小時； *.*.*醫療廢物及醫療廢棄物運送人員必須使用專用密閉的容器，按照醫院與乙方協商后規定的時間和路線將醫療廢物及醫療廢棄物從產生地運送至醫院醫療廢物及醫療廢棄物暫時儲存點； *.*.*醫療廢物運送人員在收集醫療廢物前，應檢查包裝物有無破損和泄露，包裝是否合格，是否有警示標簽，標簽填寫完整，不得將不符合要求的醫療廢物運送至醫療廢物暫時儲存點； *.*.*醫療廢物及醫療廢棄物收集時，嚴格執行內部交接制度，登記內容包括：醫療廢物及醫療廢棄物產生科室、日期、廢物的類別、重量或數量、交接雙方簽名等； *.*.*運送人員在運送醫療廢物及醫療廢棄物時，應防止發生醫療廢物及醫療廢棄物流失、泄露和擴散等事故。當發現醫療廢物及醫療廢棄物流失、泄露和擴散等事故時，應立即報告醫院感染管理科，啟動應急預案； *.*.*每日運送工作結束后，應當對運送工具用****㎎∕*含氯消毒劑進行清潔和消毒； *.*.*醫療廢物運送人員應當根據《醫療廢物分類目錄》，在接受醫療廢物時對醫療廢物實施分類運送，在暫存點對醫療廢物實施分類管理； *.*.**醫療廢物及醫療廢棄物每天運送至暫存點必須入庫，不得露天存放； *.*.**醫療廢物運送人員必須按時當面與醫療垃圾公司人員進行交接，并填寫好醫療廢物轉運單，醫療廢物轉運單下月初上交醫院總務科統一保管。醫療廢物轉交出去后，應當對暫存地點、設施及時進行清潔和消毒處理； *.*.**醫療垃圾公司送來的利器盒、專用盒、垃圾袋等包裝容器必須與醫療垃圾公司正確交接并與次日將發放單交總務科備檔。及時送到倉庫存放，嚴禁存放在醫療垃圾房內。每月按總務科發放單正確下發到科室并做好接收簽字工作，一旦發生遺失照價賠償； *.*.**醫療廢物運送人員在運送、保管時注意身體不接觸醫療廢物。每天工作結束后注意自身手衛生及防護用品的清潔； *.*.**嚴禁偷盜、買賣醫療廢物及醫療廢棄物，違反者按醫院與乙方簽訂的《物業管理合同協議書》予以處罰，并承擔相應的法律責任。 *、臨床支持服務 *.*護理員 *.*.*在各科護士長、護理人員的指導和后勤保障科的監管下進行工作。 *.*.*嚴格遵守各項操作規程，正確及時做好各項工作，防止差錯事故發生。 *.*.*取中成藥及其它藥品時，認真做好三查七對工作。 *.*.*負責手術標本、血標本、大小便標本、核酸標本的取送，認真做好交接，保證各類標本按規定時限收取、交接，確保交接正確，加急標本**分鐘內送達；搶救標本**分鐘內送到；標本按要求運送保證標本運送途中安全無丟失，特殊標本按要求做好個人防護。 *.*.*建立送檢標本、檢查結果、取藥、送藥、送物登記本，認真記錄交取時間，并簽名，特別是中成藥、貴重藥品和手術標本必須由接收人簽名，確保接送及時性。 *.*.*負責物資、藥品的領取、核查、清理和準備工作；及時準確完成藥物、耗材及其它物品的運送工作，確保運送質量；負責庫房的整理工作。 *.*.*按醫院要求做好洗滌用物收發工作，有收發登記，收發數量正確。 *.*.*負責陪人床、陪人被發放領取工作。 *.*.*協助護士做好晨間護理工作和晚間護理工作。 *.*.**負責換藥室、治療室、處置室物品的準備工作；每日對轉運容器進行清潔消毒處理，保證物表清潔。 *.*.**負責入院、在院、出院病人床位的料理及終末消毒。 *.*.**護送手術病人入手術室。 *.*.**治療室物品的準備工作，做好治療室、處置室、辦公室的清潔工作。 *.*.**急診病人的陪檢。 *.*、消毒供應中心服務： *.*.*主要負責手術室手術需要的物品供應，并及時送至手術室。負責供應室門窗、天花板、空調、室外走道、器械兌換間的衛生保潔。供應室衛生員應有消毒隔離觀念，遵守供應室各項制度，搞好供應室衛生及完成科室安排的其他工作任務。負責物品下收下送、清洗火罐。 *.*、一站式服務中心服務 *.*.*登記員要求登錄后查看、放射科窗口登記職責登錄后查看.*準備條碼紙及膠片袋；登錄后查看.*.負責住院及門診*檢查信息登記(門診病人發票第二聯蓋已檢查章，自助繳費憑條回收，掃描支付只有放射科費用回收，有其他輔助科室的需蓋已檢查章)；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.負責接聽內線電話并回復；登錄后查看.*.負責登記窗口臺面及抽屜的擦拭消毒；登錄后查看.*.及時補充條碼紙及膠片袋；登錄后查看.*.每周四本地辦理健康證及體檢人員進行胸片登記(電腦錄入姓名+體檢、性別、年齡及本子登記)；登錄后查看.*.檢查登記窗口及各機房門口手消毒劑的有效期；登錄后查看.*.接觸患者物品后加強手衛生的落實。登錄后查看、**、核磁室窗口登記職責登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.