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廣西壯族自治區防城港市港口區人民法院

拍賣公告

本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**(延時的除外)在淘寶網網絡司法拍賣平臺對防城港市港口區珍珠路***號寧泰小區四期(夏威夷豪庭)*號樓*單元*層***號房進行網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：防城港市港口區珍珠路***號寧泰小區四期(夏威夷豪庭)*號樓*單元*層***號房

二、競價時間及保留價、起拍價:

第一次拍賣競價時間：****年**月**日**：**至****年**月**日**：**(延時的除外)，當次拍賣流拍的，擬進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

第一次拍賣起拍價:******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元;

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書)。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品咨詢、展示時間與方式:本院已委托網絡拍賣(變賣)輔助機構登錄后查看對拍賣標的物的相關信息進行咨詢及預約看樣，自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)，統一看樣時間:開拍前提前預約，為保障看樣工作順利進行，請務必提前進行電話預約并準時到達現場看樣，具體事宜請聯系網絡拍賣(變賣)輔助機構登錄后查看(看樣咨詢電話：****-*******網拍辦公室/***********)。該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協商，與本院無關。如該輔助機構強制將上述免費服務與收費服務捆綁提供，買受人可向本院投訴，投訴電話：****-*******。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、特別提醒：該標的截止至****年*月共欠物業費*****.*元，最終金額以實際交房時為準；具體以現場看樣為準，請各位競買人謹慎競拍。本公告中確權的房屋、土地面積依據的是房管、國土部門現有的登記資料。房產過戶辦證過程如國土、房管部門需重新對標的物測繪的,以國土、房管部門的數據為準,與本院無涉。公告的內容和照片僅供參考,其他隱性的信息或損失本院無法查知,具體以實物及實際為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認,由買受人自行承擔不看樣的后果。標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政規定的規定，由相應主體承擔。由買受人先行墊付后在五個工作日內憑發票、納稅申報表向本院申請退還,逾期未申請的,視為放棄該權利。水、電、燃氣、物業等戶名變更手續由買受人自行辦理，欠繳的水電費、燃氣費、物業費等可能影響標的過戶、使用的相關費用，請買受人自行向相關部門咨詢確認,由買受人負擔。拍賣標的物尚未辦理權屬登記的，存在無法辦理過戶辦證等風險，請自行前往相關部門咨詢，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

八、對拍賣標的權屬有異議者,請在開拍前與本院聯系。

九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后五日內繳入法院指定賬戶(戶名：防城港市港口區人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、優先購買權行使：對本次拍賣標的物享有優先購買權的優先權人，應于拍賣競價開始三個工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經法院確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標的物享有的優先購買權。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：有房產證的可以辦理。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

咨詢電話：****-*******網拍辦公室

聯系地址：防城港市港口區漁洲坪建政路*號

防城港市港口區人民法院

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