負責住院與門診**信息的登記，費用和序號登記在檢查申請單上；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.負責住院與門診核磁共振的登記，費用和時間登記在檢查申請單上并保管好，預約單交患陪人員(檢查預約單**分鐘一個部位，特殊情況及時與檢查醫生溝通)；登錄后查看.*.*:**">點擊查看相關鏈接前負責自助打印機膠片及報告紙的補充；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.負責維持** 、核磁室過道的秩序，引導未到號輪椅、平車患者到候診廳等候，不定時查看自助打印機膠片情況；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.負責**登記臺面、抽屜內及非公共區域的衛生。登錄后查看、*超室窗口登記職責登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.上班前開啟叫號系統顯示屏，登錄*超、心電圖、*********系統，打開小喇叭；登錄后查看.*.門診、急診、綜合科三樓患者、單獨心電圖及腹部檢查患者登錄在超聲三室；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.詳細叮囑患者做好檢查前的準備工作；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.開通綠色通道，急危重癥患者優先安排；登錄后查看.*.負責接聽內線電話并回復；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.做好患者申請單的預約工作，告知檢查時間，交代患者提前**分鐘到*超室門口等候檢查(心臟檢查**分鐘/人) 登錄后查看.*.按照申請單，確認費用，無誤即可登入系統；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.配合醫生呼叫患者，核對患者信息，協助患者進行體位擺放；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.及時補充擦拭紙、耦合劑、酒精、大棉簽；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接*">點擊查看相關鏈接.下班前切斷電源，并做好日常清潔工作，關閉顯示屏及過道風扇。登錄后查看、手法正骨室窗口登記職責登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接上班前開啟叫號系統顯示屏及手法正骨室呼號系統，準備正骨治療需要的材料；登錄后查看.*.收取病歷本及票據并及時錄入電腦，登記好序號并告知患者；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.電腦叫號系統呼叫病人告知先到候診室等待并保持安靜；登錄后查看.*.臨近下班時間及時告知未到號病人下午兩點再過來排隊等候；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.檢查手消毒劑有效期，接觸患者物品后加強手衛生的落實；登錄后查看.*.負責登記窗口及臺面的擦拭消毒。 *.*.*、導診服務：負責引導維護患者掛號、排隊、就醫等工作登錄后查看、基本標準登錄后查看.*、女性，身高 ***** 以上，形象良好，優先選擇醫學專業畢業生，中專以上文化程度，會說普通話。實行規范服務用語和規范服務；登錄后查看.*、熟悉醫院的環境，科室分布，專家簡介；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接、上班時間不打手機，不發短信，不串崗，不脫崗，不閑聊等；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接、儀表端莊，站姿標準，佩戴胸帶及工作牌；登錄后查看.*、微笑服務，細心周到、主動熱情接待患者，有問必答，耐心解釋，正確引導患者準確就醫和進行其他幫助；登錄后查看.*、對年老體弱、行動不便、無陪護的患者主動攙扶。協助門急診患者辦理住院手續并將患者從出入院結算中心護送到病房；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接、接送患者及時準確，嚴格核對患者信息，注意患者的安全及保暖，及時準確地將患者接至指定科室。遇到危重患者，及時與有關科室聯系；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接、做好“一卡通”掛使用指導；登錄后查看.*、無任何患者投訴。登錄后查看、工作要求登錄后查看.*導診要求站立服務，負責為患者服務接診、指引、咨詢、指導、答疑等就醫指導以及電梯引導、提示服務；登錄后查看.*、熟悉各科業務范圍，掌握門診各診室所處位置和醫師出診動態，主動引導患者掛號，就診、繳費、檢查及治療，應主動接待，依照規定合理安排優先檢查；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接、指導患者使用“一卡通”；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接、住院患者的入院引導；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接、遵守醫院各項規章制度，服從工作安排，按時到崗；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接、實行首問負責制，不推諉。使用文明禮貌語言，杜絕服務忌語。登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接、完成臨時安排的工作。登錄后查看、導診打印班職責登錄后查看.*.負責將各機房*片處理后及時上傳至自助機；登錄后查看.*.及時解決病人膠片及報告單丟失查找以及負責遺失患者檢查報告單及膠片的重新打印；登錄后查看.*.負責自助打印機檢查報告單及膠片未在規定時間內打印，對患陪人員的解釋及協調工作的處理；登錄后查看.*.負責各機房工作臺臺面及抽屜的擦拭消毒；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.負責及時補充自助打印機膠片及打印紙；登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.登記窗口如人流量較多時，及時增加登記窗口； *.*.*、煎藥服務管理內容及要求登錄后查看、負責中藥房煎藥并送到各個病室，并做好登記工作。煎藥室人員負責完成全院中藥飲片代煎任務。做到藥液、服藥人姓名準確無誤后方能發藥。根據臨床需要，按時，按要求供給。煎藥器具保持清潔，做到用后必須清潔干凈備用。登錄后查看、煎藥室煎藥員工作制度登錄后查看.*.煎藥人員應具備一定的中藥專業知識，熟悉各種煎藥技能和煎藥操作規程，經培訓后在藥師指導下上崗工作。登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.煎藥人員必須熟練掌握各種煎藥設備的操作規程，嚴格按照操作規程進行規范操作，不得隨意改變操作程序，以免發生危險。登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.煎藥人員操作時應穿工作服、戴工作帽。所用煎具應隨時刷洗干凈，保持清潔。內服、外用藥的煎具要嚴格分開使用。經常保持煎藥室內外環境衛生整潔。登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.煎藥人員領取未煎中藥時，應根據處方內容認真核對病人姓名、病區、床號、服藥日期、劑數、煎煮要求等，如有疑問應即時交由配劑員處理。未煎中藥領入時必須簽收，領入后必須登記。登錄后查看.*.煎藥時精神要集中，對需要特殊處理的藥物(如先煎、后下、另燉、包煎、焗服、烊化等)，應嚴格按照中藥煎煮操作規程的要求規范操作。登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.藥物煎煮完畢，應再次核對患者姓名、藥液煎出量等是否與處方一致，確認無誤的，依時送到各病區。藥物送出后應有接領人簽收。登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.凡危、急、重病人的中藥，接到通知后應即領、即煎、即送。登錄后查看.*.嚴守工作崗位，避免藥液溢出或煎干，交接班時將工作交待清楚。登錄后查看.*">點擊查看相關鏈接.愛護公物。下班前應做好各方面的衛生清潔工作，關好門、窗、水、電等，做好防火、防盜安全。登錄后查看.**">點擊查看相關鏈接.煎藥室要保持良好的工作秩序，謝絕非公事的其他人員進入。登錄后查看.**">點擊查看相關鏈接.定期組織煎藥員進行業務知識的培訓和相關知識的學習。登錄后查看.**.建立差錯、事故登記制度。 *.*、臨時交辦工作 *.*.*按照醫院院辦、后勤保障科等相關部門要求及時安排人員做好大型活動、上級部門調研、上級部門臨時檢查或者相關學術會議的會前、會后衛生保潔工作； *.*.*協助醫院院辦、后勤保障科等相關部門做好醫院臨時人力用工等應急工作； *.*.*協助醫院做好創文創衛及疫情防控、消毒處理等工作。 *.*、戒煙員服務 *.*.*.負責工作區內的控煙工作。 *.*.*.認真學習控煙、禁煙的相關知識，為創建無煙醫院做好勸導工作。掌握吸煙對人體的危害知識，加強控煙宣傳。 *.*.*.認真履行工作職責，對職工、病人及家屬(吸煙者)進行勸導，發現有在工作場所及病區吸煙者，應及時勸阻。 *.*.*.工作區域、病房嚴禁吸煙，要和藹有禮貌的對吸煙者進行耐心、細心的勸阻工作。備注：工作內容必須包含上述所有內容，但不限于以上內容。 (三)綜合要求 *、用工要求： *.* 人員要求： (*)保安：員工統一著裝，儀表端莊、值勤文明；必須配備鋼盔、警棍、對講機、持保安證上崗，身體健康，相貌端正。**小時值班制，嚴格執行交接班制度和定崗制度，做好安全保衛工作。 (*)保潔員：身體健康，相貌端正。 (*)護理員：身體健康，相貌端正。 (*)消防管理人員：身體健康，相貌端正，必須持證上崗。 (*)他人員(煎藥、外圍等)：身體健康，相貌端正。 *.*乙方自行負責其招聘員工的一切工資、福利；如發生職業暴露、工傷、疾病乃至死亡、事故或觸犯法律法規(包括勞動用工制度、發生勞資糾紛等)、或損壞甲方的設施和物品的一切責任及費用由中標公司全部負責。 *.*員工的工資應不低于當地社會保障部門最低工資標準并按時足額發放到位。 *.*全部服務人員應嚴格按國家有關法律、法規要求的標準、基數和比例繳納養老保險、醫療保險、失業保險、工傷、生育險等福利。 *.*全部服務人員勞動合同的執行嚴格按《中華人民共和國勞動法》之標準。 *.*乙方必須為員工購買公眾責任險和員工的意外保險。 *.*乙方所有擬安排進項目的工作人員均必須經體檢合格后方可進甲方工作，且每年應對所有在職的員工進行體檢，不合格員工應及時調離本項目。 *.*物業管理員工飲食、住宿安排情況，物業公司自行安排。 *、管理要求： *.* 堅持“以病人為中心”的宗旨，結合醫療工作的特性，保潔服務機構按照醫院的具體要求并在相關職能科室的督導下開展相關工作。 *.* 保潔服務機構必須有健全的組織機構，完善的質量監督體系，良好的企業員工形象，所有人員由服務公司統一管理，統一招聘、統一培訓。 *.* 科學、合理地安排各區域的服務人員及工作時間，采用動態管理方式，保持醫院的衛生清潔；保證陪護病人的安全；確保標本、報告等物品及時、準確送達；護工提供**小時的優質服務。 *、培訓要求： *.*乙方要求對工人進行崗前、崗中培訓，公司內部有培訓部門，服務人員***%經過崗前培訓合格才能上崗。 *.*特殊崗位用工必須符合國家規定。 *.*對保潔服務人員進行院感知識的培訓，特別是新進人員，要求通過培訓后才能上崗。 *.*乙方參加醫院組織的各項安全、院感等培訓。 *、耗品、器材要求：乙方應承擔全年所需的清潔劑、洗滌劑、消毒劑、消毒紙、生活垃圾袋等各類藥劑耗材；清潔用拖把、掃把、玻璃刮刀、桶類等相關器材，所有上述耗品及器材符合國家標準和醫院院感科要求。 *、保潔設備要求：乙方應根據實際需求配置多功能保潔車、榨水車、垃圾收集車、手推式洗地機、高速拋光機、單擦機、吸塵吸水機、吹風機、駕駛式外圍掃地車、駕駛式塵推車、駕駛式洗地機、工業洗衣機、工業烘干機、高壓水槍等專業保潔設備。 *、著裝要求：乙方工作人員統一著裝，佩戴工作牌，儀表端莊，語言文明，服裝費用由乙方承擔。 *、應急要求： *.* 成立由物業管理人員及員工組成的應急小組，積極配合醫院完成突發性工作，配合醫院應對上級各項迎檢工作、突發性公共衛生事件。 *.* 服從醫院指揮與安排，在人員流動性大的路口、門口、廣場、大廳等位置加大保潔力度和頻率。 *、禁煙要求：嚴禁服務人員在院內吸煙，部分工作人員上班需佩戴“禁煙”標志袖章或袖標，在看到有在公共場所吸煙的應予以勸止。 *.人員配置要求 *、管理人員部門崗位人數管理部項目經理 * 保安隊長 * 保潔組長 * 合計 * *、保安、保潔員、護理員區域科室崗位人數保安保潔員護理員住院部二病室 * * 三病室 * * 七病室 * * 八病室 * * 九病室 * * 十病室 * * 十一病室 * * 十二病室 * * 樓梯間 * 住院大廳 * 代班 * 門診部樓梯間 * 門診大廳 * 負一樓門診 * 理療室 * * 復位室 * * 一樓門診診室 * 代班 * 全院保安部 ** 綜合科 * * 其他區域生活區 * 外圍區 * 消防控制室 * 合計 ** *、其他人員科室崗位人數備注消毒供應中心保潔員 * 手術室護理員 * 保潔員 * 一站式服務中心登記員 * 導診 * 導診打印員 * 藥劑科保潔員 * 煎藥員 * 公共區垃圾運輸員 * 綠化員 * 保潔員(擦玻璃) * 戒煙員 * 合計 ** 備注：★*.人員組成：不少于***人。本項目物業人員配置及分配表中，保潔員人數包含替休人員數量，該替休人員數量不得少于*人，由乙方自行統籌調配。 *.設施設備配置要求按招標文件要求執行。 *.其他要求 (*)本項目服務期限為兩年，在此期間乙方未履行招標文件、投標文件及合同，不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除合同，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。 (*)服務期間，醫院提供門衛室*間，其余用房物業公司自行租賃。 (*)須接受甲方以及有關行政主管部門的監督管理，同時配合甲方完成上級相關部門檢查督導工作，按要求出示相關登記本、工作記錄，同時配合甲方完成其它臨時性工作。 (*)涵蓋在本項目內的區域，但在采購文件中尚未詳細列出的配套設施、設備、建筑物以及園林綠化等視同均在本次采購范圍內。 (*)人員培訓：應加強保密教育，嚴格遵守保密規定，應制定保潔、外勤服務工作標準及服務策略并進行培訓執行。 (*)乙方不得擅自轉包、分包。 (*)乙方在報價前，投標人應該自行踏勘現場，有關費用自理，踏勘期間發生的意外自負。 (*)乙方在維修維護服務過程中出現任何質量問題(人為破壞或自然災害等不可抗力除外)，由乙方負責全免費(免全部工時費、材料費、管理費、財務費等等)更換或維修。維修維護間所發現一切安全和質量事故及費用，均由乙方承擔。 (*)乙方由于自身管理等需求要在甲方區域內更換或加裝相關設施、設備，必須經得甲方同意，嚴禁涉及甲方隱私的設備安裝，更換或加裝的設備不得隨意拆除，合同期滿后無條件自動轉移為甲方資產。 (**)服務質量考核：物業公司的物業服務工作，由醫院后勤部門實行對口監管和業務工作指導，接受后勤部門監督管理，每月對物業服務工作進行質量考核。三、合同定價方式、付款進度和支付方式 *.合同定價方式：固定總價 *.付款方式：第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:第**次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之*.**,說明:由甲方按月考評結果于次月**日之前以轉賬方式支付上月物業管理服務費(全年費用按月平攤)。如有人員增(或減)情況，按每月實際增(減)人數薪資發放明細表和社保繳納清單發票，經由甲方書面簽字確認后按月據實結算。,該期為履約驗收期收款賬戶：中信銀行長沙星沙支行(湖南逸欣環境服務集團有限公司:*******************) *.預付款保函：否 / *.支付形式：單位自行支付四、合同服務期限合同服務期限： ****-**-** —— ****-**-** 五、服務地點甲方指定地點六、驗收標準和方法 (*)驗收主體：甲方為項目的驗收主體驗收組織方式：自行組織是否邀請本項目的其他供應商：否是否邀請專家：否是否邀請服務對象：否是否邀請第三方檢測機構：否驗收組織的其他事項：按瀏財函【****】*號文瀏陽市財政局關于轉發《長沙市財政局關于加強長沙市政府采購項目履約驗收工作的通知》規定執行。 (*)履約驗收時間：供應商提出驗收申請之日起**日內組織驗收 (*)履約驗收方式：分期/分項驗收 (*)履約驗收程序：按照長沙市政府采購履約驗收規定的程序。 (*)履約驗收的內容：技術履約驗收內容：按采購文件及投標文件的技術部分驗收。服務履約驗收內容：按采購文件及投標文件的服務要求驗收。商務履約驗收內容：按采購文件及投標文件的商務部分驗收。 (*)履約驗收標準：按招標文件要求執行。 (*)履約驗收的其他事項：雙方協商約定。七、知識產權歸屬和處理方式 / 八、甲方的權利和義務 *.甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量。對甲方認為不合理的部分應及時整改。 *.根據本合同規定，按時向乙方支付應付服務費用。 *.國家法律、法規所規定由甲方承擔的其它責任。 *.在有效服務期內，甲方有權針對本次項目內容對乙方開展工作檢查，如發現乙方在廉政管控、人員配置、作業管理、質量控制等有關方面不能滿足招標文件、政府采購合同的相關要求或沒有履行響應文件中的相關承諾，乙方須進行整改。如不整改或整改不符合甲方要求的，甲方有權單方面解除或暫停合同。因乙方過錯導致不良后果的，甲方保留追究其法律責任的權利。 *.甲方有權在簽訂合同時對項目方案作適當修改。 *.甲方有權對合同規定范圍內乙方的服務行為進行監督和檢查，擁有監管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數量。九、乙方的權利和義務 *.根據本合同的約定向甲方收取相關服務費用。 *.接受項目行業管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監督。 *.國家法律、法規所規定由乙方承擔的其它責任。 *.按照本合同約定的服務內容、時間、地點及其他相關要求等，保質保量按時完成服務。 *.乙方在服務過程中，應做好相關安全防護措施，保證作業安全。乙方及其員工應遵守甲方的相關規章制度，服從甲方指揮，確保不影響甲方正常辦公秩序，不損害甲方及其員工的財產、設備、文件、信息安全，不從事與本合同項下服務無關的任何活動。因乙方或其員工故意或過失導致自身或甲方及其員工、或第三方財產、人身損害或信息泄露的，乙方應當承擔全部賠償責任。 *.乙方應確保從事本合同項下服務的工作人員為乙方合法雇員，并辦理了相關職業保險。乙方雇員在為甲方提供本合同項下服務過程中的一切行為視為乙方行為，受到的人身傷害由乙方承擔全部責任。乙方不得因與雇員之間的糾紛影響為甲方提供服務。對于甲方認為不適合繼續從事本合同項下服務的雇員，一經甲方提出，乙方應立即予以更換。 *.乙方不得泄露因實施本合同項下服務從甲方獲取或知悉的商業秘密，泄密造成甲方損失的，乙方將承擔由此產生的一切損失和法律責任。 *.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的義務或項目轉包或分包給第三方實施。十、違約責任 *. 甲方自交付之日起**日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過**日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息*%(約定利率不得低于合同訂立時*年期貸款市場報價利率)，未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。 *. 甲方不得以行政區劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。按招標文件要求執行。十一、成本補償和風險分擔約定按招標文件要求執行。十二、不可抗力事件處理 *.在合同有效期內，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。 *.受阻一方應在不可抗事件發生后盡快用電話通知對方并于事故發生后天內將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。 *.不可抗事件延續天以上，雙方應通過友好協商，確定是否繼續履行合同按招標文件要求執行。十三、合同變更、中止或者終止合同根據《政府采購法》第五十條規定：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。按招標文件要求執行。十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：向甲方所在地人民法院提起訴訟。十五、合同生效及其他事宜 *.合同經雙方法定代表人(或主要負責人)或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 *.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協議簽訂后，報政府采購監督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。按招標文件要求執行。十六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件： (*)中標(成交)通知書； (*)專用合同條款及其附件； (*)通用合同條款； (*)采購文件； (*)投標(響應)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章(自然人簽字、法人蓋章)。甲方(公章)：中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處乙方(公章)：中國長沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處法定代表人：陶功林法定代表人：曾崢委托代理人：沈靜委托代理人：粟燦成附件列表：登錄后查看

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